Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества (права аренды земельного участка) и признании истца соарендатором земельного участка

В sud_name

 

Истец: istec_name

Зарегистрирован: istec_address

Тел: istec_phone

Родился: istec_rodilsa

Паспорт: istec_passport

Инн: istec_inn

 

Ответчик: otvetcik_name

Зарегистрирован: otvetcik_address

Тел: otvetcik_phone

Место рождения: otvetcik_rodilsa

Паспорт: otvetcik_passport

Инн: otvetcik_inn

Цена иска: isk_summa

Размер государственной пошлины:  isk_poslina 

 

 

   В период брака истцу и ответчику на основании договора аренды земельного участка N nomer_dogovora_arendy, заключенного между ответчиком и naimenovanie_arendodatelya (далее - арендодатель), предоставлен земельный участок c кадастровым номером kadastrovyi_nomer, площадью ploschad_uchastka, с видом разрешенного использования: vid_razreshennogo_ispolzovaniya, расположенный по адресу: adres_uchastka.
        Земельный участок предоставлен в аренду на срок srok_arendy.

        Стоимость аренды составляет isk_summa.
      Истец считает, что поскольку вышеуказанное имущественное право приобретено сторонами в период брака, то право аренды указанного недвижимого имущества является совместным имуществом супругов и подлежит разделу в равных долях.
       data_rastorzheniya_braka брак между сторонами расторгнут, о чем имеется свидетельство о расторжении брака № svidetelstvo_rastorzhenie_nomer.

        Брачный договор (иное соглашение о разделе имущества супругов) между сторонами не заключался.
   Согласно ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
   В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
    К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
     Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пп. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, пп. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.
       Согласно ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
     При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
      Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
      Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
    При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
     Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 ГК РФ постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено данным Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
    Согласно ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права.
       Аренда по своей юридической природе является одной из разновидностей имущественного права.
      По общему правилу право аренды можно купить, приобрести в порядке наследования (п. 2 ст. 617 ГК РФ), на право аренды недвижимого имущества может быть обращено взыскание в рамках исполнительного производства (ст. 75 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"), арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив (п. 5 ст. 22 ЗК РФ).
    Таким образом, любой объект гражданских прав, в том числе и имущественные права в виде права аренды земельного участка, приобретенные супругами в период брака, в силу положений статей 34, 38 Семейного кодекса могут учитываться при разделе имущества супругов.
   Аналогичная позиция о возможности разделения права аренды изложена в Определении СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 25 апреля 2017 г. N 60-КГ17-1.
      Следовательно имущество, приобретенное супругами с момента вступления в зарегистрированный брак и до прекращения семейных отношений, является совместной собственностью супругов и подлежит разделу в рамках данного дела.
     Право аренды на спорный земельный участок приобретено ответчиком в период брака с истцом, с его согласия, для совместного использования супругами. Указанное право аренды земельного участка было приобретено ответчиком на возмездной основе, оплаченной из совместно нажитых средств.
  Обременение земельного участка правом аренды зарегистрировано в Управлении Росреестра по naimenovanie_subekta_rf в период брака супругов и не содержит каких-либо ограничений, связанных с его владением, пользованием и распоряжением. Срок действия договора аренды на земельный участок определён сторонами договора до data_okonchaniya_dogovora с возможностью его продления (п. punkt_dogovora_data_okonchaniya договора).
     Поскольку права аренды зарегистрированы за ответчиком, они подлежат разделу согласно семейному законодательству путем признания за сторонами по 1/2 доли в праве аренды спорного земельного участка.
       При этом, поскольку вынесение решения о признании права аренды недвижимого имущества совместно нажитым не требуется в связи с тем, что данные обстоятельства подлежат установлению в ходе судебного разбирательства, о чем отражается в мотивировочной части решения, истец просит произвести раздел совместно нажитого имущества (права аренды земельного участка) и признать за сторонами по 1/2 доли в праве аренды недвижимого имущества.
      На основании изложенного и руководствуясь ст. 33, 34, 38, 39 СК РФ, ст. 128, 254 ГК РФ, разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", правовой позицией, содержащейся в Определении СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 25 апреля 2017 г. N 60-КГ17-1, ст. 131-132 ГПК РФ,

date_now                                                                                                                      istec_name