Административное исковое заявление об установлении архивной кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости
Данное заявление подается, когда результаты определения кадастровой стоимости земельного участка застрагивают права истца в сфере налогообложения, поскольку он имеет право на перерасчет налога за прошлое время.
Нужна помощь с выбором?
Наши консультанты помогут подобрать оптимальное решение для вашей задачи
Шаблон документа
В sud_name
Истец: istec_name
Зарегистрирован: istec_address
Тел: istec_phone
Родился: istec_rodilsa
Паспорт: istec_passport
Инн: istec_inn
Ответчик: otvetcik_name
Зарегистрирован: otvetcik_address
Тел: otvetcik_phone
Размер государственной пошлины: isk_poslina
document_name
На основании pravoustanavlivayuschiy_dokument я являюсь собственником земельного участка с кадастровым номером kadastrovyi_nomer_uchastka, категория земель - kategoriya_zemel, имевшего до data_izmeneniya_ispolzovaniya разрешенное использование - razreshennoe_ispolzovanie, общей площадью ploschad_uchastka кв. м, адрес (местонахождение) объекта: adres_obekta.
data_registracii_prava naimenovanie_organa_registracii_prav осуществлена государственная регистрация моего права собственности на указанный земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН от data_vypiski_egrn.
Приказом naimenovanie_upolnomochennogo_organa data_prikaza от утверждены результаты определения кадастровой стоимости земель kategoriya_zemel naimenovanie_subjekta_rf.
Результаты кадастровой стоимости земель kategoriya_zemel naimenovanie_subjekta_rf внесены в государственный кадастр недвижимости data_vneseniya_v_kadastr.
Кадастровая стоимость принадлежащего мне земельного участка с кадастровым номером kadastrovyi_nomer_uchastka установлена в размере summa_kadastrovoi_stoimosti_propisyu рублей.
Результатами кадастровой оценки нарушены мои права и законные интересы как собственника земельного участка и плательщика земельного налога, поскольку кадастровая стоимость земельного участка, значительно превышающая рыночную, применяется для целей налогообложения.
Согласно отчету об определении рыночной стоимости земельного участка data_otcheta_ob_ocenke N , выполненному naimenovanie_ocenochnoy_organizacii, рыночная стоимость на дату оценки - data_ocenki земельного участка с кадастровым номером kadastrovyi_nomer_uchastka составила summa_rynochnoi_stoimosti_propisyu рублей.
Экспертное заключение naimenovanie_sro_ocenschikov от data_ekspertnogo_zaklyucheniya N на отчет naimenovanie_ocenochnoy_organizacii от data_otcheta_ob_ocenke N одтверждает соответствие данного отчета требованиям статьи 11 Закона об оценочной деятельности.
В соответствии с положениями статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности) основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в том числе является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
Статьей 391 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) предусмотрено, что налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
Таким образом, результаты определения кадастровой стоимости затрагивают мои права и обязанности как налогоплательщика, что в силу абзаца 2 статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности дает мне право на обращение в суд с заявлением об оспаривании этих результатов.
data_vneseniya_izmeneniy_v_egrn на основании моего заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости N nomer_zayavleniya_ob_izmenenii naimenovanie_organa_registracii_prav в отношении земельного участка с кадастровым номером kadastrovyi_nomer_uchastka были внесены изменения в общие сведения об объекте недвижимости. Разрешенное использование - novoe_razreshennoe_ispolzovanie, что в последующем повлекло изменение кадастровой стоимости.
data_opredeleniya_novoi_stoimosti naimenovanie_organa_registracii_prav была определена кадастровая стоимость земельного участка в размере summa_novoi_kadastrovoi_stoimosti_propisyu рублей.
data_vneseniya_izmeneniy_v_egrn naimenovanie_organa_registracii_prav на основании кадастрового паспорта земельного участка от data_kadastrovogo_pasporta N , выданного naimenovanie_upolnomochennogo_organa в Единый государственный реестр недвижимости в отношении принадлежащего мне земельного участка внесено изменение, а именно изменено разрешенное использование (назначение) - novoe_razreshennoe_ispolzovanie, что подтверждается выпиской из ЕГРН от data_vypiski_egrn.
В соответствии с частью 6 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесенные сведения сохраняются.
Согласно части 2 вышеназванной нормы Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из в том числе реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).
Аналогичная норма содержалась ранее в части 7 статьи 4 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".
Исходя из разъяснений пункта 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", в соответствии с пунктом 7 статьи 4 Закона о кадастре при изменении кадастровых сведений ранее внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения сохраняются (архивные сведения). Требование о пересмотре кадастровой стоимости, ставшей архивной, может быть рассмотрено по существу, если на дату обращения в комиссию или в суд сохраняется право на применение результатов такого пересмотра для целей, установленных законодательством (абзац пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).
В силу положений статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 Закона об оценочной деятельности, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания. Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости, которая, в свою очередь, устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности (пункт 1 статьи 66 ЗК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 24.18, 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статьями 245, 246 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,
data_registracii_prava naimenovanie_organa_registracii_prav осуществлена государственная регистрация моего права собственности на указанный земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН от data_vypiski_egrn.
Приказом naimenovanie_upolnomochennogo_organa data_prikaza от утверждены результаты определения кадастровой стоимости земель kategoriya_zemel naimenovanie_subjekta_rf.
Результаты кадастровой стоимости земель kategoriya_zemel naimenovanie_subjekta_rf внесены в государственный кадастр недвижимости data_vneseniya_v_kadastr.
Кадастровая стоимость принадлежащего мне земельного участка с кадастровым номером kadastrovyi_nomer_uchastka установлена в размере summa_kadastrovoi_stoimosti_propisyu рублей.
Результатами кадастровой оценки нарушены мои права и законные интересы как собственника земельного участка и плательщика земельного налога, поскольку кадастровая стоимость земельного участка, значительно превышающая рыночную, применяется для целей налогообложения.
Согласно отчету об определении рыночной стоимости земельного участка data_otcheta_ob_ocenke N , выполненному naimenovanie_ocenochnoy_organizacii, рыночная стоимость на дату оценки - data_ocenki земельного участка с кадастровым номером kadastrovyi_nomer_uchastka составила summa_rynochnoi_stoimosti_propisyu рублей.
Экспертное заключение naimenovanie_sro_ocenschikov от data_ekspertnogo_zaklyucheniya N на отчет naimenovanie_ocenochnoy_organizacii от data_otcheta_ob_ocenke N одтверждает соответствие данного отчета требованиям статьи 11 Закона об оценочной деятельности.
В соответствии с положениями статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности) основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в том числе является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
Статьей 391 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) предусмотрено, что налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
Таким образом, результаты определения кадастровой стоимости затрагивают мои права и обязанности как налогоплательщика, что в силу абзаца 2 статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности дает мне право на обращение в суд с заявлением об оспаривании этих результатов.
data_vneseniya_izmeneniy_v_egrn на основании моего заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости N nomer_zayavleniya_ob_izmenenii naimenovanie_organa_registracii_prav в отношении земельного участка с кадастровым номером kadastrovyi_nomer_uchastka были внесены изменения в общие сведения об объекте недвижимости. Разрешенное использование - novoe_razreshennoe_ispolzovanie, что в последующем повлекло изменение кадастровой стоимости.
data_opredeleniya_novoi_stoimosti naimenovanie_organa_registracii_prav была определена кадастровая стоимость земельного участка в размере summa_novoi_kadastrovoi_stoimosti_propisyu рублей.
data_vneseniya_izmeneniy_v_egrn naimenovanie_organa_registracii_prav на основании кадастрового паспорта земельного участка от data_kadastrovogo_pasporta N , выданного naimenovanie_upolnomochennogo_organa в Единый государственный реестр недвижимости в отношении принадлежащего мне земельного участка внесено изменение, а именно изменено разрешенное использование (назначение) - novoe_razreshennoe_ispolzovanie, что подтверждается выпиской из ЕГРН от data_vypiski_egrn.
В соответствии с частью 6 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесенные сведения сохраняются.
Согласно части 2 вышеназванной нормы Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из в том числе реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).
Аналогичная норма содержалась ранее в части 7 статьи 4 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".
Исходя из разъяснений пункта 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", в соответствии с пунктом 7 статьи 4 Закона о кадастре при изменении кадастровых сведений ранее внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения сохраняются (архивные сведения). Требование о пересмотре кадастровой стоимости, ставшей архивной, может быть рассмотрено по существу, если на дату обращения в комиссию или в суд сохраняется право на применение результатов такого пересмотра для целей, установленных законодательством (абзац пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).
В силу положений статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 Закона об оценочной деятельности, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания. Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости, которая, в свою очередь, устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности (пункт 1 статьи 66 ЗК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 24.18, 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статьями 245, 246 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,
ПРОШУ:
Пересмотреть архивную кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером kadastrovyi_nomer_uchastka, категория земель: kategoriya_zemel, разрешенное использование: razreshennoe_ispolzovanie, общей площадью ploschad_uchastka кв. м, адрес (местонахождение) объекта: adres_obekta, установив её в размере его рыночной стоимости.
Приложение:
1. уведомления о вручении другим лицам, участвующим в деле, копий административного искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют;
2. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины либо право на получение льготы по уплате государственной пошлины, или ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины с приложением документов, свидетельствующих о наличии оснований для этого;
3. документы, подтверждающие обстоятельства, на которых административный истец основывает свои требования, при условии, что административный истец по данной категории административных дел не освобожден от доказывания каких-либо из этих обстоятельств;
4. документ, подтверждающий наличие высшего юридического образования или ученой степени по юридической специальности у гражданина, который является административным истцом и намерен лично вести административное дело, по которому КАС РФ предусмотрено обязательное участие представителя;
5. доверенность или иные документы, удостоверяющие полномочия представителя административного истца, документ, подтверждающий наличие у представителя высшего юридического образования или ученой степени по юридической специальности, если административное исковое заявление подано представителем;
6. в случаях, установленных федеральным законом, документы и материалы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора;
7. выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
8. копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
9. документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
10. отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
11. иные документы и материалы, подтверждающие требования административного истца.
date_now istec_name
