Кассационная жалоба на вступившие в законную силу судебные акты об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка

 istec_name (далее - административный истец) обратился в naimenovanie_suda_pervoi_instancii с административным исковым заявлением к  otvetcik_name об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка.
Решением суда по делу № nomer_dela заявленные требования udovletvoreny_otkloneny.
Суд установил, что fakty_v_osnove_resheniya.
Апелляционным определением решение naimenovanie_suda_pervoi_instancii rezultat_apellyacii по мотивам motivy_apellyacii.
С апелляционным определением не согласен, считаю, что при вынесении решения неправильно истолкованы и применены нормы материального/процессуального права в связи со следующим:
Земельный участок площадью ploschad_uchastka кв. м с кадастровым номером kadastrovyi_nomer, расположенный по адресу: adres_uchastka, принадлежит административному истцу на праве pravo_sobstvennosti.
Согласно выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером kadastrovyi_nomer по состоянию на data_kadastrovoi_stoimosti составляет summa_ciframi_i_propisyu рублей.
Кадастровая стоимость земельного участка определена постановлением naimenovanie_organa_kadastrovoi_ocenki  № nomer_postanovleniya_kadastrovoi_ocenki.
Сведения о кадастровой стоимости участка были внесены в государственный кадастр недвижимости / единый реестр недвижимости data_vneseniya_v_kadastr.
До настоящего времени новые результаты государственной кадастровой оценки не утверждены.
По итогам независимой оценки стоимости земельного участка с кадастровым номером kadastrovyi_nomer, выполненной naimenovanie_ocenschika и представленной в отчете № nomer_otcheta_ob_ocenke, рыночная стоимость указанного земельного участка по состоянию на data_rynochnoy_stoimosti составляет summa_rynochnoy_stoimosti_propisyu рублей.
osnovaniya_nesoglasiya_s_aktom.
В силу положений статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее КАС РФ) юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности. Административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.
Основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости установлены в статье 248 КАС РФ, абзаце 11 статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности) и ими являются: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Статьей 24.18 Закона об оценочной деятельности за юридическими и физическими лицами закреплено право на оспаривание результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
При этом под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства (статья 3 Закона об оценочной деятельности).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 318-320 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,

прошу:

prosba_podatelya_zhaloby.

Приложение:

1.    копии кассационной жалобы по количеству лиц, участвующих в деле;
2.    документ, подтверждающий уплату государственной пошлины или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо в кассационной жалобе должно содержаться ходатайство о предоставлении отсрочки или рассрочки уплаты государственной пошлины либо об уменьшении ее размера или освобождении от ее уплаты;
3.    заверенные соответствующим судом копии судебных актов, принятых по административному делу;
4.    документ, удостоверяющий полномочия представителя/документы, удостоверяющие статус адвоката и их полномочия/иные представители - документы о своем образовании.

Для подготовки и подачи данной жалобы необходимо выполнить следующие действия.

1. Это процессуальный документ, направленный на пересмотр решений судов первой и апелляционной инстанций, которыми были установлены или изменены результаты кадастровой оценки земельного участка. Кассационная жалоба направлена на устранение существенных нарушений в определении кадастровой стоимости земельного участка, которые повлияли на права участника спора, и на восстановление корректного правового положения по результатам кадастровой оценки, установления законности и справедливости оценки земельного участка с учетом рыночных реалий.

2. Кассационная жалоба по делу об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка должна сопровождаться доказательствами, которые подтверждают неправомерность или необоснованность установленной кадастровой стоимости. К основным видам документов и материалов, которые рекомендуется приложить к жалобе, относятся копия судебных актов предыдущих инстанций (решение, определение суда первой и апелляционной инстанции). Отчет об оценки рыночной стоимости земельного участка, составленный независимым квалифицированным оценщиком с указанием даты и методологии оценки. Документы, подтверждающие право собственности (или иное право) на оспариваемый земельный участок. Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН с указанной кадастровой стоимостью. Доказательства допущенных нарушений в ходе определения кадастровой стоимости, например, ошибки в конфигурации земельного участка, неточности кадастрового учета. Ссылки на нормативные акты и судебную практику, обосновывающие позицию о неправильности кадастровой оценки. Возможные расчеты, показывающие существенное отличие кадастровой стоимости от рыночной, если это важно для спора. Иные доказательства, свидетельствующие о нарушении прав заявителя вследствие завышенной кадастровой стоимости. Кассационный суд проверяет эти доказательства на предмет наличия существенных нарушений закона, повлиявших на ошибочную оценку и принятое решение. 

3. Кратко опишите суть спора, укажите результаты предыдущих судебных актов,  подготовьте аргументацию для подачи жалобы — в тексте следует детально указать конкретные основания для отмены или изменения судебного акта (нарушение или неправильное применение норм материального или процессуального права судом при рассмотрении дела и принятии решения, несоответствие выводов суда установленным по делу обстоятельствам, нарушение принципа состязательности сторон и недостаточная мотивировка судебного акта).  Изложите свои требования чётко и последовательно, приводите конкретные ссылки на законы и нормативные акты, перечислите документы, на которые Вы ссылаетесь в жалобе. 

4. В конце жалобы должны быть указаны конкретные требования: отмена или изменение предыдущих судебных актов, направление дела на новое рассмотрение, принятие нового судебного акта.

5. Кассационная жалоба может быть подана в кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления. В случае, если судебное постановление было обжаловано в суд апелляционной инстанции, трехмесячный срок подачи кассационных жалобы, представления в кассационный суд общей юрисдикции исчисляется со дня изготовления мотивированного апелляционного определения. 

6. Если срок подачи кассационной жалобы пропущен по уважительной причине (болезнь, командировка, несвоевременное получение копии определения), в жалобе нужно ходатайствовать о его восстановлении. К ходатайству приложите документы, подтверждающие уважительность причин.

7. При заполнении шаблона жалобы указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.

8. При заполнении данных других участников судебного процесса, укажите те, данные которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.) 
9.  Документ оформляется по правилам, принятым в суде — с указанием даты, подписи, полного наименования сторон и дела. 
10. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне жалобы, склонения слов по падежам по тексту жалобы.
11.  Проверьте по списку приложенные к жалобе документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения  документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). 
12. Сделайте копии жалобы и всех приложенных документов для всех сторон дела и суда. Отправьте другим участника судебного процесса жалобу с приложениями. Сохраните подтверждение подачи (расписка, уведомление).
13. Оплатите государственную пошлину, сохраните квитанцию об оплате, сделайте копию данной квитанции (для себя, оригинал приложите к экземпляру жалобы, подаваемой в суд). 
14.  Кассационная жалоба подается в кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.
15.  Жалобу можно подать лично, через представителя, по почте с уведомлением или через электронные сервисы суда/Госуслуги.