Исковое заявление о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
Данное исковое заявление подается в суд в случае, если необходимо взыскать с собственника квартиры многоквартирного дома задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества данного многоквартирного дома.
Нужна помощь с выбором?
Наши консультанты помогут подобрать оптимальное решение для вашей задачи
Шаблон документа
В sud_name
Истец: istec_name
Адрес регистрации: istec_address
Тел: istec_phone
ИНН: istec_inn
Ответчик: otvetcik_name
Адрес регистрации: otvetcik_address
Тел: otvetcik_phone
Место рождения: otvetcik_rodilsa
Паспорт: otvetcik_passport
ИНН: otvetcik_inn
Цена иска: isk_summa
Размер государственной пошлины: isk_poslina
document_name
Истец на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол общего собрания прилагается), расположенному по адресу: adres_doma, оказывает услуги по управлению указанным многоквартирным домом.
Основным видом деятельности организации является эксплуатация жилого фонда, надлежащее содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, а также бесперебойное и надежное обеспечение потребителей коммунальными услугами.
Ответчик является собственником жилого помещения № nomer_kvartiry вышеуказанного многоквартирного дома, что подтверждается documenty_podtverzhdayuschie_sobstvennost.
На дату подачи настоящего искового заявления у ответчика имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт. Согласно расчета, прилагаемого к исковому заявлению, за период с period_zadolzhennosti_s по period_zadolzhennosti_po задолженность ответчика составила isk_summa руб.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1. плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2. взнос на капитальный ремонт;
3. плату за коммунальные услуги.
Как следует из ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
На основании osnovanie_ustanovleniya_vznosa размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома установлен в сумме razmer_vznosa.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Взыскание пени, предусмотренной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, на момент подачи иска не требуется.
Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Ответчику направлялись предписания с требованием погасить задолженность: № predpisanie_nomer от predpisanie_data. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.
Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в общей сумме isk_summa руб.
Согласно ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы в сумме isk_poslina руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 15, 209, 210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 153, 154, 155, 169 Жилищного кодекса РФ,
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1. плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2. взнос на капитальный ремонт;
3. плату за коммунальные услуги.
Как следует из ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
На основании osnovanie_ustanovleniya_vznosa размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома установлен в сумме razmer_vznosa.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Взыскание пени, предусмотренной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, на момент подачи иска не требуется.
Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Ответчику направлялись предписания с требованием погасить задолженность: № predpisanie_nomer от predpisanie_data. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.
Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в общей сумме isk_summa руб.
Согласно ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы в сумме isk_poslina руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 15, 209, 210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 153, 154, 155, 169 Жилищного кодекса РФ,
Прошу:
1. Взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с period_zadolzhennosti_s по period_zadolzhennosti_po в общей сумме isk_summa руб.
2. Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины в размере isk_poslina руб.
Приложение:
1. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2. Копия выписки из государственного реестра прав на недвижимое имущество, подтверждающая право собственности ответчика на жилое помещение.
3. Расчет суммы задолженности.
4. Копия лицевого счета.
5. Документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
6. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют.
7. Копия доверенности предстваителя истца.
date_now istec_name
Инструкция по подаче искового заявления о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.
- Коммунальные службы часто сталкиваются с ситуациями, когда собсвенники помещений отказываются оплачивать накопленную задолженность по платежам за капитальный ремонт общего имущства. В таких случаях организация, управляющая многоквартирным домом, или региональный фонд капитального ремонта вправе подать исковое заявление в суд для принудительного взыскания задолженности.
- Предварительно соберите все документы, подтверждающие задолженность: договор управления домом или иной документ, устанавливающий обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт, ежемесячные квитанции, выставляемые владельцу помещения, подтверждения неоплаты задолженности (бухгалтерские документы, ведомости учета поступающих платежей), аналитику начисления пеней и штрафов за просрочку платежа.
- Подробно опишите кто является собственником жилья, какая сумма задолженности образовалась, какие меры принимались для добровольного погашения задолженности, почему возникла необходимость обратиться в суд.
- Приведите расчеты суммы задолженности, пени, неустойки и других выплат, которые подлежат взысканию.
- Попросите суд взыскать указанную сумму задолженности с собственника, а также возложить на него обязанность погасить долг и покрыть судебные расходы.
- При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
- При заполнении данных сторон заявления, укажите те, данные других участков судебного дела, которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.)
- В тексте шаблона заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.
- Иск подается в районный суд месту нахождения имущества (жилья). При цене иска, превышающей пятидесяти тысяч рублей - городской/районный суд. При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей - мировой суд.
- Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
- Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.
- Проверьте по списку приложенные к заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас).
-
Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов, другим лицам, участвующих в деле. Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру заявления, подаваемого в суд.
-
Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда или отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении/ или через электронные сервисы суда.
