Исковое заявление об изменении долей в праве общей собственности на жилой дом
Иск, с помощью которого собственник просит суд изменить размеры долей в доме в соответствии с фактическими улучшениями и изменением площади.
Нужна помощь с выбором?
Наши консультанты помогут подобрать оптимальное решение для вашей задачи
Шаблон документа
В sud_name
Истец: istec_name
Зарегистрирован: istec_address
Тел: istec_phone
Паспорт: istec_passport
Инн: istec_inn
Ответчик: otvetcik_name
Зарегистрирован: otvetcik_address
Тел: otvetcik_phone
Паспорт: otvetcik_passport
Инн: otvetcik_inn
Сумма иска: isk_summa
Размер государственной пошлины: isk_poslina
document_name
Истец совместно с ответчиком проживают по адресу adres_domovladeniya. Данный жилой дом принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, а именно opisanie_doley. Право собственности истца подтверждается svidetelstvo_pravo_sobstvennosti_nomer № data_svidetelstva_sobstvennosti. Право собственности ответчика подтверждается svidetelstvo_pravo_sobstvennosti_nomer_otv № data_svidetelstva_sobstvennosti_otv от data_vydachi_svidetelstva_pravo_otv.
Принадлежащее сторонам жилое помещение состоит из sostav_domovladeniya, общая площадь составляет obschaya_ploschad кв.м., жилая площадь — zhilaya_ploschad кв.м. Площадь каждой комнаты составляет ploschad_komnat, кухни – ploschad_kuhni, санузла – ploschad_sanuzla. Комнаты являются status_komnat.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ в том случае, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В силу п. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
В период с period_uluchsheniy_s по period_uluchsheniy_po истец произвел неотделимые улучшения жилого дома, а именно: opisanie_neotdelimyh_uluchsheniy. Данный факт подтверждается следующими доказательствами: dokazatelstvo_uluchsheniy.
Таким образом, необходимо изменить доли в праве общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу adres_domovladeniya, следующим образом: sposob_izmeneniya_doley.
Ответчик с таким вариантом перераспределения долей не согласен, поскольку prichina_nesoglasiya_otvetchika.
Действия, направленные на примирение, сторонами не предпринимались.
Проведение строительно-технической экспертизы для определения нового размера долей собственников жилого дома не требуется.
В связи с обращением в суд истцом понесены судебные расходы в виде госпошлины в сумме isk_poslina руб. Согласно ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы в сумме sudebnye_rashody_summa руб.
Обеспечительные меры по иску не требуются.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 244, 245, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации,
Принадлежащее сторонам жилое помещение состоит из sostav_domovladeniya, общая площадь составляет obschaya_ploschad кв.м., жилая площадь — zhilaya_ploschad кв.м. Площадь каждой комнаты составляет ploschad_komnat, кухни – ploschad_kuhni, санузла – ploschad_sanuzla. Комнаты являются status_komnat.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ в том случае, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В силу п. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
В период с period_uluchsheniy_s по period_uluchsheniy_po истец произвел неотделимые улучшения жилого дома, а именно: opisanie_neotdelimyh_uluchsheniy. Данный факт подтверждается следующими доказательствами: dokazatelstvo_uluchsheniy.
Таким образом, необходимо изменить доли в праве общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу adres_domovladeniya, следующим образом: sposob_izmeneniya_doley.
Ответчик с таким вариантом перераспределения долей не согласен, поскольку prichina_nesoglasiya_otvetchika.
Действия, направленные на примирение, сторонами не предпринимались.
Проведение строительно-технической экспертизы для определения нового размера долей собственников жилого дома не требуется.
В связи с обращением в суд истцом понесены судебные расходы в виде госпошлины в сумме isk_poslina руб. Согласно ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы в сумме sudebnye_rashody_summa руб.
Обеспечительные меры по иску не требуются.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 244, 245, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации,
Прошу:
1. Изменить доли в праве общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью obschaya_ploschad кв.м., расположенный по адресу adres_domovladeniya, следующим образом: sposob_izmeneniya_doley.
2. Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины в размере isk_poslina руб.
Приложение:
1. Квитанция госпошлины.
2. Документы, подтверждающие право собственности сторон на жилое помещение.
3. Кадастровый паспорт жилого помещения.
4. Выписка из домовой книги (справка) о лицах, зарегистрированных в жилом помещении.
5. Документы, подтверждающие факт производства и законности неотделимых улучшений.
6. Документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
7. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют.
date_now istec_name
Инструкция по подаче искового заявления об изменении долей в праве общей собственности на жилой дом
Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.
- Иск позволяет справедливо перераспределить доли собственности с учётом фактических изменений в жилом доме.
- Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления — копии свидетельств о праве собственности на жилое помещение с указанием долей каждого собственника, копии паспортов и документов, подтверждающих регистрацию истца и ответчика по адресу жилого помещения, выписку с лицевого счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, план квартиры и экспликация из БТИ или кадастровый паспорт, документы, подтверждающие произведенные неотделимые улучшения.
- Укажите, что жилой дом находится в общей долевой собственности нескольких лиц, что в определенный период (дата) Вы за свой счет произвели неотделимые улучшения дома (перестроили, надстроили, расширили или перепланировали помещения). Опишите документы, подтверждающие выполнение работ (разрешения, акты приемки, техническая документация). Укажите, что благодаря улучшениям площадь или стоимость дома увеличилась, что, по Вашему мнению, должно привести к изменению размера его доли.
- Необходимо четко сформулировать требования - изменить доли собственников с новым соотношением, которое должно отражать фактические улучшения и изменение площади.
- Ваша позиция основывается на положениях нормативных правовых актах РФ, ссылки на конкретные статьи НПА уже указаны в шаблоне искового заявления.
- При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
- При заполнении данных ответчика, укажите те, данные которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.)
- Иск подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилого помещения.
- Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
- Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.
- Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас).
-
Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов, другим лицам, участвующих в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд.
-
Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда или отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении. Также возможна подача иска в электронном виде через портал государственных услуг или судебные электронные сервисы.
