Исковое заявление о заключении соглашения об изъятии аварийного жилого помещения, выплате выкупной стоимости

Истец является собственником квартиры в  многоквартирном жилого доме по адресу: adres_doma.
Постановлением администрации naselenniy_punkt (далее - Ответчик) от postanovlenie_data названный дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Ответчиком вынесено постановление N nomer_postanovleniya_ob_izyatii об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом и помещений в указанном многоквартирном жилом доме.
Для определения рыночной стоимости принадлежащей истцу квартиры истец обратился в оценочную компанию naimenovanie_ocenochnoy_kompanii. В результате проведенной оценочной экспертизы от data_expertizy по исследованию рынка жилой недвижимости экспертом-оценщиком было определено, что сумма возмещения за жилое помещение составляет summa_vozmescheniya руб.
Соглашения о выкупной цене жилого помещения сторонами в досудебном порядке не достигнуто.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Ч. 6 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Истец  data_obrascheniya_k_otvetchiku обратился к ответчику с заявлением, в котором просил заключить с истцом соглашение об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: adres_doma, с выплатой возмещения за жилое помещение за счет средств казны муниципального образования в размере summa_vozmescheniya руб.
В ответ на обращение ответчик сообщил о реализации жилищных прав путем изъятия жилого помещения с выплатой возмещения в срок до srok_vyplaty_vozmescheniya.
Однако на указанную дату многоквартирный дом не расселен, снос дома не осуществлен, соглашение об изъятии жилого помещения между сторонами не заключено, выплата компенсации не произведена.
Право на переселение из аварийного жилищного фонда в рамках реализации республиканской, муниципальной программ не может быть поставлено в зависимость от наличия либо отсутствия денежных средств в бюджете муниципального района.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 235, 239.2, 279, 281 ГК РФ, ст. 32 ЖК РФ, разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. 131-132 ГПК РФ,

прошу суд:

1.    Возложить на Ответчика обязанность заключить с Истцом соглашение об изъятии квартиры, расположенной по адресу: adres_doma.
2.    Взыскать с Ответчика за счет казны муниципального образования в пользу Истца возмещение за жилое помещение, расположенное по адресу: adres_doma в размере summa_vozmescheniya руб.
3.    После выплаты ответчиком возмещения за жилое помещение прекратить право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: adres_doma, и признать право собственности муниципального образования на указанную квартиру.

4. Взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере isk_poslina рублей.

Приложение:

1.  документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2.  документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;

3.  оценочная экспертиза;

4.  копия обращения к ответчику с требованием заключить соглашение об изъятии жилого помещения;

5.  копия ответа администрации на обращение истца;
6.  документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
7. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют.

Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.

1. Если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, но с собственником квартиры в данном МКД орган администрации не заключил в установленный срок соглашение об изъятии жилого помещения и выплате компенсации за него, закон позволяет в судебном порядке обязать административный орган заключить соглашение и взыскать сумму компенсации.
2. Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления — копии Ваших документов (паспорт, ИНН, СНИЛС); документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение; оценочная экспертиза об определении рыночной стоимости, принадлежащей вам квартиры; копия обращения к ответчику с требованием заключить соглашение об изъятии жилого помещения с выплатой возмещения; копия ответа администрации на обращение истца;
3. Укажите адрес вашего дома, подлежащего сносу, номера и даты постановлений администрации о сносе дома и изъятии земельного участка. Укажите информацию о проведенной оценке об определении рыночной стоимости, принадлежащей вам квартиры (наименование организации, дата оценки, сумма рыночной стоимости квартиры). Укажите дату обращения с заявлением к ответчику, а также дату ответа органа администрации.
4. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
5. При заполнении данных ответчика, укажите те данные, которыми Вы достоверно располагаете (ФИО/наименование юр. лица; адрес регистрации/проживания; номер телефона; ИНН и др.)
6. В тексте шаблона искового заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.   
7. Четко сформулируйте Вашу просьбу к суду: какие действия вы просите обязать совершить ответчика, что Вы просите взыскать с ответчика и в каких размерах. Указывайте точный размер всех сумм, цифрами и прописью.
8. Иск подается в районный/городской суд по месту нахождения недвижимого имущества.
9. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
10. Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.  
11. Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). 
12. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов другим лицам, участвующих в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд. Обязательно сохраните оригиналы почтовых квитанций для предъявления суду (в случае необходимости). 
13. Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде.