Исковое заявление о вселении в качестве члена семьи нанимателя, изменении договора социального найма
Данное исковое заявление применяется, если фактически в жилом помещении проживает член семьи нанимателя, но он не вписан в договор социального найма.
Нужна помощь с выбором?
Наши консультанты помогут подобрать оптимальное решение для вашей задачи
Шаблон документа
В sud_name
Истец: istec_name
Зарегистрирован: istec_address
Тел: istec_phone
Дата и место рождения: istec_rodilsa
Паспорт: istec_passport
Инн: istec_inn
Ответчик: otvetcik_name
Адрес: otvetcik_address
ИНН: inn_otvetchika
Тел: otvetcik_phone
Размер государственной пошлины: isk_poslina
document_name
Между Ответчиком и нанимателем fio_nanimatelya (далее - наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения nomer_dogovora_naima на квартиру, общей площадью obschaya_ploschad_kvartiry кв. м, расположенную по адресу: adres_kvartiry.
В качестве членов семьи нанимателя в договор социального найма никто не включен.
В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает наниматель, что подтверждается выпиской из лицевого счета № nomer_vypiski.
Я прихожусь нанимателю stepen_rodstva_s_nanimatelem, что подтверждается podtverzhdenie_rodstva.
Я проживаю в указанной квартире как член семьи нанимателя, ухаживаю за нанимателем, осуществляю за ним (ней) уход, оплачиваю коммунальные услуги за данную квартиру, покупаю лекарственные средства, продукты питания, что подтверждается podtverzhdenie_prozhivaniya.
Я фактически вселен в спорную квартиру и проживаю в ней с согласия нанимателя, который(ая) не возражает против моего вселения.
data_obrascheniya_v_administraciyu наниматель обратился(ась) к ответчику с заявлением о вселении меня в спорную квартиру.
Однако data_resheniya_otkaza в удовлетворении заявления было отказано со ссылкой на следующее: osnovaniya_otkaza_v_vselenii.
Однако, я не могу согласиться с такой позицией ответчика по следующим основаниям:
Согласно ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В силу ч. 2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Таким образом, учитывая нормы ст. 70 ЖК РФ, наймодатель может запретить вселение граждан ( за исключением супруга, детей и родителей нанимателя) в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Данная позиция отражена в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
В качестве членов семьи нанимателя в договор социального найма никто не включен.
В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает наниматель, что подтверждается выпиской из лицевого счета № nomer_vypiski.
Я прихожусь нанимателю stepen_rodstva_s_nanimatelem, что подтверждается podtverzhdenie_rodstva.
Я проживаю в указанной квартире как член семьи нанимателя, ухаживаю за нанимателем, осуществляю за ним (ней) уход, оплачиваю коммунальные услуги за данную квартиру, покупаю лекарственные средства, продукты питания, что подтверждается podtverzhdenie_prozhivaniya.
Я фактически вселен в спорную квартиру и проживаю в ней с согласия нанимателя, который(ая) не возражает против моего вселения.
data_obrascheniya_v_administraciyu наниматель обратился(ась) к ответчику с заявлением о вселении меня в спорную квартиру.
Однако data_resheniya_otkaza в удовлетворении заявления было отказано со ссылкой на следующее: osnovaniya_otkaza_v_vselenii.
Однако, я не могу согласиться с такой позицией ответчика по следующим основаниям:
Согласно ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В силу ч. 2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Таким образом, учитывая нормы ст. 70 ЖК РФ, наймодатель может запретить вселение граждан ( за исключением супруга, детей и родителей нанимателя) в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Данная позиция отражена в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
Учетная норма площади жилого помещения в нашем субъекте составляет uchetnaia_norma кв.м. на человека, что подтверждается normativnyi_akt.
Общая площадь спорной квартиры составляет obschaya_ploschad_kvartiry кв. м. В спорной квартире зарегистрирован(а) только наниматель.
В случае вселения меня в данную квартиру на каждого члена семьи нанимателя будет приходиться площадь, превышающая установленную учетную норму площади жилого помещения.
Следовательно, законных оснований для отказа во вселении меня и изменении договора социального найма жилого помещения Ответчик не имел.
Таким образом, отказ Ответчика на вселение меня в спорную квартиру не правомерен, поскольку я прихожусь stepen_rodstva_s_nanimatelem нанимателю, наниматель не возражает против моего вселения, а также в связи с тем, что общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит более учетной нормы.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 69, 70 ЖК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,
Общая площадь спорной квартиры составляет obschaya_ploschad_kvartiry кв. м. В спорной квартире зарегистрирован(а) только наниматель.
В случае вселения меня в данную квартиру на каждого члена семьи нанимателя будет приходиться площадь, превышающая установленную учетную норму площади жилого помещения.
Следовательно, законных оснований для отказа во вселении меня и изменении договора социального найма жилого помещения Ответчик не имел.
Таким образом, отказ Ответчика на вселение меня в спорную квартиру не правомерен, поскольку я прихожусь stepen_rodstva_s_nanimatelem нанимателю, наниматель не возражает против моего вселения, а также в связи с тем, что общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит более учетной нормы.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 69, 70 ЖК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,
прошу:
1. Вселить меня в квартиру, общей площадью obschaya_ploschad_kvartiry кв. м, расположенную по адресу: adres_kvartiry.
2. Обязать Ответчика внести изменения в договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: adres_kvartiry, включив меня в качестве члена семьи нанимателя.
3. Возложить расходы по оплате госпошлины в размере isk_poslina руб. на Ответчика.
Приложение:
1. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2. документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
3. копия договора социального найма жилого помещения
4. копии документов, подтверждающих степень родства Истца и нанимателя;
5. согласие нанимателя на вселение Истца;
6. копия отказа Ответчика на вселение Истца
7. выписка из лицевого счета;
8. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;
date_now istec_name
Инструкция для подачи искового заявления о вселении в качестве члена семьи нанимателя, изменении договора социального найма
Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.
- Если фактически в жилом помещении проживает член семьи нанимателя, оплачивает коммунальные услуги, но администрация отказала во вселении в квартиру данному лицу, закон позволяет в судебном порядке вселить члена семьи нанимателя в квартиру и обязать орган администрации внести изменения в договор социального найма квартиры, включив члена семьи нанимателя.
- Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления — копии Ваших документов (паспорт, ИНН, СНИЛС), копия договора социального найма; документ, подтверждающий родство (например, свидетельство о рождении); документы, подтверждающие ваше проживание в квартире нанимателя; согласие нанимателя на вселение вас в квартиру; копия заявления нанимателя в адрес администрации о вселении вас в квартиру; копия ответа администрации об отказе; выписка из лицевого счета.
- Укажите ФИО нанимателя, проживающего в квартире (укажите ее площадь, адрес). Укажите номер, дату договора социального найма. Укажите номер выписки из лицевого счета, подтверждающей, что кроме нанимателя в данной квартире больше никто не проживает. Укажите кем вы приходитесь нанимателю и чем это подтверждается. Укажите дату, когда наниматель обратился к ответчику с требованием вселить вас в квартиру. Укажите дату отказа администрации в требовании нанимателя и основания отказа.
- При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
- При заполнении данных ответчика, укажите те данные, которыми Вы достоверно располагаете (ФИО/наименование юр. лица; адрес регистрации/проживания; номер телефона; ИНН и др.)
- В тексте шаблона искового заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.
- Четко сформулируйте Вашу просьбу к суду. Какие действия вы просите обязать совершить ответчика; что Вы просите взыскать с ответчика и в каких размерах (к примеру, обязать выплатить компенсацию убытков/ штраф, взыскать судебные расходы/ издержки). Указывайте точный размер всех сумм, цифрами и прописью.
- Иск подается в районный/городской суд по месту нахождения недвижимого имущества.
- Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
- Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.
- Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас).
- Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов другим лицам, участвующих в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд. Обязательно сохраните оригиналы почтовых квитанций для предъявления суду (в случае необходимости).
- Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде.
