Исковое заявление о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства
Заявление подается для взыскания неустойки с застройщика за просрочку передачи помещения по договору участия в долевом строительстве
Нужна помощь с выбором?
Наши консультанты помогут подобрать оптимальное решение для вашей задачи
Шаблон документа
В sud_name
Истец: istec_name
Зарегистрирован: istec_address
Тел: istec_phone
Родился: istec_rodilsa
Паспорт: istec_passport
Инн: istec_inn
Ответчик: otvetcik_name
Зарегистрирован: otvetcik_address
Инн: otvetcik_inn
Цена иска: isk_summa
document_name
data_dogovora_dolevogo между otvetcik_name и i istec_name был заключен договор участия в долевом строительстве. Объектом долевого строительства является nezhiloe_pomeschenie, подлежащее передаче Участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию inoy_obekt_nedvizhimosti и входящее в состав указанного inoy_obekt_nedvizhimosti. Согласно положениям договора передача объекта долевого строительства Застройщиком и Участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту не позднее srok_peredachi_obekta с момента получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.Согласно п. 3. ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 214-ФЗ) в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.Застройщиком нарушены установленные договором сроки передачи объекта долевого строительства. Уведомление Истца о нарушении срока строительства с предложением изменить договор Ответчиком не осуществлялось, соглашение об изменении предусмотренного договором срока передачи Застройщиком объекта долевого строительства Участнику долевого строительства не заключалось.В силу части 1 статьи 6 Закона N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 данной статьи.Согласно части 2 статьи 6 Закона N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
По условиям договора долевого участия в строительстве, заключенного между Истцом и Ответчиком, завершение строительства inoy_obekt_nedvizhimosti планировалось srok_zaversheniya_stroitelstva, а объект долевого строительства подлежал передаче Истцу не позднее srok_peredachi_obekta.Поскольку к srok_peredachi_obekta объект долевого строительства не был передан Истцу, то с указанной даты подлежала начислению и выплате неустойка.
Истец обратился к Застройщику с требованием об уплате неустойки (пени), предусмотренной Законом, требование было проигнорировано Ответчиком. Просрочка исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства со стороны Застройщика составила kolichestvo_dney_prosrochki дней. Размер пени составляет summa_peni рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 309, 314 Гражданского кодекса РФ, ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации",
прошу:
1. Взыскать с Ответчика в пользу Истца за просрочку передачи объекта долевого строительства неустойку (пени) в размере summa_peni рублей.
2. Взыскать с Ответчка в пользу Истца расходы по уплате госпошлины.
Приложение:
1. копия договора участия в долевом строительстве;
2. копия передаточного акта;
3. копия требования Застройщику об уплате неустойки (пени) за просрочку передачи объекта долевого строительства.
4. расчет взыскиваемой денежной суммы;
5. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов.
date_now istec_name
Инструкция по подаче искового заявления о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства
Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.
- Это иск, который подается в суд участником долевого строительства (дольщиком) с требованием взыскать с застройщика неустойку за нарушение срока передачи квартиры или иного объекта, оговоренного в договоре долевого участия (ДДУ). Закон обязывает застройщика соблюдать договорные сроки и оплачивать неустойку при их нарушении. Досудебный порядок по таким требованиям обычно рекомендован, но не обязательный, неустойка начисляется за каждый день просрочки до фактической передачи объекта. Суд может взыскать и дополнительный штраф, предусмотренный законом о защите прав потребителей, если застройщик не удовлетворил требования добровольно.
- Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления — копии документов, подтверждающих обстоятельства дела и обоснованность требований (договор долевого участия, акт приема-передачи объекта, расчет неустойки).
-
Подробно опишите фактические обстоятельства: дата заключения ДДУ, срок передачи объекта, факт нарушения, действия дольщика (претензии, уведомления). Выполните расчет суммы неустойки и обоснование взыскания. В конце иска изложите четко свои требования к застройщику (взыскание неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов).
-
При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
- При заполнении данных других лиц, укажите те, данные которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.)
- В тексте шаблона искового заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.
- Для споров, вытекающих из договоров ДДУ с физическими лицами, действует правило альтернативной подсудности: предъявление иска по месту нахождения заявителя. Иск может быть предъявлен по Вашему выбору в суд по месту нахождения ответчика либо его филиала или представительства, заключившего договор ДДУ, по месту Вашего жительства или пребывания, по месту заключения или исполнения договора ДДУ.
- Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
- Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас).
-
Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов, другим лицам, участвующим в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд.
-
Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом суда для подачи документов в электронном виде.
