Исковое заявление о признании доли в праве общей собственности незначительной и выплате денежной компенсации за нее
Данное исковое заявление применяется, если доля ответчика в праве собственности настолько мала, что осуществлять фактическое пользование спорным объектом недвижимости соразмерно доле в праве общей долевой собственности для него не представляется возможным, при этом, ответчик не заинтересован в использовании спорного объекта недвижимости, в связи с чем, истец требует выплатить компенсацию за долю в праве собственности и прекратить на нее право собственности ответчика
Нужна помощь с выбором?
Наши консультанты помогут подобрать оптимальное решение для вашей задачи
Шаблон документа
В sud_name
Истец: istec_name
Зарегистрирован: istec_address
Тел: istec_phone
Дата и место рождения: istec_rodilsa
Паспорт: istec_passport
Инн: istec_inn
Ответчик: otvetcik_name
Зарегистрирован: otvetcik_address
Тел: otvetcik_phone
Дата и место рождения: otvetchik_data_mesto_rozhdeniya
Паспорт: otvetcik_passport
ИНН: inn_otvetchika
Сумма иска: isk_summa
Размер государственной пошлины: isk_poslina
document_name
Истцу и ответчику на праве общей собственности принадлежит объект недвижимого имущества: naimenovanie_obekta_nedvizhimosti, расположенный по адресу: adres_obekta, (далее - объект недвижимости), что подтверждается pravoustanavlivayuschiy_dokument. Доля в праве собственности истца составляет - dolya_istca доли и доля ответчика - dolya_otvetchika доли.
Таким образом, доля ответчика в праве собственности настолько мала, что осуществлять фактическое пользование спорным объектом недвижимости соразмерно доле в праве общей долевой собственности для него не представляется возможным.
Кроме того, между нами сложились конфликтные отношения по факту пользования объектом недвижимости.
Соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из нас нами не достигнуто, ответчик не заинтересован в использовании спорного объекта недвижимости, что подтверждается podtverzhdenie_nezainteresovannosti.
Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (пункты 1 и 2). Вместе с тем данная статья предусматривает, что не достижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить требование о выделе своей доли из общего имущества, а если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).
Согласно абзацу второму пункта 4 статьи 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 ГК РФ).
Согласно заключению эксперта № nomer_expertizy от data_expertizy рыночная стоимость dolya_otvetchika доли в праве собственности на объект недвижимости составляет summa_kompensacii_propisyu рублей.
Считаю, что я обладаю преимущественным правом на оставление в моей собственности спорного объекта недвижимости с выплатой ответчику денежной компенсации, на основании следующего: osnovanie_preimuschestvennogo_prava.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 252 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,
Таким образом, доля ответчика в праве собственности настолько мала, что осуществлять фактическое пользование спорным объектом недвижимости соразмерно доле в праве общей долевой собственности для него не представляется возможным.
Кроме того, между нами сложились конфликтные отношения по факту пользования объектом недвижимости.
Соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из нас нами не достигнуто, ответчик не заинтересован в использовании спорного объекта недвижимости, что подтверждается podtverzhdenie_nezainteresovannosti.
Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (пункты 1 и 2). Вместе с тем данная статья предусматривает, что не достижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить требование о выделе своей доли из общего имущества, а если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).
Согласно абзацу второму пункта 4 статьи 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 ГК РФ).
Согласно заключению эксперта № nomer_expertizy от data_expertizy рыночная стоимость dolya_otvetchika доли в праве собственности на объект недвижимости составляет summa_kompensacii_propisyu рублей.
Считаю, что я обладаю преимущественным правом на оставление в моей собственности спорного объекта недвижимости с выплатой ответчику денежной компенсации, на основании следующего: osnovanie_preimuschestvennogo_prava.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 252 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,
прошу:
1. Прекратить право собственности Ответчика на dolya_otvetchika доли в праве общей долевой собственности на naimenovanie_obekta_nedvizhimosti, расположенный по адресу: adres_obekta, с выплатой ему компенсации за указанную долю в размере summa_kompensacii_propisyu рублей.
2. Признать за мной право собственности на naimenovanie_obekta_nedvizhimosti, расположенный по адресу: adres_obekta.
Приложение:
1.документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2.доверенность, удостоверяющая полномочия представителя истца;
3.документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
4.расчет взыскиваемой денежной суммы;
5.уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;
6.документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.
date_now istec_name
Инструкция по подачи искового заявления о признании доли в праве общей собственности незначительной и выплате денежной компенсации за нее
Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.
- Если доля ответчика в праве общей собственности на недвижимое имущество настолько мала, что осуществлять фактическое пользование спорным объектом недвижимости соразмерно доле в праве общей долевой собственности для него не представляется возможным, при этом, ответчик не заинтересован в использовании спорного объекта недвижимости, закон представляет возможность выплатить ответчику за счет истца компенсацию за долю в праве собственности, прекратить на нее право собственности ответчика и признать право собственности на данную долю за истцом.
- Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления — правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности лиц, участвующих в деле на доли в недвижимом имуществе; заключение эксперта об оценке рыночной стоимости дома; документы, подтверждающие не заинтересованность ответчика в использовании спорного объекта недвижимости; заключения эксперта об определении рыночной стоимости доли ответчика.
- Укажите адрес объекта недвижимости, вид (дом, квартира и т.д.), размеры долей, принадлежащих вам и ответчику, а также реквизиты правоустанавливающих документов на собственность (номер, дата). Укажите как именно, чем вы можете подтвердить факт не заинтересованности ответчика в использовании спорного объекта недвижимости. Укажите дату и номер заключения эксперта об определении рыночной стоимости доли ответчика в праве собственности на объект недвижимости. Укажите причины по кторым вы обладаете преимущественным правом на оставление в вашей собственности спорного объекта недвижимости (к приемру, кроме вас, отсутствуют иные собственники на данный объект недвижимого имущества).
- При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
- При заполнении данных ответчика, укажите те данные, которыми Вы достоверно располагаете (ФИО/наименование юр. лица; адрес регистрации/проживания; номер телефона; ИНН и др.)
- В тексте шаблона искового заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.
- Четко укажите свои требования - прекратить право собственности Ответчика на долю ответчика в праве общей долевой собственности объекта недвижимости, с выплатой ему компенсации за указанную долю; признать за вами право собственности на объект недвижимости; взыскать судебные расходы/ издержки. Указывайте точный размер всех сумм, цифрами и прописью.
- Иск подается в районный/городской суд по месту нахождения недвижимого имущества.
- Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
- Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.
- Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас).
- Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов другим лицам, участвующих в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд. Обязательно сохраните оригиналы почтовых квитанций для предъявления суду (в случае необходимости).
- Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде.
