Исковое заявление о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя в связи с невнесением им платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев
Данное исковое заявление подается в суд в случае, если необходимо расторгнуть договор социального найма жилого помещения за невнесение нанимателем платы за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги. Истец - государственный или муниципальный орган.
Нужна помощь с выбором?
Наши консультанты помогут подобрать оптимальное решение для вашей задачи
Шаблон документа
В sud_name
Истец: istec_name
Зарегистрирован: istec_address
Тел: istec_phone
Инн: istec_inn
Ответчик: otvetcik_name
Зарегистрирован: otvetcik_address
Тел: otvetcik_phone
Место рождения: otvetcik_rodilsa
Паспорт: otvetcik_passport
Инн: otvetcik_inn
Цена иска: isk_summa
Размер государственной пошлины: истец
(государственный или муниципальный орган)
на основании п. 2 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ
освобожден от уплаты госпошлины
document_name
На основании normativnyi_akt квартира, расположенная по адресу: adres_kvartiry, общей площадью obschaya_ploschad кв. м., находится в sobstvennost_tipa собственности и предоставлена ответчику по договору социального найма жилого помещения № nomer_dogovora_naima.
В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчик, а также члены его семьи: chleny_semi_fio_rodstvo.
В соответствии с пунктом dogovor_punkt_obyazannosti_otvetchika вышеназванного договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
Однако с data_nachala_neoplaty по настоящее время ответчик и проживающие совместно с ним члены его семьи не вносят плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.
Согласно справке от Управляющей компании многоквартирного дома задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на data_zadolzhennosti составила summa_zadolzhennosti_propisyu рублей, пени - summa_peni_propisyu рублей.
Таким образом срок невнесения платежей составил srok_neoplaty месяцев.
В соответствии со ст. ст. 67, 69, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Согласно статье 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Истец уведомлением от data_uvedomleniya известил ответчика об имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и предложил ответчику в срок srok_pogasheniya_po_uvedomleniyu погасить сумму задолженности, разъяснив, что в случае отказа выполнить это требование, истец вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора социального найма и выселении.
Факт получения ответчиком уведомления подтверждается podtverzhdenie_polucheniya_uvedomleniya.
До настоящего времени сумма задолженности не погашена. При этом доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не представил.
Поскольку ответчиком и проживающими совместно с ним членами его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не исполнялась обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истец вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением в суд.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 67, 69, 83, 90, 153, 155 ЖК РФ, статьями 131, 132 ГПК РФ,
В соответствии с пунктом dogovor_punkt_obyazannosti_otvetchika вышеназванного договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
Однако с data_nachala_neoplaty по настоящее время ответчик и проживающие совместно с ним члены его семьи не вносят плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.
Согласно справке от Управляющей компании многоквартирного дома задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на data_zadolzhennosti составила summa_zadolzhennosti_propisyu рублей, пени - summa_peni_propisyu рублей.
Таким образом срок невнесения платежей составил srok_neoplaty месяцев.
В соответствии со ст. ст. 67, 69, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Согласно статье 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Истец уведомлением от data_uvedomleniya известил ответчика об имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и предложил ответчику в срок srok_pogasheniya_po_uvedomleniyu погасить сумму задолженности, разъяснив, что в случае отказа выполнить это требование, истец вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора социального найма и выселении.
Факт получения ответчиком уведомления подтверждается podtverzhdenie_polucheniya_uvedomleniya.
До настоящего времени сумма задолженности не погашена. При этом доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не представил.
Поскольку ответчиком и проживающими совместно с ним членами его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не исполнялась обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истец вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением в суд.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 67, 69, 83, 90, 153, 155 ЖК РФ, статьями 131, 132 ГПК РФ,
прошу:
1. Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № nomer_dogovora_naima.
2. Выселить ответчика и членов его семьи из квартиры, расположенной по адресу: adres_kvartiry с предоставлением другого жилого помещения.
3. Взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере summa_zadolzhennosti_propisyu рублей, сумму пени а размере summa_peni_propisyu рублей.
Приложение:
1. доверенность, удостоверяющая полномочия представителя истца;
2. документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;
3. документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
4. расчет взыскиваемой денежной суммы;
5. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;
date_now istec_name
Инструкция по подаче искового заявления о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя в связи с невнесением им платы за жилое помещение и КУ более 6 месяцев
Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.
- Данный иск подается наймодателем (муниципальным образованием, государственным органом) в случае, если наниматель и проживающие с ним лица не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд без уважительных причин.
- Предварительно соберите все необходимые документы: копия договора социального найма, выписка из лицевого счета о задолженности, расчет суммы задолженности с расшифровкой, документы, подтверждающие направление претензий и предупреждений нанимателю, акт о проведенной проверке жилищных условий, справка о составе проживающих в жилом помещении лиц, документы, подтверждающие полномочия наймодателя
-
Подробно опишите, когда и между какими сторонами был заключен договор социального найма, характеристики жилого помещения (адрес, хплощадь, количество комнат), за какой период образовалась задолженность, размер общей суммы задолженности с помесячной расшифровкой, какие меры принимались для досудебного урегулирования спора, имеются ли у нанимателя уважительные причины для образования задолженности
- Приведите расчет суммы задолженности
- Просите суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения, выселить ответчика и членов его семьи из квартиры, взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
- При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
- При заполнении данных сторон заявления, укажите те, данные других участков судебного дела, которыми Вы достоверно располагаете (ФИО/наименование, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.)
- В тексте шаблона заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.
- Иск подается в районный суд по месту нахождения жилого помещения.
- Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
- Истец осовобожден от уплаты государственной пошлины.
- Проверьте по списку приложенные к заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас).
-
Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов, другим лицам, участвующих в деле. Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру заявления, подаваемого в суд.
-
Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда или отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении/ или через электронные сервисы суда.
