Исковое заявление об установлении границ земельного участка.

На основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от dogovor_kupli_prodazhi_data N dogovor_nomer я купил у prodavec_fio земельный участок с кадастровым номером kadastrovyi_nomer площадью ploshad_uchastka кв. м и жилой дом площадью ploshad_doma кв. м по адресу: adres_obekta (выписка из ЕГРН от data_vypiski_egrn).
На момент купли-продажи земельный участок процедуру межевания не прошел.
Смежный землепользователь smezhnyi_zemlepolzovatel_fio на основании pravoustanavlivayushchiy_document является собственником земельного участка площадью ploshad_smezhnogo_uchastka кв. м по адресу: adres_smezhnogo_uchastka.
data_mezhevaniya на основании Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" было проведено межевание земельного участка, принадлежащего мне на праве собственности.
Ответчиком также проводились кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, однако в нарушение требований действующего законодательства я как собственник смежного земельного участка не был уведомлен о проведении указанных работ и соответственно согласование местоположения границ соседнего участка со мной не проводилось.
В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Поскольку местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию, считаю, что границы принадлежащего Ответчику земельного участка с кадастровым номером kadastrovyi_nomer установлены с нарушением действующего законодательства.
deistviya_po_primireniyu.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 64, 70 Земельного кодекса РФ, статьями 14, 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьями 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", статьями 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

прошу:

1.    Признать недействительным акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером kadastrovyi_nomer, расположенного по адресу: adres_smezhnogo_uchastka, содержащийся в межевом плане, составленном data_mezhevogo_plana.
2.   Признать недействительными сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером kadastrovyi_nomer, расположенного по названному адресу, содержащиеся в межевом плане, составленном data_mezhevogo_plana.
3. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером kadastrovyi_nomer, внесенные на основании межевого плана, составленного data_mezhevogo_plana.
4. Признать согласованной общую границу земельного участка с кадастровым номером kadastrovyi_nomer_istca, по адресу: adres_uchastka_istca и земельного участка с кадастровым номером kadastrovyi_nomer_otvetchika, по адресу: adres_uchastka_otvetchika, согласно межевому плану от data_mezhevogo_plana.

Приложение:

1.    документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2.    доверенность, удостоверяющая полномочия представителя истца;
3.    документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;
4.    документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
5.    копия договора купли-продажи;
6.    копия выписки из ЕГРН на земельный участок;
7.    копия межевого плана;
8.    уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;
9.    документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.

Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.

1. Исковое заявление об установлении границ земельного участка направлено на юридическое определение и защиту четких границ земельной собственности и пользования. Когда возникают споры относительно границ земельного участка, единственным эффективным методом решения проблемы является обращение в суд. Это особенно актуально, если соседние землевладельцы или органы регистрации не соглашаются с определением границ Вашего участка.
2. Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления — выписка из ЕГРН на Ваш земельный участок, правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, и т.д.), межевой план земельного участка, кадастровая выписка на соседний участок (если имеется), документы, подтверждающие выполнение кадастровых работ (если были сделаны), акты согласования границ (если имеются).
   документы, подтверждающие нарушение действиями ответчика Ваших прав (фото, видео, акты, переписка).
3.  При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
4. При заполнении данных ответчика, укажите те, данные которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.)
5.  Укажите подробно какие конкретно действия  ответчика нарушают Ваши права владения и собственности,  в чем они выражаются, обстоятельства нарушения права собственности с деталями. Когда и при каких условиях возникли разногласия по границе земельного участка. Приведите все доказательства, подтверждающие Ваши требования (наличие документов, показания свидетелей, экспертные заключения).
6.   Четко и однозначно сформулируйте для суда свои требования, что Вы просите -  признать недействительным акт согласования местоположения границ,  признать недействительными сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка и т.д.
7. Если Вы до подачи искового заявления обращались в любую экспертную организацию за получением заключения правильности  установления границ земельного участка ответчиком, то опишите данный факт и укажите реквизиты (дату и номер) их письменного ответа.  
8. В тексте шаблона искового заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.   
9.  Иск подается в районный (городской) суд по месту нахождения земельного участка.
10. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
11. Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.  
12. Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения  документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). 

13. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов,  другим лицам, участвующих в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд. 

14. Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или  воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде.