Исковое заявление о взыскании суммы задатка по договору купли-продажи квартиры
Заявление подается в случае неисполнения одной из сторон предварительного договора купли-продажи квартиры, заключенного в соответствии со статьей 380 Гражданского кодекса РФ, и при наличии письменного соглашения о задатке, прямо содержащего это слово.
Нужна помощь с выбором?
Наши консультанты помогут подобрать оптимальное решение для вашей задачи
Шаблон документа
В sud_name
Истец: istec_name
Зарегистрирован: istec_address
Тел: istec_phone
Родился: istec_rodilsa
Паспорт: istec_passport
Инн: istec_inn
Ответчик: otvetcik_name
Зарегистрирован: otvetcik_address
Тел: otvetcik_phone
Место рождения: otvetcik_rodilsa
Паспорт: otvetcik_passport
Инн: otvetcik_inn
Цена иска: isk_summa
Размер государственной пошлины: isk_poslina
document_name
Между Истцом и Ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения. По условиям данного договора Ответчик в срок до srok_peredachi_kvartiry обязывался передать Истцу в собственность принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: adres_kvartiry, кадастровый номер kadastrovyi_nomer_kvartiry (далее - квартира). Стоимость квартиры определили в stoimost_kvartiry рублей.
Согласно условиям предварительного договора Истец внес Ответчику задаток за указанную квартиру в размере zadatok_summa, о чем имеется расписка.
Ответчик принятых на себя по предварительному договору обязательств не выполнил и фактически уклонился от заключения основного договора купли-продажи.
В силу п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 381, 429, 445 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,
Согласно условиям предварительного договора Истец внес Ответчику задаток за указанную квартиру в размере zadatok_summa, о чем имеется расписка.
Ответчик принятых на себя по предварительному договору обязательств не выполнил и фактически уклонился от заключения основного договора купли-продажи.
В силу п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 381, 429, 445 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,
прошу:
Взыскать с Ответчика двойную сумму задатка в размере dvoynoy_zadatok, уплаченного на основании предварительного договора.
Приложение:
1. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2. документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
3. расчет взыскиваемой денежной суммы;
4. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов.
date_now istec_name
Инструкция по подаче искового заявления о взыскании задатка по договору купли-продажи квартиры.
Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.
- Если сделка по вине одной из сторон не состоялась, закон предписывает вернуть задаток или взыскать его в двукратном размере, если обязательства были нарушены стороной, его получившей.
- Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления — предварительный договор купли-продажи, расписка или иные документы, подтверждающие передачу задатка, платежные документы (квитанции, выписки из банка), переписка с ответчиком (претензии, уведомления), документы, подтверждающие нарушение условий договора ответчиком (например, отказ заключить основной договор).
- Опишите заключение предварительного договора купли-продажи квартиры, в рамках которого передали ответчику сумму задатка: стороны, предмет, условия, далее укажите сроки совершения основной сделки, обязательства сторон. Изложите факт нарушения договора ответчиком (например, отказ заключать основной договор, уклонение от исполнения).
- При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
- При заполнении данных других участникову судебного спора, укажите те, данные которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.).
- В тексте шаблона искового заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.
- Четко укажите свои требования - возврат задатка (обязательно укажите размер задатка в цифрах и прописью) либо взыскание задатка в двойном размере.
- Иск подается в районный или городской суд по месту жительства ответчика.
- Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
- Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.
- Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас).
- Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов, другим лицам, участвующим в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд.
- Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде.
