Исковое заявление об обязании регионального оператора капитального ремонта многоквартирных домов устранить недостатки произведенного ремонта кровли
Составление юридических документов с учетом всех требований законодательства.
Нужна помощь с выбором?
Наши консультанты помогут подобрать оптимальное решение для вашей задачи
Шаблон документа
В sud_name
Истец: istec_name
Зарегистрирован: istec_address
Тел: istec_phone
Родился: istec_rodilsa
Паспорт: istec_passport
Инн: istec_inn
Ответчик: otvetcik_name
Зарегистрирован: otvetcik_address
Тел: otvetcik_phone
Инн: otvetcik_inn
Цена иска: isk_summa
Размер государственной пошлины: isk_poslina
document_name
Истец istec_name является собственником квартиры, расположенной по адресу: adres_kvartiry, на основании договора купли-продажи квартиры от data_dogovora_kupli_prodazhi.
В god_remonta году по заданию Фонда капитального ремонта многоквартирных домов ukazat_subekt_rf naimenovanie_yuridicheskogo_lica_proektirovschika подготовило проектную документацию N nomer_proektnoy_dokumentacii на комплексный капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: adres_mkd, указанная документация предусматривала в том числе ремонт кровли.
data_dogovora_podryada между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов ukazat_subekt_rf и подрядной организацией naimenovanie_podryadnoy_organizacii заключен договор N nomer_dogovora_podryada на оказание услуг и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: adres_mkd. Ремонт кровли указанного дома произведен naimenovanie_podryadnoy_organizacii в период с period_remonta_s по period_remonta_po.
data_zaliva была залита квартира Истца, расположенная по адресу: adres_kvartiry.
Согласно актам обследования от data_akta_obsledovaniya_1 и data_akta_obsledovaniya_2 причиной залива квартиры является течь с кровли после проведенного капитального ремонта.
Ущерб, причиненный в результате залива квартиры, согласно локальному сметному расчету составляет summa_uscherba руб.
В соответствии с п. 3, 4, 5 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, и (или) органов местного самоуправления, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с ЖК РФ и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.
Ч. 6 ст. 182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.
В силу п. 11 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ перед собственниками помещений региональный оператор несет ответственность за качество выполненных работ подрядными организациями, привлеченными им, в течение не менее 5 лет с момента подписания акта приемки оказанных услуг и выполненных работ.
Согласно ст. 15, 393, 400 ГК РФ убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность).
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Поскольку ч. 6 ст. 182 ЖК РФ ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков.
В god_remonta году по заданию Фонда капитального ремонта многоквартирных домов ukazat_subekt_rf naimenovanie_yuridicheskogo_lica_proektirovschika подготовило проектную документацию N nomer_proektnoy_dokumentacii на комплексный капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: adres_mkd, указанная документация предусматривала в том числе ремонт кровли.
data_dogovora_podryada между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов ukazat_subekt_rf и подрядной организацией naimenovanie_podryadnoy_organizacii заключен договор N nomer_dogovora_podryada на оказание услуг и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: adres_mkd. Ремонт кровли указанного дома произведен naimenovanie_podryadnoy_organizacii в период с period_remonta_s по period_remonta_po.
data_zaliva была залита квартира Истца, расположенная по адресу: adres_kvartiry.
Согласно актам обследования от data_akta_obsledovaniya_1 и data_akta_obsledovaniya_2 причиной залива квартиры является течь с кровли после проведенного капитального ремонта.
Ущерб, причиненный в результате залива квартиры, согласно локальному сметному расчету составляет summa_uscherba руб.
В соответствии с п. 3, 4, 5 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, и (или) органов местного самоуправления, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с ЖК РФ и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.
Ч. 6 ст. 182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.
В силу п. 11 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ перед собственниками помещений региональный оператор несет ответственность за качество выполненных работ подрядными организациями, привлеченными им, в течение не менее 5 лет с момента подписания акта приемки оказанных услуг и выполненных работ.
Согласно ст. 15, 393, 400 ГК РФ убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность).
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Поскольку ч. 6 ст. 182 ЖК РФ ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков.
data_otpravki_pretenzii в адрес регионального оператора была отправлена претензия с требованием устранить недостатки по ремонту кровли и компенсировать причиненный ущерб. Требования по претензии оставлены ответчиком без внимания.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 15, 393, 400, 1064 ГК РФ, ст. 178, 182, 188 ЖК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ,
На основании изложенного, руководствуясь ст. 15, 393, 400, 1064 ГК РФ, ст. 178, 182, 188 ЖК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ,
прошу:
1. Взыскать с Ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов ukazat_subekt_rf в пользу Истца istec_name возмещение ущерба summa_uscherba руб.
2. Обязать Ответчика Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ukazat_subekt_rf выполнить работы по устранению недостатков капитального ремонта кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: adres_mkd.
Приложение:
1. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2. документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;
3. документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
4. расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
5. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте соответствующего суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
date_now istec_name
Инструкция по подаче искового заявления об обязании регионального оператора капитального ремонта многоквартирных домов устранить недостатки произведенного ремонта кровли
Заполняйте только известные данные. Если информации нет — пропустите шаг или укажите временные данные (позже можно отредактировать).
Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.
- Исковое заявление подается в суд для принуждения регионального оператора выполнить свои обязательства по устранению дефектов, возникших после капитального ремонта кровли. Региональный оператор несёт ответственность за качество работ, выполненных подрядными организациями, в течение гарантийного срока (не менее 5 лет с момента подписания акта приёмки).
-
Основания для подачи такого иска включают: Выявление недостатков в ремонте кровли, которые привели к протечкам, разрушению конструкций или другим нарушениям. Отсутствие реакции со стороны регионального оператора на обращения собственников помещений в многоквартирном доме с требованиями устранить неисправности. Нарушение прав собственников, так как ненадлежащее состояние кровли создаёт угрозу безопасности и сохранности имущества.
- Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления: документы, подтверждающие право собственности на квартиру; акты о протечке (акты о заливе), составленные с участием специалистов; фотографии и видеозаписи повреждений кровли и внутренних помещений; копию досудебной претензии в адрес регионального оператора; квитанцию об оплате госпошлины (если требуется).
- Укажите в исковом заявлении: наименование суда, в который подается исковое заявление, данные сторон (истца, ответчика, заинтересованных лиц, третьих лиц), цену иска (если применимо). Изложите обстоятельства дела: укажите объект недвижимости (адрес квартиры, площадь, правоустанавливающие документы). Опишите состояние кровли, факты протечек, обращения к региональному оператору и их результаты. Укажите даты актов обследования мест протечек в квартире и даты актов обследования кровли. Укажите наименование подрядных организаций, составлявших проектную документацию на ремонт многоквартирного дома, подрядную организацию, выполнявшую ремонт многоквартирного дома. Укажите период, когда выполнялись работы по капитальному ремонту кровли.
- Требования к суду: обязать регионального оператора устранить недостатки ремонта кровли, возместить ущерб, причиненный в результате протечек.
- При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
- При заполнении данных сторон заявления, укажите те, данные других участков судебного дела, которыми Вы достоверно располагаете (наименование, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.)
- В тексте шаблона заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.
- Исковое заявление подаётся в районный суд по месту нахождения ответчика (регионального оператора).
- Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
- Проверьте по списку приложенные к заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас).
- Расчет госпошлины происходит автоматически, оплатите государственную пошлину и приложите квитанцию об оплате в качестве приложения к исковому заявлению.
- Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов, другим лицам, участвующих в деле. Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру заявления, подаваемого в суд.
- Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь электронными сервисами подачи документов в суд.
