Исковое заявление о взыскании задолженности за пользование инфраструктурой некоммерческого товарищества (в случае отсутствия договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования)

Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером kadastrovyi_nomer_uchastka, расположенного на территории istec_name (далее - товарищество, Истец) по адресу: adres_uchastka. Право собственности Ответчика на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что удостоверяется выпиской из ЕГРН от data_vypiski_egrn. При этом членом товарищества Ответчик не является.
Между Истцом и Ответчиком договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на территории товарищества заключен не был.
Размер платы за пользование инфраструктурой товарищества определен на основании решений общего собрания и составляет summa_platy рублей в год.
На основании статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, а также обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Как следует из п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
На основании ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.
Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
У ответчика образовалась задолженность за пользование инфраструктурой товарищества за период period_zadolzhennosti в размере summa_zadolzhennosti рублей.
Истец направил претензию Ответчику с требованием об оплате задолженности за пользование инфраструктурой товарищества в размере summa_zadolzhennosti рублей.
Ответа на указанную претензию не последовало.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 309, 1102 ГК РФ, ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст. 131-132 ГПК РФ,

прошу:

1.    Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность за пользование инфраструктурой товарищества за период с period_zadolzhennosti в размере summa_zadolzhennosti рублей.

Приложение:

1. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
2. копия претензии;
3. расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
4. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов в электронном виде.

Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.

1. Исковое заявление подаётся на основании договора, который регулирует отношения между собственником земельного участка и товариществом. Этот документ инициирует гражданский процесс и позволяет товариществу взыскать с нарушителя накопившуюся задолженность, проценты за пользование чужими денежными средствами, а также судебные расходы, связанные с подачей иска.

2. Основания для подачи иска:
   1. Нарушение ответчиком условий договора, например, неоплата услуг и содержания имущества общего пользования.
   2. Наличие договора, который устанавливает размер платы, порядок и сроки её внесения, а также последствия неисполнения обязательств.

3. Укажите в исковом заявлении: наименование суда, в который подаётся заявление; данные истца; данные ответчика (наименование управляющей организации, адрес, ИНН, ОГРН и т. д.). Цена иска (сумма задолженности) и размер госпошлины. Указать, что ответчик является собственником земельного участка на территории товарищества, и подтвердить это выпиской из ЕГРН. Описать факт пользования ответчиком объектами инфраструктуры и общим имуществом товарищества (например, дорогами, водоснабжением, охраной и т. д.). Указать наличие или отсутствие договора между товариществом и ответчиком о порядке пользования инфраструктурой. Указать, каким образом был установлен размер платы (например, решениями общего собрания членов товарищества). Приложить копию протокола собрания, где зафиксирован размер взносов. Описать период, за который образовалась задолженность, и привести расчёт суммы с указанием тарифов, количества участков и других параметров. Для подтверждения суммы задолженности приложить выписки из финансовых отчётов товарищества, квитанции об оплате или переписку с ответчиком. Указать дату отправки претензии и факт отсутствия ответа от ответчика.

4. Требования к суду: взыскать с ответчика задолженность за пользование инфраструктурой в конкретном размере (цифрами и прописью) за указанный период, возместить судебные расходы (госпошлина, расходы на представителя и т.д.).
5. Подготовьте необходимые документы для подачи заявления: копия выписки из ЕГРН, копии протоколов общего собрания товарищества, копии договора (при наличии), выписки из финансовых отчётов товарищества, квитанции об оплате или переписка с ответчиком, расчёт суммы задолженности и процентов, другие доказательства нарушения обязательств, квитанция об уплате госпошлины.
6. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
7. При заполнении данных сторон заявления, укажите те, данные других участков судебного дела, которыми Вы достоверно располагаете (наименование, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.) 
8. В тексте шаблона заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.   
9. Иск подаётся в районный суд по месту регистрации ответчика либо в суд, предусмотренный условиями договора (если имеется заключенный договор).  
10. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
11. Проверьте по списку приложенные к заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). 
12. Расчет госпошлины производится автоматически. Оплатите госпошлину удобным для вас способом, приложите подлинник платежного поручения к заявлению.
13. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов, другим лицам, участвующих в деле. Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру заявления, подаваемого в суд. 
14. Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь электронными сервисами подачи документов в суд.