Исковое заявление о взыскании задатка по договору купли-продажи квартиры.
Данный иск подается, если необходимо вернуть уплаченный задаток по предварительному договору купли-продажи.
Нужна помощь с выбором?
Наши консультанты помогут подобрать оптимальное решение для вашей задачи
Шаблон документа
В sud_name
Истец: istec_name
Адрес регистрации: istec_address
Тел: istec_phone
Паспорт: istec_passport
ИНН: istec_inn
Ответчик: otvetcik_name
Адрес регистрации: otvetcik_address
Тел: otvetcik_phone
Паспорт: otvetcik_passport
ИНН: otvetcik_inn
Цена иска: isk_summa
Размер государственной пошлины: isk_poslina
document_name
data_dogovora между истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи квартиры № dogovor_nomer, расположенной по адресу: adres_kvartiry, кадастровый номер: kadastrovyi_nomer_kvartiry.
На основании предварительного договора купли-продажи квартиры стоимость квартиры определена в размере stoimost_kvartiry руб. По соглашению сторон истец внес ответчику задаток за указанную квартиру в размере zadatok_summa руб., о чем имеется расписка от data_raspiski.
На основании предварительного договора купли-продажи квартиры стоимость квартиры определена в размере stoimost_kvartiry руб. По соглашению сторон истец внес ответчику задаток за указанную квартиру в размере zadatok_summa руб., о чем имеется расписка от data_raspiski.
В свою очередь, ответчик обязался до srok_ispolneniya_obyazatelstv передать квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, в собственность истца.
Однако до настоящего времени принятые на себя обязательства по предварительному договору ответчиком не исполнены, и он фактически уклоняется от заключения основного договора купли-продажи.
Как следует из п. 1 ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В силу указания п. 4 ст. 380 ГК РФ, если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (ст. 429 ГК РФ).
Истцом была направлена в адрес Ответчика досудебная претензия с требованием заключить основной договор купли-продажи либо добровольно вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи квартиры. На сегодняшний день Ответчик не исполнил данные требования Истца (копия досудебной претензии прилагается к настоящему исковому заявлению)
Однако до настоящего времени принятые на себя обязательства по предварительному договору ответчиком не исполнены, и он фактически уклоняется от заключения основного договора купли-продажи.
Как следует из п. 1 ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В силу указания п. 4 ст. 380 ГК РФ, если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (ст. 429 ГК РФ).
Истцом была направлена в адрес Ответчика досудебная претензия с требованием заключить основной договор купли-продажи либо добровольно вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи квартиры. На сегодняшний день Ответчик не исполнил данные требования Истца (копия досудебной претензии прилагается к настоящему исковому заявлению)
Таким образом, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать задаток в двойном размере по предварительному договору купли-продажи квартиры, а именно — isk_summa руб.
Согласно ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы в сумме isk_poslina руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 15, 309, 310, 380, 381, 429 Гражданского кодекса Российской Федерации,
Прошу:
1. Взыскать с ответчика в пользу истца задаток в двойном размере по предварительному договору купли-продажи квартиры № dogovor_nomer, расположенной по адресу: adres_kvartiry, в сумме isk_summa руб.
2. Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины в размере isk_poslina руб.
Приложение:
1. Квитанция об уплате госпошлины.
2. Предварительный договор купли-продажи квартиры.
3. Расписка о получении денежных средств в качестве задатка.
4. Документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
1. Квитанция об уплате госпошлины.
2. Предварительный договор купли-продажи квартиры.
3. Расписка о получении денежных средств в качестве задатка.
4. Документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
5. Копия досудебной претензии с документами, подтверждающими ее отправку Ответчику.
6. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют.
6. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют.
date_now istec_name
Инструкция по подаче искового заявления о взыскании задатка по договору купли-продажи квартиры.
Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.
- Если сделка по вине одной из сторон не состоялась, закон предписывает вернуть задаток или взыскать его в двукратном размере, если обязательства были нарушены стороной, его получившей.
- Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления — предварительный договор купли-продажи, расписка или иные документы, подтверждающие передачу задатка, платежные документы (квитанции, выписки из банка), переписка с ответчиком (претензии, уведомления), документы, подтверждающие нарушение условий договора ответчиком (например, отказ заключить основной договор).
- Опишите заключение предварительного договора купли-продажи квартиры, в рамках которого передали ответчику сумму задатка: стороны, предмет, условия, далее укажите сроки совершения основной сделки, обязательства сторон. Изложите факт нарушения договора ответчиком (например, отказ заключать основной договор, уклонение от исполнения).
- При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
- При заполнении данных других участникову судебного спора, укажите те, данные которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.).
- В тексте шаблона искового заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.
- Четко укажите свои требования - возврат задатка (обязательно укажите размер задатка в цифрах и прописью) либо взыскание задатка в двойном размере.
- Иск подается в районный или городской суд по месту жительства ответчика.
- Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
- Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.
- Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас).
- Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов, другим лицам, участвующим в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд.
- Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде.
