Исковое заявление о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве
Данное исковое заявление применяется когда участник долевого строительства своевременно не оплачивал денежные средства Застройщику по договору долевого участия в строительстве .
Нужна помощь с выбором?
Наши консультанты помогут подобрать оптимальное решение для вашей задачи
Шаблон документа
В sud_name
Истец: istec_name
Адрес: istec_address
Тел: istec_phone
Инн: istec_inn
ОГРН: istec_ogrn
Ответчик: otvetcik_name
Зарегистрирован: otvetcik_address
Тел: otvetcik_phone
Дата и место рождения: otvetcik_rodilsa
Паспорт: otvetcik_passport
Инн: otvetcik_inn
Цена иска: isk_summa
Размер государственной пошлины: isk_poslina
document_name
Между istec_name (далее -Истец) и otvetcik_name (далее - Ответчик) был заключен договор участия в долевом строительстве № dogovor_dolevogo_nomer (далее - Договор), объектом которого является tip_pomescheniya, расположенное по адресу: adres_obekta_stroitelstva.
Согласно указанного п. dogovor_punkt_poryadok_oplaty Договора уплата цены должна производиться путем внесения ежемесячных платежей равными частями в размере razmer_ezhemesyachnogo_platezha рублей.
period_neoplaty Ответчик не исполняет свои обязательства по оплате.
На момент подачи иска задолженность Участника долевого строительства по оплате стоимости договора составляет summa_zadolzhennosti рублей.
Согласно части 6 статьи 5 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Размер неустойки составляет summa_peni рублей исходя из того, что просрочка длится kolichestvo_dney_prosrochki дней.
Согласно указанного п. dogovor_punkt_poryadok_oplaty Договора уплата цены должна производиться путем внесения ежемесячных платежей равными частями в размере razmer_ezhemesyachnogo_platezha рублей.
period_neoplaty Ответчик не исполняет свои обязательства по оплате.
На момент подачи иска задолженность Участника долевого строительства по оплате стоимости договора составляет summa_zadolzhennosti рублей.
Согласно части 6 статьи 5 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Размер неустойки составляет summa_peni рублей исходя из того, что просрочка длится kolichestvo_dney_prosrochki дней.
Истцом была направлена в адрес Ответчика досудебная претензия с требованием добровольного погашения образовавшейся задолженности. На сегодняшний день Ответчик не исполнил данные требования Истца (копия досудебной претензии прилагается к настоящему исковому заявлению)
На основании изложенного и руководствуясь статьями 309, 314 Гражданского кодекса РФ, статьей 5 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,
На основании изложенного и руководствуясь статьями 309, 314 Гражданского кодекса РФ, статьей 5 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,
прошу:
1. Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по договору участия в долевом строительстве в размере summa_zadolzhennosti рублей.
2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму пени за просрочку платежа в размере: summa_peni рублей.
3. Взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму государственной пошлины.
Приложение:
1. Договор участия в долевом строительстве.
2. Расчет неустойки.
3. Доверенность, удостоверяющая полномочия представителя истца.
4. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины.
5. Документы, подтверждающие факт досудебного урегулирования спора.
6. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов.
date_now istec_name
Инструкция по подаче искового заявления о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве
Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.
- Если участник долевого строительства своевременно не производит оплату денежных средств Застройщику по договору участия в долевом строительстве, закон гарантирует возможность взыскать с участника в пользу застройщика задолженность по договору участия в долевом строительстве, а также сумму пени за просрочку платежа.
- Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления — договор участия в долевом строительстве; документы, подтверждающие неоплату участником долевого строительства цены договора, переписка с ответчиком (претензии, уведомления), документы, подтверждающие нарушение условий договора ответчиком (например, акт сверки взаимных расчетов, выписка из банковского счета об отсутствии ежемесячных поступлений со стороны участника).
- Укажите, когда был заключен договор долевого участия в строительстве (проставьте дату и номер договора). Укажите объект договора: адрес объекта строительства, тип помещения (жилое/нежилое/вспомогательное/хозяйственное и т.д.). Укажите пункт договора, регулирующий порядок оплаты. Укажите установленный договором размер ежемесячной оплаты, период неоплаты договора должником и сумму задолженности.
- Обязательно выполните расчёт суммы, подлежащей взысканию, а именно: расчет суммы задолженности по месяцам; расчет суммы пени на образовавшуюся задолженность, в соответствии с количеством дней просрочки; любые другие подтвержденные документально затраты, вызванные нарушением ваших прав и законных интересов.
- При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
- При заполнении данных ответчика, укажите те данные, которыми Вы достоверно располагаете (ФИО/наименование юр. лица; адрес регистрации/проживания; номер телефона; ИНН и др.)
- В тексте шаблона искового заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.
- Четко укажите свои требования - взыскать с ответчика задолженность по договору участия в долевом строительстве; сумму пени за просрочку платежа; иные расходы (если имеются). Указывайте точный размер всех сумм, цифрами и прописью.
- Иск подается в районный/городской (при цене иска, превышающей пятьдесят тысяч рублей) или мировой суд (при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей) по месту регистрации ответчика либо в суд, установленный условиями Договора.
- Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
- Госпошлина по данному спору не уплачивается в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации.
- Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас).
- Приложите досудебную претензию, отправленную Вами ранее, и документ, подтверждающий ее отправку ответчику.
- Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов другим лицам, участвующих в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд. Обязательно сохраните оригиналы почтовых квитанций для предъявления суду (в случае необходимости).
- Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде.
