Исковое заявление о выселении из общежития в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев
Это иск, которым истец (обычно собственник или уполномоченный орган) требует расторжения договора найма жилого помещения и выселения нанимателя и его семьи за задолженность по внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Нужна помощь с выбором?
Наши консультанты помогут подобрать оптимальное решение для вашей задачи
Шаблон документа
В sud_name
Истец: istec_name
Зарегистрирован: istec_address
Тел: istec_phone
ИНН: inn_istca
Ответчик: otvetcik_name
Зарегистрирован: otvetcik_address
Тел: otvetcik_phone
Место рождения: otvetcik_rodilsa
Паспорт: otvetcik_passport
Инн: otvetcik_inn
Цена иска: isk_summa
Размер государственной пошлины: isk_poslina
document_name
Ответчик [проходит обучение/проходит службу/состоит в трудовых отношениях] в naimenovanie_upolnomochennogo_organa с dogovor_data, что подтверждается document_podtverzhdayushchiy_obstoyatelstva.
Между истцом и ответчиком в соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) был заключен договор найма специализированного жилого помещения N nomer_dogovora_naima_obschezhitie.
В соответствии с вышеназванным договором ответчику за плату во владение и пользование для временного проживания в нем было предоставлено жилое помещение - комната N nomer_komnaty в общежитии, расположенном по адресу: adres_obschezhitiya.
Вместе с ответчиком в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены его семьи: chleny_semi_fio.
В соответствии с пунктом punkt_dogovora вышеназванного договора наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Однако с chislo_mesyac_god по настоящее время ответчик и проживающие совместно с ним члены его семьи не вносят плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя по договору найма специализированного жилого помещения N nomer_dogovora_naima_obschezhitie .
По состоянию на дату подачи искового заявления срок невнесения платежей составил kolichestvo_mesyacev_prosrochki месяцев, сумма задолженности - summa_zadolzhennosti_propisyu рублей.
Поскольку ответчиком и проживающими совместно с ним членами его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, последние подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст. ст. 67, 83, 100, 101, 103 ЖК РФ, в связи со следующим:
Спорная жилая площадь находится в sobstvennost_operativnoe_upravlenie истца, имеет статус специализированного жилого фонда и относится к категории общежития, что подтверждается следующими правоустанавливающими документами: pravoustanavlivayushchie_dokumenty.
В силу части 3 статьи 67 ЖК РФ, положения которой в соответствии с пунктом 5 статьи 100 ЖК РФ применяются к пользованию по договору найма специализированного жилого помещения, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 3 статьи 101 ЖК РФ договор найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных статьей 83 ЖК РФ, в том числе и в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений, граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 названной статьи и ч. 2 ст. 102 ЖК РФ.
Истец извещением N nomer_izvescheniya предложил ответчику в срок srok_pogasheniya_zadolzhennosti погасить сумму задолженности, разъяснив, что в случае отказа выполнить это требование истец вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением о выселении.
Факт получения ответчиком извещения подтверждается podtverzhdenie_polucheniya_izvescheniya.
До настоящего времени сумма задолженности не погашена.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 67, 83, 100, 101, 103 ЖК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,
Между истцом и ответчиком в соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) был заключен договор найма специализированного жилого помещения N nomer_dogovora_naima_obschezhitie.
В соответствии с вышеназванным договором ответчику за плату во владение и пользование для временного проживания в нем было предоставлено жилое помещение - комната N nomer_komnaty в общежитии, расположенном по адресу: adres_obschezhitiya.
Вместе с ответчиком в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены его семьи: chleny_semi_fio.
В соответствии с пунктом punkt_dogovora вышеназванного договора наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Однако с chislo_mesyac_god по настоящее время ответчик и проживающие совместно с ним члены его семьи не вносят плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя по договору найма специализированного жилого помещения N nomer_dogovora_naima_obschezhitie .
По состоянию на дату подачи искового заявления срок невнесения платежей составил kolichestvo_mesyacev_prosrochki месяцев, сумма задолженности - summa_zadolzhennosti_propisyu рублей.
Поскольку ответчиком и проживающими совместно с ним членами его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, последние подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст. ст. 67, 83, 100, 101, 103 ЖК РФ, в связи со следующим:
Спорная жилая площадь находится в sobstvennost_operativnoe_upravlenie истца, имеет статус специализированного жилого фонда и относится к категории общежития, что подтверждается следующими правоустанавливающими документами: pravoustanavlivayushchie_dokumenty.
В силу части 3 статьи 67 ЖК РФ, положения которой в соответствии с пунктом 5 статьи 100 ЖК РФ применяются к пользованию по договору найма специализированного жилого помещения, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 3 статьи 101 ЖК РФ договор найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных статьей 83 ЖК РФ, в том числе и в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений, граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 названной статьи и ч. 2 ст. 102 ЖК РФ.
Истец извещением N nomer_izvescheniya предложил ответчику в срок srok_pogasheniya_zadolzhennosti погасить сумму задолженности, разъяснив, что в случае отказа выполнить это требование истец вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением о выселении.
Факт получения ответчиком извещения подтверждается podtverzhdenie_polucheniya_izvescheniya.
До настоящего времени сумма задолженности не погашена.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 67, 83, 100, 101, 103 ЖК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,
прошу:
1. Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения N nomer_dogovora_naima_obschezhitie , заключенный с ответчиком.
2. Выселить otvetcik_name и членов его семьи из жилого помещения - комнаты N nomer_komnaty в общежитии, расположенном по адресу: adres_obschezhitiya, без предоставления другого жилого помещения.
3. Взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере summa_zadolzhennosti_propisyu рублей.
4. Возложить расходы по оплате госпошлины в размере isk_poslina рублей на ответчика.
Приложение:
1. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2. доверенность, удостоверяющая полномочия представителя истца;
3. документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;
4. документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
5. документ, подтверждающий prohozhdenie_sluzhby_obucheniya_trudovye_otnosheniya;
6. копия договора найма специализированного жилого помещения N nomer_dogovora_naima_obschezhitie;
7. документы, подтверждающие проживание ответчика и членов его семьи в спорном помещении;
8. копии правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение;
9. документы, подтверждающие наличие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
10. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;
date_now istec_name
Инструкция по подаче искового заявления о выселении из общежития в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги
Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.
-
Исковое заявление подаётся в суд для принудительного освобождения общежития нанимателем, который не исполняет свои финансовые обязательства по договору найма. Такое заявление основывается на положениях Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) и направлено на защиту прав собственника или уполномоченного органа, предоставляющего жильё.
-
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если эта обязанность не исполняется в течение более шести месяцев без уважительных причин, договор найма может быть расторгнут в судебном порядке, а наниматель и проживающие с ним члены семьи подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения (ч. 3 ст. 101 ЖК РФ).Уважительными причинами невнесения платы могут считаться, например:
- длительные задержки выплаты заработной платы или пенсии;
- тяжёлое материальное положение в связи с утратой работы и невозможностью трудоустройства;
- болезнь нанимателя или членов его семьи;
- наличие в семье инвалидов.
Отсутствие уважительных причин должен доказывать наймодатель как истец по делу. - Укажите в исковом заявлении: наименование суда, в который подаётся заявление; данные истца: ФИО/наименование, адрес, контактные данные; данные ответчика: ФИО, адрес, контактные данные, паспорт, ИНН. Описательная часть, где излагаются обстоятельства дела: указание на заключение договора найма специализированного жилья (с датой и номером договора); подтверждение статуса общежития как специализированного жилого фонда, находящегося в собственности или оперативном управлении истца (со ссылками на правоустанавливающие документы). Адрес общежития, номер комнаты, перечисление членов семьи ответчика, проживающих совместно с ним; детализация периода невнесения платежей, сумма задолженности. Упоминание о том, что задолженность превышает шесть месяцев, что является основанием для расторжения договора и выселения (ч. 3 ст. 101 ЖК РФ). Информация о направлении ответчику уведомлений с требованием погасить задолженность и добровольно освободить помещение (с указанием даты и номера уведомления).
- Требования к суду: расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения; выселить ответчика и членов его семьи из жилого помещения; взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
- Подготовьте необходимые документы для подачи заявления: копия договора найма; документы, подтверждающие задолженность (расчёты, выписки); копии правоустанавливающих документов на общежитие; уведомления о досудебном урегулировании спора; квитанция об уплате госпошлины; доверенность, удостоверяющая полномочия представителя истца (если иск подаётся через представителя).
- При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
- При заполнении данных сторон заявления, укажите те, данные других участков судебного дела, которыми Вы достоверно располагаете (наименование, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.)
- В тексте шаблона заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.
- Иск подаётся в суд общей юрисдикции по месту нахождения общежития.
- Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
- Проверьте по списку приложенные к заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас).
- Расчет госпошлины производится автоматически. Оплатите госпошлину удобным для вас способом, приложите подлинник платежного поручения к заявлению.
- Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов, другим лицам, участвующих в деле. Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру заявления, подаваемого в суд.
- Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь электронными сервисами подачи документов в суд.
