Исковое заявление об определении долей в праве совместной собственности и выделе из нее доли в натуре
Это иск, который позволяет установить размер долей сособственников в общем имуществе (например, в квартире, доме, земельном участке) и выделить долю в натуре (реально отделенную часть имущества).
Нужна помощь с выбором?
Наши консультанты помогут подобрать оптимальное решение для вашей задачи
Шаблон документа
В sud_name
Истец: istec_name
Зарегистрирован: istec_address
Тел: istec_phone
Родился: istec_rodilsa
Паспорт: istec_passport
Инн: istec_inn
Ответчик: otvetcik_name
Зарегистрирован: otvetcik_address
Тел: otvetcik_phone
Место рождения: otvetcik_rodilsa
Паспорт: otvetcik_passport
Инн: otvetcik_inn
Цена иска: isk_summa
Размер государственной пошлины: isk_poslina
document_name
Между Истцом и Ответчиком data_dogovora_sovm_deyatelnosti был заключен договор о совместной деятельности, предметом которого являлось строительство на долевых началах торгово-офисного здания.
Во исполнение указанного договора был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: adres_uchastka, и привлечена строительная организация по договору подряда № nomer_dogovora_podryada.
Стороны совместно действовали и несли расходы по строительству объекта недвижимости. По результатам совместной деятельности в рамках данного проекта затраты Истца составили summa_zatrat_istca руб., из них summa_zatrat_stroitelstvo_istca руб. на строительство и summa_zatrat_uchastok_istca руб. на приобретение земельного участка. Расходы Ответчика составили summa_zatrat_otvetchika руб. на строительство и summa_zatrat_uchastok_otvetchika руб. на приобретение земельного участка.
Актом государственной приемочной комиссии от data_priemochnoy_komissii здание, принято в эксплуатацию. Техническая регистрация здания органами БТИ осуществлена.
Истец обращался к сособственнику с требованием произвести раздел общего имущества, однако стороны самостоятельно не пришли к соглашению о способе раздела общей собственности, в связи с чем Истец вправе требовать в судебном порядке выдела в натуре его доли из общего имущества.
Согласно техническому паспорту, помещения perechen_pomescheniy_vydel общей площадью ploschad_vydelyaemyh_pomescheniy кв. м представляют собой изолированную часть торгово-офисного здания, расположенного по адресу: adres_obekta, с отдельным входом.
В отношении указанных помещений сложился порядок пользования, в соответствие с которым Истец изначально пользовался этими помещениями. Общая площадь указанных помещений составляет dolya_ploschadi от общей площади объекта, что пропорционально вкладу Истца в общее дело. В связи с чем право Ответчика на принадлежащую ему долю в праве общей собственности на объект недвижимого имущества не нарушается.
В соответствии с частью 1 ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
Согласно части 3 статьи 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Во исполнение указанного договора был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: adres_uchastka, и привлечена строительная организация по договору подряда № nomer_dogovora_podryada.
Стороны совместно действовали и несли расходы по строительству объекта недвижимости. По результатам совместной деятельности в рамках данного проекта затраты Истца составили summa_zatrat_istca руб., из них summa_zatrat_stroitelstvo_istca руб. на строительство и summa_zatrat_uchastok_istca руб. на приобретение земельного участка. Расходы Ответчика составили summa_zatrat_otvetchika руб. на строительство и summa_zatrat_uchastok_otvetchika руб. на приобретение земельного участка.
Актом государственной приемочной комиссии от data_priemochnoy_komissii здание, принято в эксплуатацию. Техническая регистрация здания органами БТИ осуществлена.
Истец обращался к сособственнику с требованием произвести раздел общего имущества, однако стороны самостоятельно не пришли к соглашению о способе раздела общей собственности, в связи с чем Истец вправе требовать в судебном порядке выдела в натуре его доли из общего имущества.
Согласно техническому паспорту, помещения perechen_pomescheniy_vydel общей площадью ploschad_vydelyaemyh_pomescheniy кв. м представляют собой изолированную часть торгово-офисного здания, расположенного по адресу: adres_obekta, с отдельным входом.
В отношении указанных помещений сложился порядок пользования, в соответствие с которым Истец изначально пользовался этими помещениями. Общая площадь указанных помещений составляет dolya_ploschadi от общей площади объекта, что пропорционально вкладу Истца в общее дело. В связи с чем право Ответчика на принадлежащую ему долю в праве общей собственности на объект недвижимого имущества не нарушается.
В соответствии с частью 1 ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
Согласно части 3 статьи 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 244, 252, 254 Гражданского кодекса РФ, прошу:
1.Определить доли Истца и Ответчика в праве совместной собственности в торгово-офисном здании, расположенном по адресу: adres_obekta.
2.Определить доли Истца и Ответчика в праве совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: adres_uchastka.
3.Передать в собственность Истцу определенную изолированную часть торгово-офисного здания, состоящую из помещений perechen_pomescheniy_vydel общей площадью ploschad_vydelyaemyh_pomescheniy кв.м, соответствующую его доле в праве общей собственности.
Приложение:
1.Уведомление о вручении копии искового заявления ответчику.
2.Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
3.Договор о совместной деятельности.
4.Документы, подтверждающие затраты на строительство и выкуп земельного участка.
5.Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления.
date_now istec_name
Инструкция по подаче искового заявления об определении долей в праве совместной собственности и выделе из нее доли в натуре
Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.
- Исковое заявление об определении долей и выделе доли в натуре — это иск цель которого определить и закрепить доли участников общей собственности, и дать возможность каждому участнику физически выделить, и пользоваться своей долей имущества в натуре, а не в долях денежного эквивалента. С помощью данного иска происходит установление долей каждого соучастника в общем имуществе, если такие доли не были ранее определены или вызывают спор, доли выделяют в натуре, то есть физически отделяют конкретные части общего имущества и передают их одному из собственников как самостоятельный объект собственности.
- Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления — правоустанавливающие документы на имущество (договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права, выписки из ЕГРН). Кадастровый план или технический паспорт на имущество (для выдела доли в натуре). Документы, подтверждающие право истца на долю в собственности. Документы, подтверждающие отсутствие соглашения между собственниками о размере долей и выделе доли в натуре. Дополнительные доказательства обоснованности выдела доли в натуре (например, планы, схемы, заключения специалистов о возможности выдела без ущерба для общего имущества). Если есть договоренности между собственниками, приложите их (например, предыдущие соглашения о порядке пользования).
-
Описывается объект общей собственности (например, офисное здание, земельный участок). Излагаются основания возникновения совместной собственности (совместное вложение средств). Обосновывается необходимость определения долей (например, отсутствие соглашения, отказ одной из сторон определить доли по взаимной договоренности).
- Необходимо четко сформулировать требования к суду. Указывается требование суда: определить размер долей каждого участника, выделить долю одного из участников в натуре (указать какой именно части имущества оно должно соответствовать).
- Ваша позиция основывается на положениях нормативных правовых актах РФ, ссылки на необходимые статьи НПА уже указаны в шаблоне искового заявления.
- При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
- При заполнении данных других участников судебного процесса, укажите те, данные которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.)
- Иск подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения объекта недвижимости.
- Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
- Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.
- Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас).
-
Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов, другим лицам, участвующим в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд.
-
Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда или отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении. Также возможна подача иска в электронном виде через портал государственных услуг или судебные электронные сервисы.
