Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства

    По договору купли-продажи от data_dogovora_kupli_prodazhi я приобрел в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: adres_kvartiry.

         Регистрация перехода права собственности была произведена - data_registracii_perehoda_prava, что подтверждается docazatelstvo_prava_sobstvennosti.
         В договоре купли-продажи жилого помещения (пункте punkt_o_snyatii_s_ucheta) стороны установили, что в течение srok_osvobozhdeniya с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства.
       Наряду с бывшим собственником в жилом помещении был зарегистрирован и проживает член его семьи: fio_zaregistrirovannogo_lica (далее - ответчик), который и по настоящее время зарегистрирован и проживает (продолжает пользоваться жилым помещением) по указанному адресу.
       Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих законных прав собственника.
     В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.
    Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

       Истцом была направлена в адрес Ответчика досудебная претензия с требованием добровольно снять себя с регистрационного учета по месту жительства по адресу: adres_kvartiry и прекратить пользоваться данным жилым помещением. На сегодняшний день Ответчик не исполнил данные требования Истца (копия досудебной претензии прилагается к настоящему исковому заявлению).

      Согласно ст.88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы в виде госпошлины в сумме isk_poslina руб.
     На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 2 ст. 292 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации",

прошу:

1.    Признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: adres_kvartiry.
2.    Выселить ответчика из указанного жилого помещения.
3.    Обязать naimenovanie_organa_reg_ucheta снять указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства по адресу: adres_kvartiry.

4. Взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере isk_poslina рублей.

Приложение:

1.    документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2.    документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;
3.    документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
4.    уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;

Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.

1. Иск, с помощью которого собственник жилого помещения обращается в суд с требованием о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, его выселении и снятии с регистрационного учета в случае прекращения оснований для проживания.
2. Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления —   документ, подтверждающий Ваше право собственности или найма жилого помещения (выписка из ЕГРН, договор социального найма, свидетельство собственности и т. п.), договор или соглашение о временном проживании жильца (если есть), документы, фиксирующие факт проживания ответчика.

3. Подробно изложите, что ответчику было предоставлено жилое помещение во временное пользование на определенный срок. Укажите дату, основание и адрес проживания временного жильца, далее, что срок проживания истек или ответчик нарушил условия временного проживания (например, отказался освободить помещение после окончания срока).

4. Сформулируйте свои требования -  признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением; выселить ответчика из указанного жилого помещения; обязать регистрационный орган снять указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства по адресу; взыскать судебные расходы.

5. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
6. Ваша позиция основывается на положениях Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, ссылки на необходимые статьи НПА уже указаны в шаблоне искового заявления.
7. При заполнении данных ответчика, укажите те, данные которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.)
8. Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.  
9. Иск подается в районный/городской  суд по месту  нахождения жилого помещения.
10. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
11.  Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения  документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). 

12. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов,  другим лицам, участвующих в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд. 

13. Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда или отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении. Также возможна подача иска в электронном виде через портал государственных услуг или судебные электронные сервисы.