Претензия о взыскании арендной платы (по договору аренды между физическими лицами)

Документ, в котором арендодатель требует от арендатора оплатить задолженность по арендной плате, а также, при необходимости, компенсацию убытков или штрафов за просрочку.

Создать документ

Нужна помощь с выбором?

Наши консультанты помогут подобрать оптимальное решение для вашей задачи

Шаблон документа

Кому: komu_name
Зарегистрирован: komu_adress
Тел: komu_tel  
 
От: ot_kogo
Зарегистрирован: ot_adress
Тел: ot_telefon
Электронная почта: ot_mail
 
document_name
data_dogovora между нами был заключен договор аренды predmet_arendy (далее - имущество, договор).
Согласно условиям договора я, как арендодатель, предоставил Вам имущество во временное владение и пользование, а Вы, как арендатор, обязались вносить арендную плату.
В соответствии с договором арендная плата составляет summa_arendy_ciframi_propisyu рублей и должна вноситься ежемесячно не позднее srok_oplaty. Однако в нарушение условий договора Вы в период с period_neoplaty_s по period_neoplaty_po не исполняете свои обязательства по внесению арендной платы за пользование имуществом. За указанный период задолженность по арендной плате составила summa_zadolzhennosti_ciframi_propisyu рублей.
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе при просрочке исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором.
Согласно пункту punkt_dogovora_neustoika договора за просрочку уплаты арендных платежей арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере procent_neustoiki % от суммы долга за каждый день просрочки.
На дату оправки настоящей претензии просрочка исполнения обязательства составила kolichestvo_dney_prosrochki дней. В соответствии с расчетом за период с period_neustoiki_s по period_neustoiki_po размер неустойки составил summa_neustoiki_ciframi_propisyu рублей.
Исходя из вышеизложенного, требую в срок до srok_pogasheniya:

1.    Погасить задолженность по договору аренды predmet_arendy N nomer_dogovora от data_dogovora в размере summa_zadolzhennosti_ciframi_propisyu рублей.
2.    Уплатить неустойку за просрочку исполнения обязательства по уплате арендных платежей в размере summa_neustoiki_ciframi_propisyu рублей.

Кроме того, прошу направить мотивированный ответ на претензию по адресу: adres_dlya_otveta в срок srok_otveta.
Обращаю Ваше внимание на то, что в случае Вашего отказа удовлетворить требования в добровольном порядке, я буду вынужден обратиться с исковым заявлением в суд для защиты своих прав и законных интересов. В данном случае в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд может взыскать с Вас судебные расходы по оплате государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением спора в суде.
             date_now                                                                     ot_kogo

Досудебная претензия инструкция: претензия о взыскании арендной платы (по договору аренды между физическими лицами)

Перед обращением в суд, Вам необходимо направить досудебную претензию Вашему оппоненту. 

Заполняйте только известные данные.  Если информации нет — пропустите шаг или укажите временные данные (позже можно отредактировать).

 Напишите суть претензии, указав в ней:

  • Основания:  

  • В начале документа указываются полные данные сторон — арендодателя и арендатора, реквизиты договора аренды, описание арендованного имущества.

  • Обоснование требования: ссылка на договор аренды, в котором установлены сроки, размеры и порядок оплаты арендной платы. Также указывается, что арендатор нарушил обязательство по своевременной оплате.

  • Описание задолженности: расчет суммы задолженности за определённый период, даты просрочки и сумма, которая должна быть погашена. В случае, если договор предусматривает неустойку или пени — указывается их размер.

  • Подтверждающие документы: копии платежных поручений, квитанций, актов приема-передачи помещения, договоров, смет и пр.

  • Требования:    оплатить просроченную сумму, включая возможные штрафы и неустойки. Указывается срок для погашения (обычно 10–30 дней со дня получения претензии).

  •  Сроки рассмотрения: необходимо соблюсти установленный законом срок для ответа на претензию/ для исполнения требований по претензии (обычно 30 календарных дней). Если в договоре установлен иной срок - указывайте срок, установленный договором.

  • Отправка претензии    
  • Почтой России: Отправьте заказным письмом. (Сохраните: чек).
  •    Электронной почтой (если контакт есть в договоре или известен)  Отправьте на официальный email оппонента. Сохраните: скриншот отправки + ответ (если будет).
  •    Лично вручите (если возможно): Попросите поставить отметку о получении на Вашем экземпляре.

Дальнейшие действия 

   Создайте исковое заявление: используйте те же данные, дополнив их доказательствами отправки претензии (чек, уведомление, скриншоты).

Test режим портала