Претензия о нарушении срока передачи объекта долевого строительства

dogovor_data между komu_name и ot_kogo был заключен договор № dogovor_nomer (далее - Договор), по условиям которого Застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц на земельном участке с кадастровым номером kadastrovyi_nomer общей площадью ploschad_uchastka построить (создать) многоквартирный дом по адресу: adres_doma (далее - объект недвижимости) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта недвижимости передать соответствующий объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.
Объектом долевого строительства является жилое помещение opisanie_obekta_dolevogo_stroitelstva.
По условиям договора (пунктом punkt_dogovora) срок передачи объекта долевого строительства - srok_peredachi_obekta.
До настоящего момента обязательства Застройщика по передаче объекта долевого строительства не исполнены. Задержка составляет zaderzhka_opisanie. Предложений об изменении Договора в этой части не поступало.
Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В силу части 2 той же статьи в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В соответствии с расчетом за период с period_rascheta_s по period_rascheta_po размер неустойки составляет neustoika_summa_ciframi_propisyu рублей.
Формула расчета неустойки:
неустойка = ([ставка рефинансирования] / 300 Х [цена договора] X [количество дней просрочки]) / 100 Х 2
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 309, 314 Гражданского кодекса РФ, статьей 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, требую в срок до srok_vyplaty_neustoiki выплатить мне неустойку за просрочку передачи объекта строительства в размере neustoika_summa_ciframi_propisyu рублей.
А также обращаю ваше внимание на то, что в силу п. 1 ч. 1. ст. 9 Федерального закона № 214-ФЗ неисполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца является основанием одностороннего отказа от исполнения договора со стороны участника долевого строительства.