Исковое заявление о взыскании денежной компенсации за утрату права собственности за счет средств казны Российской Федерации

Между Истцом и fio_prodavca был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым fio_prodavca продал, а Истец купил квартиру, расположенную по адресу: adres_kvartiry, кадастровый номер: kadastrovyi_nomer_kvartiry.
Переход права собственности к истцу был зарегистрирован Росреестром data_registracii_perehoda_prava.
В дальнейшем Решением naimenovanie_suda по делу № delo_nomer указанная выше квартира истребована у истца в пользу fio_lica_istrebovavshego_kvartiru, прекращено право собственности истца на вышеуказанную квартиру.
Решение суда вступило в законную силу.
Решением naimenovanie_suda по делу № delo_nomer исковые требования истца к fio_prodavca удовлетворены, с fio_prodavca в пользу истца взысканы убытки в размере summa_ubytkov рублей.
Решение суда вступило в законную силу.
data_vozbuzdeniya_proizvodstva naimenovanie_otdela_pristavov в отношении fio_prodavca возбуждено исполнительное производство из материалов которого следует, что у fio_prodavca отсутствуют денежные средства и имущество, на которое возможно обратить взыскание, сумма перечисленных денежных средств истцу составила summa_perechislennyh_sredstv руб., остаток задолженности - summa_ostatka_zadolzhennosti руб.
Согласно ст. 68.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" физическое лицо - добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (добросовестный приобретатель), имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения.
Компенсация, предусмотренная данной статьей, выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации о выплате данной компенсации. Соответствующий судебный акт принимается в случае, если по независящим от добросовестного приобретателя причинам в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом о возмещении ему убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения, взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению.
Размер компенсации, предусмотренной данной статьей, определяется судом исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, либо, если соответствующее требование заявлено добросовестным приобретателем, в размере кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта, предусмотренного частью 1 данной статьи.
Согласно п. 1 ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Согласно ст. 1071 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с данным Кодексом или другими законами причиненный вред подлежит возмещению за счет казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации или казны муниципального образования, от имени казны выступают соответствующие финансовые органы, если в соответствии с п. 3 ст. 125 ГК РФ эта обязанность не возложена на другой орган, юридическое лицо или гражданина.
Таким образом, в качестве источника выплаты разовой компенсации за утрату права собственности на жилое помещение законодательством Российской Федерации установлена казна Российской Федерации, от имени которой выступает соответствующий финансовый орган - в данном случае Министерство финансов Российской Федерации.
Юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом при рассмотрении заявленного иска, в том числе являются: факт признания гражданина, у которого истребовано жилое помещение, добросовестным приобретателем, при котором жилое помещение истребовано в соответствии со ст. 302 ГК РФ лицом, которое ранее являлось собственником этого жилого помещения и у которого данное помещение выбыло из владения помимо его воли; факт наличия вступившего в законную силу решения суда о возмещении добросовестному приобретателю убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения, по которому по независящим от добросовестного приобретателя причинам взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению; наличие или отсутствие основания для возмещения реальных убытков или в размере кадастровой стоимости жилого помещения.
Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.
В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 22.06.2017 N 16-П указано, что добросовестным приобретателем применительно к недвижимому имуществу в контексте п. 1 ст. 302 ГК РФ в его конституционно-правовом смысле в правовой системе Российской Федерации является приобретатель недвижимого имущества, право на которое подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом, если только из установленных судом обстоятельств дела с очевидностью не следует, что это лицо знало об отсутствии у отчуждателя права распоряжаться данным имуществом или, исходя из конкретных обстоятельств дела, не проявило должной разумной осторожности и осмотрительности, при которых могло узнать об отсутствии у отчуждателя такого права.
Истец является добросовестным приобретателем, что подтверждается судебным актом об истребовании имущества из его владения. Так, истец перед совершением сделки удостоверился в личности продавца (полномочиях его представителя); соотнес сведения о личности продавца с содержащейся в ЕГРН информацией о собственнике объекта недвижимости; убедился в отсутствии в ЕГРН сведений об обременениях объекта недвижимости или отметки о судебном споре; осмотрел приобретаемое имущество и установил его фактических пользователей (при их наличии); поинтересовался у них предшествующей юридической судьбой объекта.
Каких-либо оснований полагать, что объект недвижимости продавец не вправе отчуждать у истца не имелось при той степени заботы и осмотрительности, которая требовалась от истца как участника гражданского оборота. Каких-либо предпосылок, которые могли бы свидетельствовать о том, что продавец не вправе отчуждать квартиру, не имелось.
Таким образом, договор купли-продажи квартиры, на основании которого истец приобрел жилое помещение отвечает признакам действительности сделки, за исключением того, что он совершен неуправомоченным отчуждателем. Истец приобрел жилое помещение по возмездной сделке и по рыночной цене, и на момент ее совершения не знал и не мог знать об отсутствии у продавца прав по его отчуждению, о притязаниях третьих лиц на спорное жилое помещение, в связи с чем истец является добросовестным приобретателем.
Наличие убытков подтверждается неисполненным судебным актом и сведениями, полученными из службы судебных приставов.
При таком положении истец, действуя добросовестно, в установленный срок предъявив исполнительный документ к исполнению и не получив удовлетворения вследствие отсутствия имущества у должника, имеет право на получение компенсации за счет средств казны РФ в порядке, предусмотренном ст. 68.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
С учетом изложенного, истец просит взыскать разовую компенсацию за утрату права собственности на жилое помещение в размере summa_kompensacii руб. за счет казны Российской Федерации в лице Министерства финансов РФ.
В связи с чем, руководствуясь ст. 125, 1071 ГК РФ, ст. 68.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ст. 131-132 ГПК РФ,

прошу суд:

Взыскать с Российской Федерации в лице Министерства финансов Российской Федерации за счет казны Российской Федерации денежную компенсацию за утрату права собственности на жилое помещение по адресу: adres_kvartiry в пользу Истца в размере summa_kompensacii руб.

Приложение:

1.    документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
2.    договор купли-продажи;
3.    решение суда об истребовании квартиры;
4.    решение суда о взыскании ущерба с продавца;

5. расчет взыскиваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
6.    уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов.

Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.

1. Исковое заявление подаётся в суд для получения возмещения убытков, связанных с потерей имущества (чаще всего жилого помещения) по вине третьих лиц. Такая компенсация предусмотрена в случаях, когда имущество было истребовано у добросовестного приобретателя в судебном порядке, а взыскание убытков с первоначального виновного лица оказалось невозможным.

2. Укажите в исковом заявлении: наименование суда, в который подаётся заявление; данные истца: ФИО/наименование, адрес, контактные данные, паспорт, ИНН; данные ответчика (в данном случае — Министерства финансов РФ, так как от имени РФ по таким искам выступает этот орган). Описательная часть, где излагаются обстоятельства дела: Дата и номер заключенного договора купли-продажи недвижимого имущества. Описание недвижимого имущества (адрес, кадастровый номер). Описание ситуации, при которой было утрачено право собственности (например, истребование имущества по решению суда, укажите наименование суда, дату решения суда и номер дела). Указание на то, что истец является добросовестным приобретателем (то есть не знал и не мог знать о неправомерности сделки при приобретении имущества). Информация о поданном иске к продавцу, ответственному за причинение убытков, и о том, что взыскание по исполнительному документу не производилось по причине отсутствия у ответственного лица денежных средств (согласно данным исполнительного производства). Ссылки на документы, подтверждающие обстоятельства дела (судебные акты, договоры, акты оценки и т. д.).
3. Требования к суду: взыскать за счет казны Российской Федерации денежную компенсацию за утрату права собственности на жилое помещение.
4. Подготовьте необходимые документы для подачи заявления: копия паспорта истца; документы, подтверждающие право собственности на утраченное имущество; копии судебных актов об истребовании имущества и о возмещении убытков; постановление судебного пристава-исполнителя о прекращении исполнительного производства или о возвращении исполнительного документа взыскателю; расчёт суммы компенсации.
5. Размер компенсации определяется судом исходя из суммы реального ущерба или, по требованию истца, в размере кадастровой стоимости имущества на дату вступления в силу судебного акта об истребовании. Если убытки были частично возмещены, размер компенсации уменьшается на сумму уже полученных выплат.
6. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
7. При заполнении данных сторон заявления, укажите те, данные других участков судебного дела, которыми Вы достоверно располагаете (наименование, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.) 
8. В тексте шаблона заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.   
9. Иск подаётся в районный суд по месту нахождения имущества, право собственности на которое было утрачено. 
10. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
11. Проверьте по списку приложенные к заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). 
12. Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите госпошлину удобным для вас способом и приложите квитанцию об оплате госпошлины к исковому заявлению.
13. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов, другим лицам, участвующих в деле. Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру заявления, подаваемого в суд. 
14. Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь электронными сервисами подачи документов в суд.