Претензия об устранении недостатков работ, выполненных по договору подряда на строительство многоквартирного дома

Претензия направляется заказчиком подрядчику с требованием устранить выявленные недостатки в выполненных строительных работах многоквартирного дома.

Создать документ

Нужна помощь с выбором?

Наши консультанты помогут подобрать оптимальное решение для вашей задачи

Шаблон документа

Кому: komu_name
Зарегистрирован: komu_adress
Тел: komu_tel  
 
От: ot_kogo
Зарегистрирован: ot_adress
Тел: ot_telefon
Электронная почта: ot_mail
 
document_name
Между ot_kogo (далее - Заказчик) и komu_name (далее - Подрядчик) был заключен договор строительного подряда N dogovor_podryada_nomer (далее - договор). Объектом договора является строительство многоквартирного дома harakteristiki_obekta_stroitelstva, на земельном участке с кадастровым номером kadastrovyi_nomer по адресу: adres_obekta_stroitelstva.
data_vvoda_v_ekspluataciyu многоквартирный дом был введен в эксплуатацию. В процессе приемки объекта строительства видимых недостатков обнаружено не было.
Пунктом punkt_dogovora_garantiya договора Стороны установили гарантийный срок на объект строительства - garantiynyi_srok лет, который исчисляется со дня передачи объекта Заказчику.
Однако data_obnaruzheniya_nedostatkov в ходе эксплуатации объекта были выявлены следующие недостатки, говорящие о некачественном выполнении подрядной организацией строительных работ, предусмотренных договором: opisanie_nedostatkov_i_posledstviy. Таким образом, дальнейшая нормальная эксплуатация объекта невозможна.
На основании положений ст. 754 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах.
По смыслу п. 2 ст. 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 723, 754, 755 ГК РФ,
прошу в срок до srok_ustraneniya_nedostatkov безвозмездно устранить недостатки, выявленные в ходе эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: adres_obekta_stroitelstva.

Обращаю ваше внимание на то, что в случае отказа удовлетворить требования в добровольном порядке Заказчик будет вынужден обратиться в суд для защиты своих прав и законных интересов.
Письменный ответ на претензию просим направить по адресу: vpisat_nuzhnoe в течение 10 дней с даты получения данной претензии.

Приложение:

1.    Документы, подтверждающие недостатки выполненных работ.
             date_now                                                                     ot_kogo

Инструкция по направлению претензии об устранении недостатков работ, выполненных по договору подряда на строительство многоквартирного дома

Перед обращением в суд Вам необходимо направить досудебную претензию Вашему оппоненту. 

Заполняйте только известные данные. Если информации нет — пропустите шаг или укажите временные данные (позже можно отредактировать).

Напишите суть претензии, указав в ней:

  • Основания. Дата и номер заключенного договора строительного подряда. Укажите объект строительства (характеристики многоквартирного дома, адрес многоквартирного дома, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект строительства). Укажите, когда дом был введен в эксплуатацию. Укажите номер пункта договора, которым установлен гарантийный срок на объект строительства. Укажите установленный договором гарантийный срок.
  • Суть нарушения. В ходе эксплуатации объекта были выявлены недостатки. Укажите дату и перечень обнаруженных вами недостатков, укажите документ, которым это подтверждается (к примеру, акты обнаружения недостатков, экспертиза).
  • Требования. Конкретные действия, которые вы просите совершить сторону: безвозмездно устранить недостатки, выявленные в ходе эксплуатации многоквартирного дома. Укажите срок устранения недостатков.

Сроки рассмотрения: Необходимо соблюсти установленный законом срок для ответа на претензию/ для исполнения требований по претензии (обычно 30 календарных дней). Если в договоре установлен иной срок - указывайте срок, установленный договором.

Отправка претензии

  •    Почтой России: Отправьте заказным письмом (сохраните квитанцию).
  •   Электронной почтой (если контакт есть в договоре или известен): Отправьте на официальный email оппонента (сохраните скриншот отправки + ответ (если будет)).
  •    Лично вручите (если возможно): Попросите поставить отметку о получении на вашем экземпляре.

Дальнейшие действия

Создайте исковое заявление: используйте те же данные, дополнив их доказательствами отправки претензии (чек, уведомление, скриншоты).

Test режим портала