Претензия о безвозмездном устранении недостатков имущества, переданного в аренду

Документ, в котором арендатор требует от арендодателя бесплатно устранить выявленные недостатки арендованного имущества, препятствующие его нормальному использованию.

Создать документ

Нужна помощь с выбором?

Наши консультанты помогут подобрать оптимальное решение для вашей задачи

Шаблон документа

Кому: komu_name
Зарегистрирован: komu_adress
Тел: komu_tel  
 
От: ot_kogo
Зарегистрирован: ot_adress
Тел: ot_telefon
Электронная почта: ot_mail
 
document_name

data_dogovora между naimenovanie_arendatora (далее - Арендатор) и naimenovanie_arendodatelya (далее - Арендодатель) был заключен договор аренды N nomer_dogovora, в соответствии с которым Арендодатель передал Арендатору naimenovanie_imuschestva (далее - имущество).
В соответствии с п. 1 ст. 611 ГК РФ, а также п. nomer_punkta_dogovora договора аренды Арендодатель обязан предоставить Арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
На момент заключения договора аренды, осмотра и передачи имущества недостатков обнаружено не было. Однако позднее выяснилось, что состояние переданного имущества не соответствует условиям договора, а также своему назначению, Арендатором были выявлены следующие недостатки: opisanie_nedostatkov, что подтверждается podtverzhdenie_nedostatkov.
Выявленные недостатки являются существенными и полностью препятствуют пользованию имуществом.
Согласно п. 1 ст. 612 ГК РФ арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 611, 612 ГК РФ, просим безвозмездно устранить выявленные недостатки.
В случае отказа удовлетворить требования данной претензии в добровольном порядке вынуждены будем обратиться с исковым заявлением в суд для защиты своих прав и законных интересов.
Письменный ответ на данную претензию просим направить по адресу: adres_dlya_otveta.
Приложение:
1.    копии договора аренды;
2.    документы, подтверждающие факты, изложенные в претензии;
3.    inye_dokumenty.

             date_now                                                             ot_kogo

Досудебная претензия инструкция: претензия о безвозмездном устранении недостатков имущества, переданного в аренду

Перед обращением в суд, Вам необходимо направить досудебную претензию Вашему оппоненту. 

Заполняйте только известные данные.  Если информации нет — пропустите шаг или укажите временные данные (позже можно отредактировать).

  • Арендодатель отвечает за недостатки имущества, препятствующие его использованию, даже если они не были известны при заключении договора (ст. 612 ГК РФ).

  • При известности арендатору недостатков на момент передачи или осмотра ответственность может быть снижена или отсутствовать.

  • Арендатор должен своевременно уведомлять арендодателя о недостатках для реализации своих прав.

Напишите суть претензии, указав в ней:

  • Основания:  

  • В начале указываются данные арендодателя и арендатора (названия, адреса, контактные данные), а также реквизиты договора аренды (номер, дата, предмет аренды).

  • Описываются выявленные недостатки имущества, которые мешают его нормальной эксплуатации и пользованию по назначению (например, технические неисправности, повреждения).

  • Требования: 

  • Указывается требование арендатору о безвозмездном и своевременном устранении указанных недостатков или замене имущества на надлежащее.

  • В претензии приводятся доказательства обнаруженных недостатков — акты приемки, фото, экспертизы, письменные уведомления.

  • Указывается срок, в течение которого арендодатель должен устранить недостатки (обычно 10–30 дней с момента получения претензии).

  • Сроки рассмотрения: необходимо соблюсти установленный законом срок для ответа на претензию/ для исполнения требований по претензии (обычно 30 календарных дней). Если в договоре установлен иной срок - указывайте срок, установленный договором.
  • Отправка претензии    
  • Почтой России: Отправьте заказным письмом. (Сохраните: чек).
  •    Электронной почтой (если контакт есть в договоре или известен)  Отправьте на официальный email оппонента. Сохраните: скриншот отправки + ответ (если будет).
  •    Лично вручите (если возможно): Попросите поставить отметку о получении на Вашем экземпляре.

Дальнейшие действия 

   Создайте исковое заявление: используйте те же данные, дополнив их доказательствами отправки претензии (чек, уведомление, скриншоты).

 

Test режим портала