Исковое заявление о взыскании убытков, причиненных затоплением квартиры по вине управляющей компании
Заявление подается в случае, если затопление квартиры произошло по вине управляющей компании (УК), ТСЖ или иной организации, обслуживающей многоквартирный дом, и она отказывается в досудебном порядке возместить причиненные этим убытки (стоимость ремонта, поврежденного имущества), а также компенсацию морального вреда.
Нужна помощь с выбором?
Наши консультанты помогут подобрать оптимальное решение для вашей задачи
Шаблон документа
В результате затопления квартиры были повреждены perechen_povrezhdeniy.По факту затопления квартиры составлен акт, в котором указано поврежденное имущество, а также причина затопления.
Согласно отчёту об оценке N otchet_ocenka_nomer общая сумма ущерба, причинённого в результате затопления, составляет summa_uscherba рублей, из них стоимость восстановительного ремонта квартиры summa_vosstanovitelnogo_remonta рублей.
Стоимость услуг эксперта-оценщика составляет summa_uslug_eksperta рублей.
Согласно пункту 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
otvetcik_name (далее - ответчик) является управляющей организацией, которая в соответствии с договором осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: adres_mkd.
В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Перечень объектов, включаемых в состав общего имущества, определен пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 (далее - Правила).
Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (пункт 10 Правил).
В силу пункта 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Таким образом, залив моей квартиры произошел по вине ответчика, который своевременно не принял меры по предотвращению prichina_zatopleniya.
Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Я направил в адрес ответчика претензию с предложением в добровольном порядке возместить мне причиненные заливом квартиры убытки.
Поскольку до настоящего времени ответчиком причиненные мне убытки не возмещены, я вынужден обратиться с настоящим иском в суд.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 15, 1064 ГК РФ, статьями 131, 132 ГПК РФ,
прошу:
1. Взыскать с otvetcik_name в мою пользу убытки, причиненные заливом квартиры, в размере summa_ubytkov рублей.
2. Взыскать с otvetcik_name в мою пользу стоимость услуг эксперта-оценщика в размере summa_uslug_eksperta рублей.
Приложение:
1. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2. документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
3. копия акта по факту затопления квартиры;
4. копия отчёта об оценке N otchet_ocenka_nomer;
5. копия документа, подтверждающего оплату услуг эксперта-оценщика;
6. копии претензии о добровольном возмещении убытков и документа, подтверждающего ее получение;
7. расчет взыскиваемой денежной суммы;
8. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов.
Инструкция по подаче искового заявления о взыскании убытков, причиненных затоплением квартиры по вине управляющей компании
Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.
-
Иск, подаваемый собственником квартиры в суд с требованием компенсировать ущерб, вызванный заливом помещения вследствие ненадлежащего исполнения управляющей компанией своих обязательств по содержанию и обслуживанию общего имущества. Управляющая компания обязана содержать общее имущество дома в исправном состоянии и предотвращать аварии. При нарушении этих обязанностей и причинении ущерба собственнику квартиры УК несет ответственность за возмещение убытков. Возмещение включает стоимость ремонта, замену поврежденного имущества и возможную компенсацию морального вреда.
-
Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления — копии правоустанавливающих документов на жилое помещение (квартиру), акта обследования, расчет ущерба, претензия и ответ на нее (если есть).
-
В исковом заявлении излагается следующее - описание квартиры (адрес, правоустанавливающие документы на собственность). Обстоятельства залива — дата, причины (например, прорыв трубы, нарушение технического обслуживания), указание виновности управляющей компании. Ссылка на акт обследования квартиры, составленный комиссией или экспертом, подтверждающий факт затопления и оценку ущерба. Перечень поврежденного имущества и материального ущерба с указанием суммы (например, ремонт, замена мебели, техники). Информация о попытках досудебного урегулирования спора: направленные претензии и ответы. Требования истца — взыскать денежную сумму в счет возмещения ущерба, компенсацию морального вреда, судебные расходы.
-
При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
-
При заполнении данных других лиц, укажите те, данные которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.).
-
Иск предъявляется в суд по месту нахождения недвижимого имущества. При этом дела по имущественным спорам при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей на день подачи заявления подсудны мировому судье. Дела по имущественным спорам при цене иска, превышающей указанный выше размер на день подачи заявления подсудны районному суду.
- Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.
- Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
- Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас).
- Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов, другим лицам, участвующим в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд.
- Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда или отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении. Также возможна подача иска в электронном виде через портал государственных услуг или судебные электронные сервисы.
