Исковое заявление о признании договора приватизации недействительным в силу его ничтожности
Данный иск подается, если Вы хотите признать договор приватизации квартиры ничтожным, так как Вас неправомерно не указали в квартире.
Нужна помощь с выбором?
Наши консультанты помогут подобрать оптимальное решение для вашей задачи
Шаблон документа
В sud_name
Истец: istec_name
Зарегистрирован: istec_address
Тел: istec_phone
Паспорт: istec_passport
Инн: istec_inn
Ответчик: otvetcik_name
Зарегистрирован: otvetcik_address
Тел: otvetcik_phone
Паспорт: otvetcik_passport
Инн: otvetcik_inn
Размер государственной пошлины: isk_poslina
document_name
data_predostavleniya_kvartiry ответчику была предоставлена квартира общей площадью obschaya_ploschad кв. м, расположенная по адресу: adres_kvartiry, на семью из четырех человек, с учетом истца.
Дочь и жена ответчика сняты с регистрационного учета по адресу спорной квартиры data_snyatiya_s_ucheta.
data_dogovora_privatizacii между Ответчиком и naimenovanie_upolnomochennogo_organa был заключен договор приватизации № dogovor_privatizacii_nomer, в соответствии с которым спорная квартира была безвозмездно передана в собственность ответчику.
На момент оформления договора приватизации в спорном жилом помещении также был зарегистрирован истец, однако по каким-то причинам он был исключен из приватизации.
О нарушенном праве ему стало известно только data_uznaniya_o_narushenii при следующих обстоятельствах: obstoyatelstva_uznaniya_o_narushenii.
В силу пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Таким образом, при приватизации были нарушены права истца как лица, имеющего право на приватизацию спорного жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь положениями ст. 168 Гражданского кодекса РФ, Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",
Дочь и жена ответчика сняты с регистрационного учета по адресу спорной квартиры data_snyatiya_s_ucheta.
data_dogovora_privatizacii между Ответчиком и naimenovanie_upolnomochennogo_organa был заключен договор приватизации № dogovor_privatizacii_nomer, в соответствии с которым спорная квартира была безвозмездно передана в собственность ответчику.
На момент оформления договора приватизации в спорном жилом помещении также был зарегистрирован истец, однако по каким-то причинам он был исключен из приватизации.
О нарушенном праве ему стало известно только data_uznaniya_o_narushenii при следующих обстоятельствах: obstoyatelstva_uznaniya_o_narushenii.
В силу пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Таким образом, при приватизации были нарушены права истца как лица, имеющего право на приватизацию спорного жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь положениями ст. 168 Гражданского кодекса РФ, Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",
прошу суд:
1. Признать договор приватизации квартиры N dogovor_privatizacii_nomer от data_dogovora_privatizacii недействительным.
2. Отменить регистрацию перехода права собственности Ответчика на спорную квартиру.
Приложение:
1. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2. доверенность, удостоверяющая полномочия представителя истца;
3. документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
4. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;
5. документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.
date_now istec_name
Инструкция по подаче искового заявления о признании договора приватизации недействительным в силу его ничтожности
Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.
- Иск о признании договора приватизации недействительным подается в суд с целью защиты прав и законных интересов граждан, если договор был заключен с явными нарушениями закона и нарушены их права при приватизации жилого помещения. Если один из членов семьи проживает в доме/квартире, имеет право на участие в приватизации, но не был включен в договор приватизации, договор признается недействительным в части, касающейся невключенного лица. Невключение данного лица без его письменного отказа является нарушением закона и прав этого лица.
- Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления — копия договора приватизации, который подлежит признанию недействительным, выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на жилое помещение, документы, подтверждающие состав семьи и факт проживания (справка о составе семьи, договор социального найма, домовая книга), документы, подтверждающие права на жилое помещение и основания для приватизации (при наличии), документы, подтверждающие нарушение прав невключенного члена семьи (например, заявление лица о невключении в договор приватизации, переписка с органами, свидетельские показания), иные доказательства, подтверждающие нарушение процедуры приватизации и основание для признания договора недействительным.
- Подробно опишите факты проживания всех членов семьи вместе с Вами, объясните, что на момент заключения договора отсутствовало Ваше согласие или Вы не были включены в сделку. Изложите, что необходимо согласия всех проживающих с правом участия в приватизации.
-
Сформулируйте свое требование признать договор недействительным в части, которая нарушает Ваши права, с последующим включением Вас в право собственности.
- При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
- При заполнении данных сторон заявления, укажите те, данные других участков судебного дела, которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.)
- В тексте шаблона заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.
- Иск подается в районный/городской суд общей юрисдикции по месту нахождения жилья.
- Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
- Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.
- Проверьте по списку приложенные к заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас).
-
Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов, другим лицам, участвующих в деле. Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру заявления, подаваемого в суд.
-
Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь электронными сервисами подачи документов в суд.
