Исковое заявление о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка.

data_dogovora между мной и ответчиком был заключен договор дарения, по условиям которого я передал(а) в собственность ответчику жилой дом общей площадью ploschad_doma кв. м и земельный участок общей площадью ploschad_uchastka кв. м, кадастровый номер kadastrovyi_nomer, расположенные по адресу: adres_obekta, принадлежавшие мне на праве собственности, что подтверждается podtverzhdenie_prava_sobstvennosti.
Договор дарения зарегистрирован в naimenovanie_organa_registracii, и до настоящего времени ответчик является собственником данного жилого дома и земельного участка.
В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 170 ГК РФ.
Считаю, что заключенный между мной и ответчиком договор не является договором дарения, так как в данном случае отсутствует признак безвозмездности и заключение договора дарения предполагало встречное исполнение, а именно vstrechnoe_ispolnenie, что подтверждается sleduyuschimi_obstoyatelstvami.
Вышеизложенные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что между мной и ответчиком предполагалось заключение договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, а не договора дарения.
Согласно п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В силу п. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.
В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Между мной и ответчиком не было достигнуто соглашение о suschestvennye_usloviya_dogovora.
Учитывая изложенное, считаю, что у ответчика не было определенных законом или договором оснований для приобретения принадлежавших мне жилого дома и земельного участка.
Согласно п. 1 ст. 1103 ГК РФ к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке подлежит применение правила о неосновательном обогащении.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В силу п. 1 ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 2 ст. 170, п. 1 ст. 432, ст. 550, ст. 554, п. 1 ст. 555, п. 1 ст. 572, п. 1 ст. 1102, п. 1 ст. 1103, п. 1 ст. 1104 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

прошу:

1. Признать недействительным заключенный между истцом и ответчиком data_dogovora договор дарения жилого дома и земельного участка общей площадью ploschad_obekta кв. м, кадастровый номер kadastrovyi_nomer, находящихся по адресу: adres_obekta.
2. Признать недействительной государственную регистрацию права собственности ответчика на жилой дом и земельный участок общей площадью ploschad_obekta кв. м, кадастровый номер kadastrovyi_nomer, расположенных по адресу: adres_obekta.
3. Признать не заключенным между истцом и ответчиком договор купли-продажи жилого дома и земельного участка общей площадью ploschad_obekta кв. м, кадастровый номер kadastrovyi_nomer, расположенных по адресу: adres_obekta.
4. Обязать ответчика возвратить мне жилой дом и земельный участок общей площадью ploschad_obekta кв. м, кадастровый номер kadastrovyi_nomer, расположенные по адресу: adres_obekta.

Приложение:

1. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2. доверенность, удостоверяющая полномочия представителя истца;
3. документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;
4. документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
5. расчет взыскиваемой денежной суммы;
6. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;

Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.

1. Иск подаётся с целью признания договора дарения недействительным и восстановления права собственности за дарителем или иным заинтересованным лицом. Когда сделка дарения используется для прикрытия реального договора купли-продажи, она называется притворной и может быть признана недействительной в судебном порядке.
2. Предварительно соберите доказательства и все документы - копия договора дарения, документы, подтверждающие факт передачи денег (банковские переводы, расписки, показания свидетелей), материалы переговоров (электронные письма, смс-сообщения, аудиозаписи разговоров), информацию о реальных намерениях сторон (письменные показания продавцов и покупателей, промежуточные договоры).
3. Подробно опишите историю взаимоотношений, укажите, при каких обстоятельствах состоялась сделка дарения. 

4. Далее укажите основания для отмены договора дарения  -  доказательства, подтверждающие притворность сделки (например, факт передачи денег, показания свидетелей, что между сторонами велись переговоры о покупке, а не о дарении). Опишите ущерб, который может быть нанесён в результате оформления притворной сделки, и необходимость защиты Ваших прав и интересов.

5. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
6. При заполнении данных сторон заявления, укажите те, данные других участков судебного дела, которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.) 
7.  В тексте шаблона  заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований. 
8. Чётко сформулируйте требования: признать договор дарения недействительным, применить последствия недействительности (например, возврат имущества).
9. Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения недвижимости. 
10. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
11. Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.  
12. Проверьте по списку приложенные к  заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения  документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). 

13. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов,  другим лицам, участвующих в деле. Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру заявления, подаваемого в суд. 

14. Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда или отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении/ или через электронные сервисы суда.