Исковое заявление о признании недействительными оснований для регистрации прав, признании недействительными зарегистрированных прав, исключении записи о регистрации прав из ЕГРН и сносе самовольной постройки
Заявление подается собственником земельного участка, что бы обязать арендатора снести самовольную постройку, возведенную на арендуемом земельном участке, и прекратить право собственности арендатора на указанную постройку
Нужна помощь с выбором?
Наши консультанты помогут подобрать оптимальное решение для вашей задачи
Шаблон документа
В sud_name
Истец: istec_name
Зарегистрирован: istec_address
Тел: istec_phone
Родился: istec_rodilsa
Паспорт: istec_passport
Инн: istec_inn
Ответчик: otvetcik_name
Зарегистрирован: otvetcik_address
Тел: otvetcik_phone
Место рождения: otvetcik_rodilsa
Паспорт: otvetcik_passport
Инн: otvetcik_inn
Размер государственной пошлины: isk_poslina
document_name
Истец является собственником земельного участка общей площадью uchastok_ploschad кв. м, кадастровый N kadastrovyi_nomer_uchastka, расположенного по адресу adres_uchastka.
По заявлению ответчика вышеуказанный земельный участок отведен во временное пользование на условиях аренды сроком на srok_arendy.
Ответчик без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации самовольно осуществил(а) строительство капитальной постройки - ukazat_naimenovanie_obekta_nedvizhimosti, что подтверждается данными БТИ, на не отведенном для этих целей земельном участке.
Строительство выполнено с нарушением следующих строительных и градостроительных норм: perechislit_narusheniya.
Комиссией составлен акт N data_akta об установлении ответчика незаконным владельцем земельного участка общей площадью uchastok_ploschad кв. м, расположенного по адресу adres_uchastka.
Истец направил Ответчику требование о добровольном освобождении занятого участка и предложил снести самовольную постройку.
Однако Ответчик добровольно нарушения не устранил.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Исходя из положений названной нормы возведенная постройка может быть признана самовольной при наличии одного из трех названных в этой статье признаков: земельный участок, на котором создана постройка, не был предоставлен в установленном порядке; объект возведен, создан без получения необходимых разрешений; имеются существенные нарушения градостроительных норм и правил.
В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ документом, подтверждающим право застройщика на строительство, является разрешение на строительство.
Вместе с тем в нарушение требований закона разрешение на строительство спорного объекта по указанному выше адресу получено не было, утвержденная в установленном порядке исходно-разрешительная и проектная документация отсутствует.
Возведение объекта, являющегося самовольной постройкой, не влечет приобретения права собственности на этот объект вне зависимости от того, произведена государственная регистрация права или нет.
Однако право собственности на спорное строение зарегистрировано за Ответчиком, что является нарушением норм права, и оно находится в фактическом владении этого общества.
В соответствии с изложенным, указанный объект является самовольной постройкой и подлежит сносу в установленном действующим законодательством порядке.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 8, 12, 222 ГК РФ, ст. 9.5 КоАП РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,
По заявлению ответчика вышеуказанный земельный участок отведен во временное пользование на условиях аренды сроком на srok_arendy.
Ответчик без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации самовольно осуществил(а) строительство капитальной постройки - ukazat_naimenovanie_obekta_nedvizhimosti, что подтверждается данными БТИ, на не отведенном для этих целей земельном участке.
Строительство выполнено с нарушением следующих строительных и градостроительных норм: perechislit_narusheniya.
Комиссией составлен акт N data_akta об установлении ответчика незаконным владельцем земельного участка общей площадью uchastok_ploschad кв. м, расположенного по адресу adres_uchastka.
Истец направил Ответчику требование о добровольном освобождении занятого участка и предложил снести самовольную постройку.
Однако Ответчик добровольно нарушения не устранил.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Исходя из положений названной нормы возведенная постройка может быть признана самовольной при наличии одного из трех названных в этой статье признаков: земельный участок, на котором создана постройка, не был предоставлен в установленном порядке; объект возведен, создан без получения необходимых разрешений; имеются существенные нарушения градостроительных норм и правил.
В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ документом, подтверждающим право застройщика на строительство, является разрешение на строительство.
Вместе с тем в нарушение требований закона разрешение на строительство спорного объекта по указанному выше адресу получено не было, утвержденная в установленном порядке исходно-разрешительная и проектная документация отсутствует.
Возведение объекта, являющегося самовольной постройкой, не влечет приобретения права собственности на этот объект вне зависимости от того, произведена государственная регистрация права или нет.
Однако право собственности на спорное строение зарегистрировано за Ответчиком, что является нарушением норм права, и оно находится в фактическом владении этого общества.
В соответствии с изложенным, указанный объект является самовольной постройкой и подлежит сносу в установленном действующим законодательством порядке.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 8, 12, 222 ГК РФ, ст. 9.5 КоАП РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,
прошу:
1.Признать недействительными основания для регистрации права собственности Ответчика на объект недвижимости, расположенный по адресу adres_obekta.
2.Признать недействительными зарегистрированные права собственности Ответчика на объект недвижимости, расположенный по адресу adres_obekta.
3.Исключить запись о регистрации прав собственности Ответчика на объект недвижимости, расположенный по адресу adres_obekta, из ЕГРН.
4.Обязать Ответчика снести объект недвижимости, расположенный по адресу adres_obekta, и восстановить (рекультивировать) территорию строительства за счет средств Ответчика.
5.В случае неисполнения решения суда Ответчиком добровольно в течение srok_dobrovolnogo_ispolneniya месяцев с момента его вступления в силу предоставить Истцу право снести спорное строение за счет Ответчика.
Приложение:
1.документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
2. подтверждение права собсвенности истца на земельный участок;
3. документы, подвтерждающие право пользования ответчика земельным участком;
4.документы, подтверждающие возведение ответчиком самовольной постройки;
5.. документы, подтверждающие нарушение норм и правил при возедении постройки;
6.уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов.
date_now istec_name
