Исковое заявление об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности

Я, istec_name, состоял(а) в браке с otvetcik_name (далее по тексту — Ответчик).
data_svidetelstva_rastorzhenie_braka наш брак расторгнут, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака от nomer_svidetelstva_rastorzhenie_braka .
В период брака нами приобретена kvartira_kolichestvo_komnat -комнатная квартира № kvartira_nomer  по адресу adres_kvartiry, в общую долевую собственность document_osnovanie_prava_nomer_data. Доля каждого составляет — dolya_kazhdogo.
После расторжения брака сложился следующий порядок пользования спорной квартирой: я занимаю pomescheniya_zanim_istcom, а Ответчик — pomescheniya_zanim_otvetchikom, в общем пользовании находятся pomescheniya_obschego_polzovaniya. Однако между нами не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ч. 1 ст. 30, ст. ст. 153, 155, 157, 158 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 209, 210, п. 1 ст. 228, п. 1 ст. 247, ст. 249 Гражданского кодекса РФ,

прошу:

1.    Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение — квартиру № kvartira_nomer  по адресу adres_kvartiry , и коммунальных услуг по vid_kommunalnoy_uslugi пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого — dolya_kazhdogo.
2.    Обязать naimenovanie_uk заключить с istec_name и otvetcik_name отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: adres_kvartiry пропорционально принадлежащей каждому dolya_kazhdogo доли в праве общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по vid_kommunalnoy_uslugi.

Приложение:

1.    Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2.    Доверенность, удостоверяющая полномочия представителя истца;
3.    Документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;
4.    Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
5.    Копии Свидетельства о расторжении брака от data_svidetelstva_rastorzhenie_braka № nomer_svidetelstva_rastorzhenie_braka ;
6.    Выписка из ЕГРН vypiska_egrn_nomer ;
7.    Копии квитанций об оплате предоставляемых коммунальных услуг kopii_kvitanciy_ob_oplate ;
8.    Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;
9.    Документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.

Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.

1. Исковое заявление об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подаётся в случае невозможности самостоятельного урегулирования спора между совладельцами недвижимости по вопросам оплаты жилищно-коммунальных услуг. Подобные споры часто возникают, когда совладельцы не могут самостоятельно договориться о размерах ежемесячных платежей, пропорциональных долям в праве собственности.
2. Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления — копии свидетельств о праве собственности на жилое помещение с указанием долей каждого собственника, копии паспортов и документов, подтверждающих регистрацию истца и ответчика по адресу жилого помещения, выписку с лицевого счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, письменные предложения и переписка с другими собственниками о добровольном разделе лицевого счета или оплате коммунальных услуг, квитанции об оплате коммунальных услуг (если есть), иные доказательства, подтверждающие необходимость раздела и обоснование долей.

3. В описании иска необходимо подробно изложить ситуацию: совместное владение, существующие споры по оплате коммуналки, отказ другой стороны добровольно разделить обязательства по оплате.

4. Необходимо четко сформулировать требования - определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности. Открыть отдельные финансовые счета для каждого владельца, позволяющие производить оплату независимо друг от друга. Применить перерасчет оплаты за прошедшие периоды (если это актуально).
5. Ваша позиция основывается на положениях Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ, ссылки на положения статей данных НПА уже указаны в шаблоне искового заявления.
6. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
7. При заполнении данных ответчика, укажите те, данные которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.)
8. Иск подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилого помещения.
9. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
10.  Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.  
11. Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения  документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). 

12. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов,  другим лицам, участвующих в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд. 

13. Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда или отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении. Также возможна подача иска в электронном виде через портал государственных услуг или судебные электронные сервисы.