Исковое заявление о признании договора мены земельными участками недействительным в связи с тем, что мена совершена под влиянием заблуждения
Данное исковое заявление применяется, если ответчик не сообщил истцу о том, что, на земельном участке, полученном им по наследству и передаваемом по договору мены, расположен жилой дом и там проживают родственники ответчика.
Нужна помощь с выбором?
Наши консультанты помогут подобрать оптимальное решение для вашей задачи
Шаблон документа
В sud_name
Истец: istec_name
Зарегистрирован: istec_address
Тел: istec_phone
Дата и место рождения: istec_rodilsa
Паспорт: istec_passport
Инн: istec_inn
Ответчик: otvetcik_name
Зарегистрирован: otvetcik_address
Тел: otvetcik_phone
Дата и место рождения : otvetcik_rodilsa
Паспорт: otvetcik_passport
Инн: otvetcik_inn
Цена иска: isk_summa
Размер государственной пошлины: isk_poslina
document_name
Истцом dogovor_meny_data был заключен договор мены земельными участками с ответчиком, который был зарегистрирован в органе регистрации прав от data_registracii_perehoda_prava, что подтверждается выпиской из ЕГРН. По договору мены я передавал ответчику земельный участок, расположенный по адрeсу: adres_uchastka_istca, с кадастровым номером: kadastrovyi_nomer_uchastka_1, а ответчик передавал мне земельный участок, расположенный по адрeсу: adres_uchastka_otvetchika, с кадастровым номером: kadastrovyi_nomer_uchastka_2.
После подписания передаточного акта от nomer_akta_priema_peredachi и передачи денежных средств ответчику, я поехал по адрeсу, по которому находился земельный участок. На участке находился небольшой дом, в котором проживали два пожилых человека: являющиеся ответчику родственниками (бабушкой и дедушкой), что подтверждается dokazatelstvo_prozhivaniya.
Как выяснилось из беседы с этими людьми, они проживают в этом доме продолжительное время и другого жилья у них нет. Земельный участок принадлежал отцу/матери ответчика fio_nasledodatelya и перед своей смертью он/она завещал этот участок Ответчику. Пожилые люди, проживающие на земельном участке, переехали жить к fio_nasledodatelya в pereezd_god году.
После смерти fio_nasledodatelya они проживали совместно с ответчиком и только от меня узнали, что ответчик заключил договор мены. Так как участки были признаны неравноценными, я доплатил ответчику разницу в цене между стоимостью моего участка и стоимостью земельного участка, принадлежащего ответчику сумму в размере summa_doplaty руб., что подтверждается naimenovanie_documenta_oplaty_nomer_data. План земельного участка, который прилагался к договору мены не содержал никаких построек, в том числе вышеупомянутого дома.
Совершив мену, я фактически приобрел не то, что хотел.
На основании вышеизложенного считаю, что договор мены был мною заключен под влиянием заблуждения. Полученный участок я не могу использовать для тех целей, ради которых я заключал договор мены. Наличие дома с проживающими там людьми на основании законной регистрации не позволяет мне использовать земельный участок по назначению.
Считаю, что в данном случае подлежит применению пункт 1 статьи 178 ГК РФ.
На основании изложенного,
Как выяснилось из беседы с этими людьми, они проживают в этом доме продолжительное время и другого жилья у них нет. Земельный участок принадлежал отцу/матери ответчика fio_nasledodatelya и перед своей смертью он/она завещал этот участок Ответчику. Пожилые люди, проживающие на земельном участке, переехали жить к fio_nasledodatelya в pereezd_god году.
После смерти fio_nasledodatelya они проживали совместно с ответчиком и только от меня узнали, что ответчик заключил договор мены. Так как участки были признаны неравноценными, я доплатил ответчику разницу в цене между стоимостью моего участка и стоимостью земельного участка, принадлежащего ответчику сумму в размере summa_doplaty руб., что подтверждается naimenovanie_documenta_oplaty_nomer_data. План земельного участка, который прилагался к договору мены не содержал никаких построек, в том числе вышеупомянутого дома.
Совершив мену, я фактически приобрел не то, что хотел.
На основании вышеизложенного считаю, что договор мены был мною заключен под влиянием заблуждения. Полученный участок я не могу использовать для тех целей, ради которых я заключал договор мены. Наличие дома с проживающими там людьми на основании законной регистрации не позволяет мне использовать земельный участок по назначению.
Считаю, что в данном случае подлежит применению пункт 1 статьи 178 ГК РФ.
На основании изложенного,
прошу суд:
1. Признать договор мены от dogovor_meny_data недействительным и применить правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 ГК РФ;
2. Взыскать с ответчика расходы по государственной регистрации договора мены, которые оплачивал истец в сумме rashody_na_registraciyu_propisyu рублей;
2. Выскать расходы по оплате госпошлины в размере isk_poslina рублей;
2. Выскать расходы по оплате госпошлины в размере isk_poslina рублей;
Приложение:
1. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2. договор мены;
3. передаточный акт;
4. выписка из ЕГРН;
5. план зеемльного участка, полученного по договору мены;
6. документ, подтверждающий доплату разницы между стоимостью участками;
7. иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
8. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;
7. иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
8. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;
date_now istec_name
Инструкция по подаче искового заявления о признании договора мены земельными участками недействительным в связи с тем, что мена совершена под влиянием заблуждения
Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.
- В случае, если ответчик не сообщил истцу о том, что, на земельном участке, полученном им по наследству и передаваемом по договору мены, расположен жилой дом и там проживают родственники ответчика, закон позволяет в судебном порядке признать договор мены недействительным и применить последствия недействительности сделки.
- Предварительно соберите доказательства и все документы - копии документов истца и ответчика (паспорт, ИНН, СНИЛС); копия договора мены; документы, подтверждающие доплату разницы между стоимостью участками (банковские переводы, расписки, показания свидетелей); передаточный акт; выписка из ЕГРН; план земельного участка, полученного по договору мены; доказательства проживания на земельном участке других лиц (фото; видео; документы о регистрации по месту проживания).
- Укажите дату заключения договора, дату регистрации перехода права собственности; Укажите адреса и кадастровые номера участков (первым - адрес и кадастровый номер участка. который передали вы по договору мены). Укажите номер акта приема передачи имущества. Далее укажите ФИО наследодателя, от которого ответчику по наследству достался земельный участок; ФИО, проживающих там лиц, в каком году переехали. Укажите чем подтверждается проживание указанных лиц на земельном участке.
- При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
- При заполнении данных сторон заявления, укажите те, данные других участков судебного дела, которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.)
- В тексте шаблона заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.
- Чётко сформулируйте требования: признать договор мены недействительным, применить последствия недействительности (например, возврат имущества); взыскать судебные расходы/ издержки (если имеются). Указывайте точный размер всех сумм, цифрами и прописью.
- Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения недвижимости.
- Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
- Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.
- Проверьте по списку приложенные к заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас).
- Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов другим лицам, участвующих в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд. Обязательно сохраните оригиналы почтовых квитанций для предъявления суду (в случае необходимости).
- Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда или отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении/ или через электронные сервисы суда.
