Исковое заявление об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения (негаторный иск)
Иск, с помощью которого собственник или иное лицо с вещными правами на имущество требует через суд устранить препятствия или нарушения его прав на владение, пользование или распоряжение имуществом, если эти нарушения не связаны с фактическим лишением владения имуществом.
Нужна помощь с выбором?
Наши консультанты помогут подобрать оптимальное решение для вашей задачи
Шаблон документа
В sud_name
Истец: istec_name
Зарегистрирован: istec_address
Тел: istec_phone
Родился: istec_rodilsa
Паспорт: istec_passport
Инн: istec_inn
Ответчик: otvetcik_name
Зарегистрирован: otvetcik_address
Тел: otvetcik_phone
Место рождения: otvetcik_rodilsa
Паспорт: otvetcik_passport
Инн: otvetcik_inn
Размер государственной пошлины: isk_poslina
document_name
Истец и ответчик являются собственниками смежных земельных участков, расположенных по адресу adres_uchastkov, c кадастровыми номерами N kadastrovyi_nomer_istca и N kadastrovyi_nomer_otvetchika.
Ответчик deystviya_otvetchika.
Таким образом, из-за указанных действий ответчика истец несет неблагоприятные последствия, а именно neblagopriyatnye_posledstviya, что препятствует ведению садоводства и огородничества.
С учетом изложенного истец направил ответчику претензию с требованием устранить препятствия в пользовании принадлежащим истцу земельным участком путем trebovanie_ustranit.
В связи с тем, что досудебная претензия истца была оставлена без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Применительно к приведенным выше нормам материального и процессуального права собственник, заявляющий требование, основанием которого является факт нарушения действующих норм и правил, регламентирующих возведение строения (иных построек) на земельном участке, а также нарушение прав и охраняемых законом интересов, должен доказать нарушение его права на владение и пользование участком со стороны лица, к которому заявлены эти требования.
Истец обратился в экспертную организацию naimenovanie_expertnoi_organizacii, которая в заключении N nomer_zaklyucheniya от data_zaklyucheniya установила, что спорный объект не соответствует параметрам разрешенного строительства, указанным в Своде правил СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14 октября 2019 г. N 618/пр).
Так, в частности, narushennoe_polozhenie_sp нарушают действия ответчика.
Таким образом, без демонтажа спорного объекта либо приведения его в соответствие с требованиями СП 53.13330.2019 восстановления прав истца на использование земельного участка не произойдет.
Ответчиком не представлено доказательств, что права и законные интересы истца как собственника смежного земельного участка подобным возведением объекта не нарушены.
При таких обстоятельствах требование истца о демонтаже объекта (приведении его в соответствие с требованиями СП 53.13330.2019) подлежит удовлетворению.
Разумным сроком для демонтажа объекта либо приведения его в соответствие с требованиями СП 53.13330.2019 истец считает srok_ustraneniya с момента вступления решения суда в законную силу.
В случае неисполнения судебного акта в указанный выше срок истец просит установить судебную неустойку в размере summa_sudebnoy_neustoiki руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта до момента фактического исполнения судебного акта.
Ответчик deystviya_otvetchika.
Таким образом, из-за указанных действий ответчика истец несет неблагоприятные последствия, а именно neblagopriyatnye_posledstviya, что препятствует ведению садоводства и огородничества.
С учетом изложенного истец направил ответчику претензию с требованием устранить препятствия в пользовании принадлежащим истцу земельным участком путем trebovanie_ustranit.
В связи с тем, что досудебная претензия истца была оставлена без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Применительно к приведенным выше нормам материального и процессуального права собственник, заявляющий требование, основанием которого является факт нарушения действующих норм и правил, регламентирующих возведение строения (иных построек) на земельном участке, а также нарушение прав и охраняемых законом интересов, должен доказать нарушение его права на владение и пользование участком со стороны лица, к которому заявлены эти требования.
Истец обратился в экспертную организацию naimenovanie_expertnoi_organizacii, которая в заключении N nomer_zaklyucheniya от data_zaklyucheniya установила, что спорный объект не соответствует параметрам разрешенного строительства, указанным в Своде правил СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14 октября 2019 г. N 618/пр).
Так, в частности, narushennoe_polozhenie_sp нарушают действия ответчика.
Таким образом, без демонтажа спорного объекта либо приведения его в соответствие с требованиями СП 53.13330.2019 восстановления прав истца на использование земельного участка не произойдет.
Ответчиком не представлено доказательств, что права и законные интересы истца как собственника смежного земельного участка подобным возведением объекта не нарушены.
При таких обстоятельствах требование истца о демонтаже объекта (приведении его в соответствие с требованиями СП 53.13330.2019) подлежит удовлетворению.
Разумным сроком для демонтажа объекта либо приведения его в соответствие с требованиями СП 53.13330.2019 истец считает srok_ustraneniya с момента вступления решения суда в законную силу.
В случае неисполнения судебного акта в указанный выше срок истец просит установить судебную неустойку в размере summa_sudebnoy_neustoiki руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта до момента фактического исполнения судебного акта.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 209, 304, 308.3 ГК РФ, ст. 60, 62 ЗК РФ, СП 53.13330.2019, разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств", ст. 131-132, 206 ГПК РФ,
прошу суд:
1. Обязать ответчика в течение srok_ustraneniya c момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу демонтировать за свой счет ukazat_obekt, находящийся на границе с земельным участком истца с кадастровым номером kadastrovyi_nomer_istca и расположенный на земельном участке ответчика с кадастровым номером kadastrovyi_nomer_otvetchika, либо привести ukazat_obekt в соответствие с требованиями п. punkt_sp СП 53.13330.2019.
2. Установить судебную неустойку на случай неисполнения судебного акта в размере summa_sudebnoy_neustoiki руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта до момента фактического исполнения судебного акта.
3. Расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчика.
Приложение:
1. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2. доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
3. документы, подтверждающие направление претензии ответчику;
4. документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
5. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов в электронном виде.
date_now istec_name
Инструкция по подаче искового заявления об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения (негаторный иск)
Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.
- Негаторный иск подается при нарушении прав собственника, когда нет лишения владения, но имеются препятствия в пользовании или распоряжении имуществом. Например, сосед построил забор, который препятствует доступу к Вашей собственности, или незаконное пользование соседом/другими лицами Вашими коммуникациями.
- Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления — документы, подтверждающие право собственности на Ваше имущество (выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и др.), кадастровые паспорта на объекты недвижимости, документы, подтверждающие нарушение действиями ответчика Ваших прав (фото, видео, акты, переписка).
- При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
- При заполнении данных ответчика, укажите те, данные которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.)
- В разделе "Действия ответчика" - укажите подробно какие конкретно действия оппонента нарушают Ваши права владения и собственности, в чем они выражаются, обстоятельств нарушения права собственности с деталями.
- В разделе "Требование устранить" четко и однозначно сформулируйте для суда свои требования, что Вы просите - снести объект/забор, которые Вам мешают, прекратить пользоваться Вашим имуществом/коммуникациями или что-то другое.
- Если Вы до подачи искового заявления обращались в любую экспертную организацию за получением заключения правильности и правомерности возведения ответчиком объекта, который Вам мешает, то в разделе "Наименование экспертной организации" опишите данный факт и укажите реквизиты (дату и номер) их письменного ответа. Если не обращались за получением соответствующего заключения - удалите из текста искового заявления данный абзац и не заполняйте эти разделы.
- В тексте шаблона искового заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований. В разделе "Нарушенное положение СП" укажите, какой пункт/статья/раздел НПА нарушил ответчик.
- При заполнении разделов "Срок устранения" и "Сумма судебной неустойки" пишите конкретные цифровые значения. Например, срок устранения - 30 дней с момента вступления в силу решения суда. Сумма судебной неустойки - 100 рублей за каждый день просрочки.
- Иск подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения Вашего имущества.
- Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
- Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.
- Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас).
- Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов, другим лицам, участвующих в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд.
- Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда или отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь электронными сервисами суда для подачи документов/Госуслуги.
