Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма
Данное исковое заявление подается в суд в случае, если необходимо обязать уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления заключить договор социального найма жилого помещения
Нужна помощь с выбором?
Наши консультанты помогут подобрать оптимальное решение для вашей задачи
Шаблон документа
В sud_name
Истец: istec_name
Адрес регистрации: istec_address
Тел: istec_phone
Место рождения: istec_rodilsa
Паспорт: istec_passport
Инн: istec_inn
Ответчик: otvetcik_name
Адрес регистрации: otvetcik_address
Тел: otvetcik_phone
Инн: otvetcik_inn
Размер государственной пошлины: isk_poslina
document_name
В связи с трудовыми отношениями возникшими между naimodaiel_fio (далее - наймодатель) и истцом, последнему согласно osnovanie_predostavleniya_zhilya_sotsnaim было предоставлено во временное пользование жилое помещение № nomer_zhilogo_pomescheniya общей площадью obschaya_ploschad кв.м., расположенное по адресу: adres_zhilogo_pomescheniya (далее - жилое помещение).
При этом истец согласно osnovanie_ucheta_nuzhdayuschihsya состоял на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.
Между сторонами был заключен договор найма во временное пользование жилого помещения от data_dogovora_naima. По условиям договора истцу в пользование предоставлено маневренное жилье.
В указанном жилом помещении истец проживает единолично. data_registracii истец был зарегистрирован в указанном жилом помещении, на имя истца открыт лицевой счет, с момента заселения истец вносит квартирную плату и оплачивает коммунальные услуги.
В data_prekrascheniya_trudovyh_otnosheniy трудовые отношения с наймодателем прекращены. Однако после прекращения трудовых отношений истец продолжает проживать в спорной квартире, требований о выселении либо об оспаривании законности проживания в указанном жилом помещении к нему не предъявляется.
В настоящее время указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. Данный факт подтверждается следующими обстоятельствами: dokazatelstvo_mun_sobstvennosti. Однако ответчик отказывается заключить с истцом договор социального найма данного жилого помещения.
В силу ч. 4 ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии с п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 г. № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
По смыслу ст. 106 ЖК РФ прекращение пользования жилыми помещениями маневренного фонда происходит после отпадения причин и обстоятельств, по которым были предоставлены эти помещения.
В отношении жилого помещения доказательств отнесения его к маневренному фонду не имеется.
По данным organ_ucheta_imuschestva указанное жилое помещение числится в реестре муниципального имущества. Какие-либо иные сведения об отнесении жилого помещения к маневренному фонду отсутствуют. Соответственно, жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, входит в жилищный фонд социального использования. Фактически между сторонами сложились отношения, вытекающие именно из договора социального найма жилого помещения.
Как следует из ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст. 63 ЖК РФ).
Истец обратился к ответчику с просьбой о заключении договора социального найма указанного жилого помещения, но ему было отказано в связи с тем, что prichina_otkaza_zaklucheniya_dogovora.
Однако с data_registracii право истца на занятие спорного жилого помещения не оспаривалось, требования о выселении никем не выдвигались. Отсутствие договора социального найма в отношении жилого помещения № nomer_zhilogo_pomescheniya, общей площадью obschaya_ploschad кв.м., расположенного по адресу: adres_zhilogo_pomescheniya, лишает истца возможности реализовать свои права.
Защита гражданских прав истца осуществляется перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса РФ способами, в том числе и путем признания права.
При этом истец согласно osnovanie_ucheta_nuzhdayuschihsya состоял на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.
Между сторонами был заключен договор найма во временное пользование жилого помещения от data_dogovora_naima. По условиям договора истцу в пользование предоставлено маневренное жилье.
В указанном жилом помещении истец проживает единолично. data_registracii истец был зарегистрирован в указанном жилом помещении, на имя истца открыт лицевой счет, с момента заселения истец вносит квартирную плату и оплачивает коммунальные услуги.
В data_prekrascheniya_trudovyh_otnosheniy трудовые отношения с наймодателем прекращены. Однако после прекращения трудовых отношений истец продолжает проживать в спорной квартире, требований о выселении либо об оспаривании законности проживания в указанном жилом помещении к нему не предъявляется.
В настоящее время указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. Данный факт подтверждается следующими обстоятельствами: dokazatelstvo_mun_sobstvennosti. Однако ответчик отказывается заключить с истцом договор социального найма данного жилого помещения.
В силу ч. 4 ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии с п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 г. № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
По смыслу ст. 106 ЖК РФ прекращение пользования жилыми помещениями маневренного фонда происходит после отпадения причин и обстоятельств, по которым были предоставлены эти помещения.
В отношении жилого помещения доказательств отнесения его к маневренному фонду не имеется.
По данным organ_ucheta_imuschestva указанное жилое помещение числится в реестре муниципального имущества. Какие-либо иные сведения об отнесении жилого помещения к маневренному фонду отсутствуют. Соответственно, жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, входит в жилищный фонд социального использования. Фактически между сторонами сложились отношения, вытекающие именно из договора социального найма жилого помещения.
Как следует из ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст. 63 ЖК РФ).
Истец обратился к ответчику с просьбой о заключении договора социального найма указанного жилого помещения, но ему было отказано в связи с тем, что prichina_otkaza_zaklucheniya_dogovora.
Однако с data_registracii право истца на занятие спорного жилого помещения не оспаривалось, требования о выселении никем не выдвигались. Отсутствие договора социального найма в отношении жилого помещения № nomer_zhilogo_pomescheniya, общей площадью obschaya_ploschad кв.м., расположенного по адресу: adres_zhilogo_pomescheniya, лишает истца возможности реализовать свои права.
Защита гражданских прав истца осуществляется перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса РФ способами, в том числе и путем признания права.
Истцом была направлена в адрес Ответчика досудебная претензия с требованием добровольно заключить договора социального найма вышеуказанного жилого помещения. На сегодняшний день Ответчик не исполнил данные требования Истца (копия досудебной претензии прилагается к настоящему исковому заявлению)
Согласно ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы в виде госпошлины в сумме isk_poslina руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 Гражданского кодекса РФ, ст. 60, 63, 106 Жилищного кодекса РФ,
Прошу:
1. Признать за истцом право пользования жилым помещением № nomer_zhilogo_pomescheniya, общей площадью obschaya_ploschad кв.м., расположенного по адресу: adres_zhilogo_pomescheniya.
2. Обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма жилого помещения № nomer_zhilogo_pomescheniya, общей площадью obschaya_ploschad кв.м., расположенного по адресу: adres_zhilogo_pomescheniya.
3. Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины в размере isk_poslina руб.
1. Признать за истцом право пользования жилым помещением № nomer_zhilogo_pomescheniya, общей площадью obschaya_ploschad кв.м., расположенного по адресу: adres_zhilogo_pomescheniya.
2. Обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма жилого помещения № nomer_zhilogo_pomescheniya, общей площадью obschaya_ploschad кв.м., расположенного по адресу: adres_zhilogo_pomescheniya.
3. Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины в размере isk_poslina руб.
Приложение:
1. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2. Копия технического паспорта на жилое помещение.
3. Копия трудовой книжки.
4. Копия выписки из реестра муниципального имущества.
5. Копия документов о передачи жилого помещения в муниципальную собственность.
6. Копии документов, подтверждающих факт нахождения на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.
1. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2. Копия технического паспорта на жилое помещение.
3. Копия трудовой книжки.
4. Копия выписки из реестра муниципального имущества.
5. Копия документов о передачи жилого помещения в муниципальную собственность.
6. Копии документов, подтверждающих факт нахождения на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.
7. Копия досудебной претензии с документами, подтверждающими ее отправку Ответчику.
8. Копия договора о найме жилого помещения маневренного фонда.
9. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют.
8. Копия договора о найме жилого помещения маневренного фонда.
9. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют.
date_now istec_name
Инструкция по подаче искового заявления о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма
Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.
- Иск, с помощью которого гражданин, имеющий законные основания для вселения и проживания в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда, но не имеющий надлежаще оформленных документов, обращается в суд для защиты своего жилищного права. Цель иска – признать за ним право проживать в жилом помещении и обязать наймодателя (орган местного самоуправления, департамент и т.п.) заключить с ним договор социального найма.
- Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления — документы, подтверждающие вселение и фактическое проживание (выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета, справка из управляющей компании), документы, подтверждающие законность вселения (ордер, копия трудового договора, копия трудовой книжки), копия документов о передачи жилого помещения в муниципальную собственность, копии документов, подтверждающих факт нахождения на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, документы, подтверждающие отказ наймодателя в заключении договора социального найма (письменный ответ на ваше заявление), копии письменных обращений (заявлений) к наймодателю с требованием заключить договор социального найма и доказательства их отправки (почтовые квитанции).
-
Укажите, когда, на каком основании вы были вселены в жилое помещение. Подробно опишите, что вы постоянно и на законных основаниях проживаете в данном жилом помещении, ведете хозяйство, оплачивайте коммунальные услуги. Изложите, что вы обращались к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, но получили необоснованный отказ или вообще не получили ответа
- При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
- При заполнении данных ответчика, укажите те, данные которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.)
- Иск подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилого помещения.
- Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
- Ваша позиция основывается на положениях нормативных правовых актах, ссылки на определенные статьи НПА уже указаны в шаблоне искового заявления.
-
Сформулируйте свои требования признать право пользования жилым помещением и обязать ответчика заключить договор социального найма.
- Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.
- Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас).
-
Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов, другим лицам, участвующих в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд.
-
Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда или отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении. Также возможна подача иска в электронном виде через портал государственных услуг или судебные электронные сервисы.
