Исковое заявление о признании заключенным договора купли-продажи жилого дома и признании права собственности покупателя на объект недвижимости для совершения государственной регистрации

Заявление подается в случае, если продавец уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на дом, ссылаясь на недействительность договора

Создать документ

Нужна помощь с выбором?

Наши консультанты помогут подобрать оптимальное решение для вашей задачи

Шаблон документа

В sud_name
 
Истец: istec_name
Зарегистрирован: istec_address
Тел: istec_phone
Родился: istec_rodilsa
Паспорт: istec_passport
Инн: istec_inn
 
Ответчик: otvetcik_name
Зарегистрирован: otvetcik_address
Тел: otvetcik_phone
Место рождения: otvetcik_rodilsa
Паспорт: otvetcik_passport
Инн: otvetcik_inn
Цена иска: isk_summa
Размер государственной пошлины: isk_poslina

 

document_name
 

data_dogovora между мной и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома, в соответствии с которым ответчик обязан был передать мне в собственность принадлежавший ему жилой дом общей площадью obschaya_ploschad кв. м, расположенный по адресу: adres_obekta.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно ч. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Между мной и ответчиком было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи жилого дома, и ответчик их не оспаривал, договор был составлен в письменной форме, подписан.
Цена вышеуказанного жилого дома составила cena_doma_propisyu рублей. Расчеты между мной и ответчиком были произведены в полном объеме.
На основании изложенного, полагаю, что заключенный между нами договор купли-продажи указанного жилого дома полностью соответствует действующему законодательству.
Ответчик же в свою очередь настаивает на том, что данный договор является недействительным и уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный жилой дом, ссылаясь на следующие обстоятельства obstoyatelstva_ukloneniya.
Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 421, 424, 432, 550, 551 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,


прошу:


1. Признать договор купли-продажи жилого дома от data_dogovora заключенным.
2. Признать за мной право собственности, на жилой дом общей площадью obschaya_ploschad кв. м, расположенный по адресу: adres_obekta.


Приложение:


1.  документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2.    копия договора купли-продажи жилого дома от data_dogovora;
3 .   документы, подтверждающие факт оплаты стоимости жилого дома;
4.   уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;
документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.

date_now                                                                                                                    istec_name

Инструкция по подаче искового заявления о признании заключенным договора купли-продажи жилого дома и признании права собственности покупателя

Для подготовки и подачи в суд искового заявления о признании заключенным договора купли-продажи жилого дома и признании права собственности покупателя на объект недвижимости необходимо выполнить следующие действия.

  1. Согласно ст. 165 ГК РФ, в случаях, когда сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В соответствии со ст. 551 ГК РФ, если продавец уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, покупатель вправе требовать в суде регистрации перехода права собственности.

  2. Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления:

    • Документы, удостоверяющие личность истца (паспорт)

    • Предварительный договор купли-продажи или иные документы, подтверждающие достижение соглашения

    • Документы, подтверждающие оплату стоимости дома

    • Акт приема-передачи жилого дома (при наличии)

    • Выписка из ЕГРН на объект недвижимости

    • Документы, подтверждающие уклонение ответчика от государственной регистрации

    • Расчет суммы требований (при взыскании убытков)

    • Квитанция об оплате государственной пошлины

  3. Подробно опишите в тексте заявления обстоятельства дела: укажите дату достижения соглашения о купле-продаже, предмет договора, цену и порядок расчетов. Опишите фактическое исполнение договора (оплату, передачу дома). Укажите на уклонение продавца от государственной регистрации перехода права собственности. Приведите доказательства, подтверждающие достижение соглашения и его исполнение истцом.

  4. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов (реквизиты документов, даты платежей, кадастровый номер объекта).

  5. При заполнении данных ответчика укажите те данные, которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адрес продавца).

  6. В тексте шаблона искового заявления указаны ссылки на нормативные правовые акты (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших требований.

  7. Иски о признании заключенным договора купли-продажи недвижимого имущества рассматриваются районным судом по месту нахождения недвижимого имущества.

  8. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту.

  9. Расчет госпошлины происходит автоматически на основании цены иска в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.

  10. Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы. Очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов. Для ответчика и третьих лиц подготовьте комплекты копий.

  11. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику и другим заинтересованным лицам (включая орган регистрации прав). Снимите копии почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд.

  12. Подайте документы лично/через представителя по доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде.

Test режим портала