Исковое заявление о выкупе жилого помещения

Это иск, с помощью которого уполномоченный орган (государственный или муниципальный) требует принудительно изъять жилое помещение у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором оно расположено, для государственных или муниципальных нужд, если собственник отказывается заключать соглашение о выкупе или стороны не могут согласовать условия.

Создать документ

Нужна помощь с выбором?

Наши консультанты помогут подобрать оптимальное решение для вашей задачи

Шаблон документа

В sud_name
 
Истец: istec_name
Зарегистрирован: istec_address
Тел: istec_phone
 
 
Ответчик: otvetcik_name
Зарегистрирован: otvetcik_address
Тел: otvetcik_phone
Место рождения: otvetcik_rodilsa
Паспорт: otvetcik_passport
Инн: otvetcik_inn
 
Цена иска: isk_summa
Размер государственной пошлины: isk_poslina

 

document_name
 
 nomer_data_resheniya naimenovanie_organa_vlasti было принято решение об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: adres_zhilogo_pomescheniya в связи с изъятием соответствующего земельного участка для gosudarstvennye_municipalnye_nuzhdy.
 nomer_uvedomleniya собственник жилого помещения (далее - Ответчик) был уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения.
По истечении года со дня уведомления о предстоящем выкупе жилого помещения Ответчику был направлен проект соглашения о выкупе жилого помещения, однако он отказался его подписывать, мотивируя это тем, что motiv_otkaza_podpisat_soglashenie. Таким образом, стороны не смогли согласовать цену жилого помещения и другие условия выкупа.
Проект договора о выкупе жилого помещения соответствует требованиям законодательства, выкупная цена жилого помещения определена независимым оценщиком и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также все убытки, которые понесет собственник в связи с его изъятием.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 32 ЖК РФ, ст. 445 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

прошу:

Обязать otvetchik_fio незамедлительно, со дня вступления судебного решения в законную силу, подписать проект договора о выкупе жилого помещения, расположенного по адресу: adres_zhilogo_pomescheniya.

Приложение:
1.    документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2.    доверенность, удостоверяющая полномочия представителя истца;
3.    документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;
4.    документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
5.    уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;
6.    документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.

 

date_now                                                                                                                              istec_name

Инструкция по подаче искового заявления о выкупе жилого помещения

Для подготовки и подачи в суд искового заявления о выкупе жилого помещения необходимо выполнить следующие действия.

  1. Согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником помещения. Такое соглашение включает обязательство органа государственной власти или местного самоуправления уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

  2. Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления:

    • Документы, удостоверяющие личность истца (паспорт)

    • Выписка из ЕГРН на жилое помещение

    • Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение

    • Уведомление об изъятии жилого помещения для государственных или муниципальных нужд

    • Отчет о рыночной стоимости жилого помещения

    • Расчет убытков, причиненных изъятием жилого помещения

    • Доказательства несогласия с выкупной ценой или условиями выкупа

    • Квитанция об оплате государственной пошлины

  3. Подробно опишите в тексте заявления обстоятельства дела: укажите основания для изъятия жилого помещения, предложенную выкупную цену, причины обращения в суд. Опишите расчет предлагаемой вами выкупной цены со ссылками на отчет независимого оценщика. Укажите на нарушение ваших прав в связи с занижением выкупной цены или несогласием с условиями выкупа. Обоснуйте требования о выкупе жилого помещения по рыночной стоимости с учетом всех причиненных убытков.

  4. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов (кадастровый номер помещения, реквизиты документов, суммы требований).

  5. При заполнении данных ответчика укажите те данные, которыми Вы достоверно располагаете (наименование и адрес органа власти, осуществляющего изъятие).

  6. В тексте шаблона искового заявления указаны ссылки на нормативные правовые акты (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших требований.

  7. Иски о выкупе жилого помещения рассматриваются районным судом по месту нахождения недвижимого имущества.

  8. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту.

  9. Расчет госпошлины происходит автоматически на основании цены иска в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.

  10. Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы. Очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов. Для ответчика и третьих лиц подготовьте комплекты копий.

  11. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику и другим заинтересованным лицам (органу регистрации прав, оценщику). Снимите копии почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд.

  12. Подайте документы лично/через представителя по доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде.

Test режим портала