Исковое заявление о выкупе жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд

Это иск, которым орган государственной власти или местного самоуправления требует от собственника жилого помещения принудительно продать (выкупить) жилое помещение в связи с необходимостью изъятия земельного участка для государственных или муниципальных целей.

Создать документ

Нужна помощь с выбором?

Наши консультанты помогут подобрать оптимальное решение для вашей задачи

Шаблон документа

В sud_name
 
Истец: istec_name
Зарегистрирован: istec_address
Тел: istec_phone
 
 
Ответчик: otvetcik_name
Зарегистрирован: otvetcik_address
Тел: otvetcik_phone
Место рождения: otvetcik_rodilsa
Паспорт: otvetcik_passport
Инн: otvetcik_inn
 

 

document_name
 
Ответчик otvetchik_fio на основании свидетельства organ_vydavshiy_svidetelstvo_istca о праве собственности N nomer_svidetelstva от   является собственником жилого помещения общей площадью obschaya_ploschad_propisyu кв. м, расположенного по адресу: adres_zhilogo_pomescheniya, кадастровый N kadastrovyi_nomer.
vid_documenta_ob_izyatii, organ_prinyavshiy_reshenie, data_resheniya_ob_izyatii  , по которому принято решение об изъятии земельного участка kategoriya_zemel площадью ploschad_uchastka кв. м, кадастровый N kadastrovyi_nomer, расположенного по адресу: adres_uchastka, в связи с cel_izyatiya.
На основании Решения naimenovanie_resheniya_ob_izyatii от data_resheniya_ob_izyatii N  naimenovanie_organa_vlasti, принято решение об изъятии жилого помещения у Ответчика путем выкупа.
В соответствии с п. 4 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации naimenovanie_organa_vlasti в адрес Ответчика направлено уведомление   N nomer_uvedomleniya о принятии вышеуказанного решения.
naimenovanie_organa_vlasti Ответчику неоднократно было предложено подписать соглашение о выкупе жилого помещения daty_nomera_pisem_s_predlozheniem, однако к настоящему времени соглашения его выкупа по предлагаемым Истцом условиям не достигнуто.
Ответчик в обоснование своего отказа ссылается на prichina_otkaza_otvetchika.
Соглашение между Ответчиком и Истцом о выкупе жилого помещения, расположенного по адресу: adres_zhilogo_pomescheniya, не было достигнуто.
В соответствии с п. 9 ст. 32 ЖК РФ и ст. 445 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

прошу:

1.    Признать условия выкупа Истцом жилого помещения, расположенного по адресу: adres_zhilogo_pomescheniya, правомерными.
2.    Обязать Ответчика заключить договор на условиях, предлагаемых naimenovanie_organa_vlasti.
В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации naimenovanie_organa_vlasti, выступая по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождается от уплаты государственной пошлины.

Приложение:
1.    документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2.    доверенность, удостоверяющая полномочия представителя истца;
3.    документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;
4.    документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
5.    уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;
6.    документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.

 

date_now                                                                                                                              istec_name

Инструкция по подаче искового заявления о выкупе жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд

Для подготовки и подачи в суд искового заявления о выкупе жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд необходимо выполнить следующие действия.

  1. Согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ и ст. 49 Земельного кодекса РФ, изъятие земельного участка для муниципальных нужд является основанием для выкупа находящегося на нем жилого помещения. Выкупная цена включает рыночную стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием, включая упущенную выгоду. Собственник вправе требовать определения выкупной цены через суд при несогласии с предложенной ценой.

  2. Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления:

    • Документы, удостоверяющие личность истца (паспорт)

    • Выписка из ЕГРН на жилое помещение

    • Правоустанавливающие документы на жилое помещение

    • Решение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд

    • Отчет независимого оценщика о рыночной стоимости жилого помещения

    • Расчет всех причиненных убытков

    • Доказательства направления претензии в орган местного самоуправления

    • Ответ муниципального органа (при наличии)

    • Квитанция об оплате государственной пошлины

  3. Подробно опишите в тексте заявления обстоятельства дела: укажите реквизиты решения об изъятии земельного участка, опишите жилое помещение, его характеристики и местоположение. Приведите расчет выкупной цены на основании отчета оценщика, детализируйте все включаемые в нее убытки. Укажите на несогласие с предложенной муниципальным органом ценой и обоснуйте свои расчеты. Сослаться следует на нарушение прав, предусмотренных жилищным и земельным законодательством.

  4. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов (кадастровый номер, реквизиты решения об изъятии, суммы расчетов).

  5. При заполнении данных ответчика укажите те данные, которыми Вы достоверно располагаете (наименование и адрес муниципального органа, принявшего решение об изъятии).

  6. В тексте шаблона искового заявления указаны ссылки на нормативные правовые акты (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших требований.

  7. Иски о выкупе жилого помещения в связи с изъятием земельного участка рассматриваются районным судом по месту нахождения недвижимого имущества.

  8. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту.

  9. Расчет госпошлины происходит автоматически на основании цены иска в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.

  10. Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы. Очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов. Для ответчика и третьих лиц подготовьте комплекты копий.

  11. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику и другим заинтересованным лицам (включая орган регистрации прав). Снимите копии почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд.

  12. Подайте документы лично/через представителя по доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде.

Test режим портала