Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов
Такой иск подается для защиты прав собственника, если после межевания площадь участка изменилась и необходимо официально зафиксировать новый размер и границы земельного участка в государственных реестрах.
Нужна помощь с выбором?
Наши консультанты помогут подобрать оптимальное решение для вашей задачи
Шаблон документа
На основании постановления naimenovanie_organa_msu от data_postanovleniya_administracii мне был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: adres_uchastka, площадью ploshad_uchastka кв. м, кадастровый номер kadastrovyi_nomer_uchastka, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: vid_razreshennogo_ispolzovaniya.
Мне выдано свидетельство на право собственности на землю, зарегистрированное в Книге регистрации правоустанавливающих документов на землю data_vydachi_svidetelstva_pravo_sobstvennosti.
На основании prishina_izmeneniy_ploshad_uchastka было произведено увеличение площади земельного участка на znachenie_izmeneniy_ploshad_uchastka кв. м.
Однако соответствующего постановления органом местного самоуправления не выносилось.
С znachenie года по настоящее время я добросовестно, открыто и непрерывно владею земельным участком указанной площади.
Согласно ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О кадастровой деятельности" площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с указанным Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. В силу частей 8 и 10 той же статьи местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
data_mezhevaniya с целью уточнения местоположения границ земельного участка и его площади и соответственно закрепления указанных сведений в кадастровом учете по фактическому пользованию по моему заказу naimenovanie_organizacii_mezhevaniya был изготовлен межевой план земельного участка.
По фактическому пользованию площадь моего земельного участка составляет аutochnennaya_ploschad_uchastka кв. м.
Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и не нарушают права третьих лиц.
Однако в соответствии с правоустанавливающими документами площадь моего земельного участка не увеличилась.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Примечание. В соответствии с положениями с п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 названного Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права собственности на земельный участок площадью аutochnennaya_ploschad_uchastka кв. м лишает меня возможности реализовать свои права собственника.
Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, в том числе путем признания права.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 234 ГК РФ, ст. ст. 15, 59 ЗК РФ, ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", ст. ст. 30, 131, 132 ГПК РФ,
прошу:
признать за мной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: adres_uchastka, площадью аutochnennaya_ploschad_uchastka кв. м, кадастровый номер kadastrovyi_nomer_uchastka, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: vid_razreshennogo_ispolzovaniya.
Приложение:
1.уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют;
2.документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и в размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины;
3.документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
4.доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления;
5.копии определения арбитражного суда об обеспечении имущественных интересов до предъявления иска;
6.документы, подтверждающие соблюдение истцом претензионного или иного досудебного порядка, за исключением случаев, если его соблюдение не предусмотрено федеральным законом;
7.документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются;
8.выписка из единого государственного реестра юридических лиц или единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
