Исковое заявление о сохранении квартиры в переустроенном состоянии (для приватизации, увеличена площадь нескольких комнат)
Заявление подается для сохранения помещения в переустроенном/перепланированном состоянии, если переустройство/ перепланировка были выполнены самовольно
Нужна помощь с выбором?
Наши консультанты помогут подобрать оптимальное решение для вашей задачи
Шаблон документа
В sud_name
Истец: istec_name
Зарегистрирован: istec_address
Тел: istec_phone
Родился: istec_rodilsa
Паспорт: istec_passport
Инн: istec_inn
Ответчик: otvetcik_name
Зарегистрирован: otvetcik_address
Инн: otvetcik_inn
Размер государственной пошлины: isk_poslina
document_name
Истец проживает в квартире по адресу: adres_kvartiry. В указанной квартире им были произведены перепланировка и переустройство указанной выше harakteristika_kvartiry квартиры, которые заключались в следующем: perechen_rabot, в том числе была увеличена площадь нескольких комнат.
Решения о согласовании перепланировки и переустройства истцом получено не было.
Однако прошу принять во внимание, что произведенная перепланировка полностью соответствует действующим санитарным и строительным нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, что подтверждается заключениями Роспотребнадзора, Госпожнадзора, экспертными заключениями о состоянии конструкций.
Отсутствие решения о согласовании перепланировки и переустройства указанной квартиры препятствует на данный момент заключению договора передачи занимаемой истцом квартиры в его собственность, что существенно нарушает его права.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,
Решения о согласовании перепланировки и переустройства истцом получено не было.
Однако прошу принять во внимание, что произведенная перепланировка полностью соответствует действующим санитарным и строительным нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, что подтверждается заключениями Роспотребнадзора, Госпожнадзора, экспертными заключениями о состоянии конструкций.
Отсутствие решения о согласовании перепланировки и переустройства указанной квартиры препятствует на данный момент заключению договора передачи занимаемой истцом квартиры в его собственность, что существенно нарушает его права.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,
прошу:
сохранить жилое помещение - квартиру N kvartira_nomer, расположенную по адресу: adres_kvartiry, в перепланированном и переустроенном состоянии (с сохранением произведенной перепланировки и переустройства).
Приложение:
1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
2. Копия плана переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
3. Копии документов о соответсвии работ по переустройству/перепланировке требованиям строительных норм (заключения Роспотребнадзора, Госпожнадзора, экспертные заключения о состоянии конструкций).
4. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
5. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
date_now istec_name
Инструкция по подаче искового заявления о сохранении квартиры в переустроенном состоянии (для приватизации)
Заполняйте только известные данные. Если информации нет — пропустите шаг или укажите временные данные (позже можно отредактировать).
Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.
- Исковое заявление подается в суд для легализации изменения в жилом помещении через суд. Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, суд может сохранить самовольную перепланировку, если она не нарушает права других граждан и не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
-
Основания для подачи такого иска включают: самовольная перепланировка: работы проведены без согласования с уполномоченным органом или с нарушением проекта. Соответствие нормам: перепланировка соответствует действующим санитарным, строительным и противопожарным правилам. Отсутствие нарушений прав: изменения не затрагивают общее имущество многоквартирного дома (если не получено согласие всех собственников) и не ущемляют интересы соседей. Цель приватизации: если перепланировка выполнена для последующего оформления права собственности, это должно быть указано в иске.
- Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления: копии правоустанавливающих документов; технический паспорт; заключения Роспотребнадзора, Госпожнадзора, экспертные заключения о состоянии конструкций; квитанцию об оплате госпошлины; квитанция о направлении искового заявления лицам, участвующим в деле.
- Укажите в исковом заявлении: наименование суда, в который подается исковое заявление, данные сторон (истца, ответчика (орган местного самоуправления, ответственный за жилищный контроль (например, жилищная инспекция), третьих лиц), цену иска (если применимо). Изложите обстоятельства дела: укажите объект недвижимости (адрес квартиры, площадь, правоустанавливающие документы). Опишите выполненные работы (например, увеличение площади комнат, демонтаж перегородок); укажите на факт самовольного характер перепланировки; сошлитесь на документы, подтверждающие соответствие работ нормам (заключения Роспотребнадзора, Госпожнадзора, экспертные заключения о состоянии конструкций, приведите номера и даты данных заключений, можно процитировать выводы из заключений в тексте искового заявления).
- Требования к суду: сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии (с сохранением произведенной перепланировки и переустройства).
- При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
- При заполнении данных сторон заявления, укажите те, данные других участков судебного дела, которыми Вы достоверно располагаете (наименование, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.)
- В тексте шаблона заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.
- Исковое заявление подаётся в районный суд по месту нахождения квартиры.
- Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
- Проверьте по списку приложенные к заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас).
- Расчет госпошлины происходит автоматически, оплатите государственную пошлину и приложите квитанцию об оплате в качестве приложения к исковому заявлению.
- Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов, другим лицам, участвующих в деле. Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру заявления, подаваемого в суд.
- Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь электронными сервисами подачи документов в суд.
