Исковое заявление о сохранении принадлежащего на праве собственности жилого помещения (квартиры) в переустроенном и (или) перепланированном состоянии без согласования государственного органа (один собственник, для заключения договора залога)

Я  являюсь собственником  квартиры, расположенной  доме по адресу: adres_kvartiry, что удостоверяется выпиской из ЕГРН.
С period_rabot_s по period_rabot_po мною были произведены работы по переустройству и (или) перепланировке принадлежащей мне квартиры, а именно: perechen_rabot.
Все работы выполнялись в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм, что подтверждается следующими документами: заключение пожарного надзора zaklyuchenie_pozharnogo_nadzora, заключение санитарно-эпидемиологической службы № sanitarno_epidemiologicheskoe_zaklyuchenie, заключение специализированной организации о состоянии несущих конструкций здания № zaklyuchenie_o_sostoyanii_stroitelnyh_konstrukciy, инженерные заключения о состоянии инженерных систем и оборудования после проведения работ № tehnicheskoe_zaklyuchenie.

Проведение переустройства и (или) перепланировки моей квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью.
Отсутствие решения о согласовании перепланировки и переустройства указанной квартиры препятствует на данный момент заключению договора залога (ипотеки) принадлежащей мне на праве собственности квартиры для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, что существенно нарушает мои права.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

прошу:

1.    сохранить жилое помещения (квартиры), расположенное по адресу: adres_kvartiry, в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

Приложение:

1.  документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2.    выписка из ЕГРН.
3.    технический паспорт жилого помещения квартиры;
4.    план переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

5.   заключения уполномоченных органов документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;

6.  уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов.

Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.

1. Если собственник/предыдущий собственник квартиры произвел перепланировку без необходимого разрешения, но при этом соблюдены все строительные и санитарные нормы и правила, закон устанавливает возможность сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.
2. Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления — правоустанавливающие документы: свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности, выписка из ЕГРН о регистрации права собственности, технический паспорт квартиры (до и после перепланировки); технические заключения: заключение специализированной организации о состоянии несущих конструкций здания, санитарно-эпидемиологическое заключение, заключение противопожарной службы о соответствии нормам пожарной безопасности, заключение о техническом обследовании проведенных работ, 
3. Укажите адрес квартиры. Укажите период работ по переустройству и (или) перепланировке квартиры, а также какие работы выполнены. Укажите номера и даты имеющихся у вас заключений о соответствии работ требованиям строительных и санитарных норм.
4. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
5. При заполнении данных ответчика, укажите те данные, которыми Вы достоверно располагаете (ФИО физического лица/наименование юридического лица; адрес регистрации/проживания; номер телефона; ИНН; паспортные данные (для физических лиц) и др.)
6. В тексте шаблона искового заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.   
7. Четко укажите свои требования - сохранить квартиру (укажите адрес квартиры) в перепланированном и переустроенном состоянии; взыскать судебные расходы/издержки (если имеются).
8. Иск подается в районный/городской суд по месту нахождения ответчика (органа местного самоуправления).
9. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
10. Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению. 
11. Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). 
12. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов другим лицам, участвующих в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд. Обязательно сохраните оригиналы почтовых квитанций для предъявления суду (в случае необходимости). 
13. Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде.