Исковое заявление о сохранении самовольной перепланировки (переустройства)

Заявление подается для сохранения помещения в переустроенном/перепланированном состоянии, если переустройство/ перепланировка были выполнены самовольно

Создать документ

Нужна помощь с выбором?

Наши консультанты помогут подобрать оптимальное решение для вашей задачи

Шаблон документа

В sud_name
 
Истец: istec_name
Зарегистрирован: istec_address
Тел: istec_phone
Родился: istec_rodilsa
Паспорт: istec_passport
Инн: istec_inn
 
Ответчик: otvetcik_name
Зарегистрирован: otvetcik_address
Инн: otvetcik_inn
 
Размер государственной пошлины: isk_poslina

 

document_name
 
 

 

 Истцу принадлежит harakteristika_kvartiry квартира, расположенная по адресу: adres_kvartiry.
В период period_rabot_s истцом были произведены работы по переустройству и (или) перепланировке принадлежащей ему на праве собственности квартиры, а именно: perechen_rabot.
Все строительные и отделочные работы выполнялись в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм, что подтверждается следующими документами: perechen_podtverzhdayuschih_dokumentov.
Проведение переустройства и (или) перепланировки квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью.
Отсутствие решения о согласовании перепланировки и переустройства указанной квартиры препятствует на данный момент заключению договора купли-продажи принадлежащей истцам на праве долевой собственности квартиры, что существенно нарушает их права.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,
 
прошу:

1.    Вынести решение о сохранении жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: adres_kvartiry, в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

Приложение:

1.    Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

2. Копия плана переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

3. Копия документов о соответсвии работ по переустройству/перепланировке требованиям строительных норм.

4. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

5. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.                    

 
date_now                                                                                          istec_name

Инструкция по подаче искового заявления о сохранении самовольной перепланировки (переустройства)

Для подготовки и подачи в суд искового заявления о сохранении самовольной перепланировки (переустройства) необходимо выполнить следующие действия.

  1. Согласно ч. 5 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, суд вправе сохранить самовольную перепланировку, если она не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью и соответствует строительным нормам. Для этого требуется доказать безопасность и допустимость проведенных изменений.

  2. Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления:

    • Документы на квартиру (выписка из ЕГРН, технический паспорт БТИ).

    • Проект перепланировки, разработанный и согласованный с уполномоченными органами (при наличии).

    • Заключение специализированной организации о соответствии перепланировки строительным нормам и отсутствии угрозы для несущих конструкций.

    • Акт обследования объекта недвижимости.

    • Письменные согласия всех совершеннолетних членов семьи на перепланировку.

    • Квитанция об оплате государственной пошлины.

    • Предписание органа жилищного надзора (если выдавалось).

  3. Подробно опишите в тексте заявления обстоятельства дела: укажите, когда и какие именно работы по перепланировке были проведены, какие материалы использовались. Объясните, почему перепланировка не затрагивает несущие конструкции и не нарушает интересы других жильцов. Приведите доказательства безопасности произведенных изменений.

  4. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов (реквизиты заключений, даты проведения работ, технические параметры).

  5. При заполнении данных ответчика укажите те данные, которыми Вы достоверно располагаете (наименование и адрес органа жилищного надзора, управляющей компании).

  6. В тексте шаблона искового заявления указаны ссылки на нормативные правовые акты (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших требований.

  7. Иски о сохранении самовольной перепланировки рассматривают районные суды по месту нахождения недвижимости.

  8. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту.

  9. Расчет госпошлины происходит автоматически.  Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.

  10. Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы. Очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). Для ответчика и третьих лиц подготовьте комплекты копий.

  11. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику и другим заинтересованным лицам (управляющей компании, органу жилищного надзора). Снимите копии почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд.

  12. Подайте документы лично/через представителя по доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь сервисом подачи документов в электронном виде.

Test режим портала