Исковое заявление о расторжении договора коммерческого найма (жилое помещение перестает быть пригодным для проживания)

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: adres_zhilogo_pomescheniya, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Между истцом (наймодатель) и ответчиком (наниматель) заключен договор найма N nomer_dogovora_naima указанного жилого помещения на срок srok_dogovora_naima.
Распоряжением naimenovanie_upolnomochennogo_organa N nomer_rasporyazheniya многоквартирный жилой дом по адресу adres_mkd был признан аварийным и подлежащим сносу с установлением срока для отселения граждан - до srok_otseleniya.
В связи с этим ответчику data_uvedomleniya_o_vyselenii было вручено уведомление о расторжении договора найма и освобождении спорного жилого помещения, однако до настоящего времени ответчик данное жилье не освободил.
В связи с чем истец вправе требовать расторжения в судебном порядке договора найма жилого помещения, а также выселения ответчика из жилого помещения, поскольку спорное жилое помещение перестало быть пригодным для проживания, оно находится в аварийном состоянии.
При этом действующее гражданское законодательство не содержит норм права, возлагающих на наймодателя жилья обязанности предоставить нанимателю и гражданам, проживающим вместе с нанимателем на основании договора коммерческого найма в жилом помещении, которое перестало быть пригодным для постоянного проживания, другое жилое помещение взамен непригодного, так как в данном случае глава 35 ГК РФ предусматривает лишь одно последствие для таких граждан - освобождение непригодного для проживания жилого помещения в случае предъявления наймодателем аварийного жилья (непригодного для проживания жилья) иска о расторжении договора найма либо освобождение нанимателем и гражданами с ним проживающими указанного помещения в добровольном порядке по требованию наймодателя.
В связи с изложенным, руководствуясь ст. 304, 309, 310, 671, 673, 687, 688 ГК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ,

прошу суд:

1.    Расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения N nomer_dogovora_naima, заключенный между истцом и ответчиком.
2.    Выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: adres_zhilogo_pomescheniya, без предоставления другого жилого помещения.
3.    Расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчика.

Приложения:

1. Копии документов, подтверждающих правовой статус Истца в качестве Наймодателя.

2. Копия договора коммерческого найма

3. Копии документов, подтверждающих проживание Ответчика и/или членов его семьи в жилом помещении.

4. Копии документов, подтверждающих, что многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение, является аварийным и подлежит сносу или реконструкции.

5. Копия требования (претензии) Истца.

6. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление Ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.

7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

Заполняйте только известные данные.  Если информации нет — пропустите шаг или укажите временные данные (позже можно отредактировать).

Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.

1. Исковое заявление подается в суд собственником для прекращения договорных отношений с нанимателем. Основанием для такого иска служит изменение обстоятельств, делающее дальнейшее проживание в помещении невозможным или опасным для жизни и здоровья.
2. Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления, копии: договора найма; документов, подтверждающих аварийное состояние дома; уведомление о расторжении договора; документы, подтверждающие отправку иска ответчику; квитанция об уплате госпошлины (подлинник) и другие материалы.
3. Укажите в исковом заявлении: Наименование суда, в которые подается исковое заявление, данные сторон (истца, ответчика, заинтересованных лиц, третьих лиц), цену иска (если применимо). Дата и условия заключения договора найма, реквизиты распоряжения уполномоченного органа о факте признания дома аварийным и подлежащим сносу, дата направления и содержание уведомления в адрес ответчика о расторжении договора.
4. Требования к суду: Расторгнуть договор найма, выселить нанимателя из жилого помещения. При наличии оснований, взыскать убытки или иные суммы, предусмотренные договором.
5. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
6. При заполнении данных сторон заявления, укажите те, данные других участков судебного дела, которыми Вы достоверно располагаете (наименование, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.) 
7. В тексте шаблона заявления указаны наименования/даты/номера нормативных правовых актов (НПА), которые необходимы для обоснования Ваших исковых требований.   
8. Исковое заявление подаётся в районный суд по месту нахождения спорного жилого помещения. 
9. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
10. Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.  
11. Проверьте по списку приложенные к заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). 
12. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов, другим лицам, участвующих в деле. Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру заявления, подаваемого в суд. 
13. Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда, отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении или воспользуйтесь электронными сервисами подачи документов в суд.