Исковое заявление о признании преимущественного права покупки доли в общей долевой собственности на жилой дом

Данное исковое заявление подается в суд в случае, если необходимо признать за владельцем доли в домовладении преимущественного права покупки доли, принадлежащей ответчику в общей долевой собственности в жилом доме и перевести на заявителя права и обязанности покупателя указанной части дома.

Создать документ

Нужна помощь с выбором?

Наши консультанты помогут подобрать оптимальное решение для вашей задачи

Шаблон документа

В sud_name
 
Истец: istec_name
Зарегистрирован: istec_address
Тел: istec_phone
Родился: istec_rodilsa
Паспорт: istec_passport
Инн: istec_inn
 
Ответчик: otvetcik_name
Зарегистрирован: otvetcik_address
Тел: otvetcik_phone
Место рождения: otvetcik_rodilsa
Паспорт: otvetcik_passport
Инн: otvetcik_inn
 
Третье лицо: tretie_lico_otvetcik
Адрес регистрации: adres_tretiego_lica
Тел: telefon_fax_tretiego_lica
ИНН: inn_tretie_lico
Цена иска: isk_summa
Размер государственной пошлины: isk_poslina

 

document_name
 
   Я являюсь собственником dolya_domovladeniya доли домовладения по адресу: adres_domovladeniya, который находится в общей долевой собственности, с ответчиком. Ответчику принадлежит dolya_otvetchika доли указанного домовладения. Указанные обстоятельства подтверждаются documenty_podtverzhdayuschie_sobstvennost.
     Ответчик заключил договор купли-продажи своей доли в праве общей долевой собственности №nomer_dogovora_kupli_prodazhi на принадлежащий нам жилой дом с гражданином tretie_lico_otvetcik, не известив меня в письменной форме о намерении продать свою долю постороннему лицу. Тем самым ответчик нарушил правила п. 2 ст. 250 ГК РФ.

Насколько мне известно, цена, за которую ответчиком была продана его доля, составляет stoimost_doli рублей. За указанную цену я готов приобрести указанную долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Со сделкой по отчуждению доли, совершенной ответчиком, я не согласен.

В соответствии с п. 3 ст. 250 ГК РФ при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Согласно ст.88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы в виде госпошлины в сумме isk_poslina руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 250 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,


прошу:

1. Признать за мной преимущественное право покупки dolya_prodavaemaya доли, принадлежащей ответчику в общей долевой собственности в жилом доме adres_domovladeniya и перевести на меня права и обязанности покупателя указанной части дома.
2. В порядке подготовки дела к слушанию истребовать naimenovanie_uchrezhdeniya документы, связанные с заключением договора купли-продажи.
3. Взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере isk_poslina руб.

Приложение:

1.    документ, подтверждающий уплату государственной пошлины либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2.    документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
3.    уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;
4.    Документы, подтверждающие право собственности на доли в жилом доме;
5. Документы, подтверждающие внесение истцом на депозит суда стоимости оспариваемой доли, а также других сумм, подлежащих выплате покупателю в возмещение понесенных им при покупке доли необходимых расходов;

 

date_now                                                                                             istec_name

Инструкция по подаче искового заявления о признании преимущественного права покупки доли в общей долевой собственности на жилой дом

Для подготовки и подачи данного искового заявления необходимо выполнить следующие действия.

  1.  Иск подается сособственником доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с требованием о признании за ним преимущественного права покупки доли, продаваемой другим сособственником, в случае нарушения установленного ст. 250 ГК РФ порядка ее отчуждения.
  2. Подготовьте необходимые документы для подачи искового заявления — выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности истца и ответчика на на жилой дом с указанием размера долей, документыы, подтверждающие факт продажи доли третьему лицу (копия договора купли-продажи доли, заключенного ответчиком с третьим лицом, копия уведомления о продаже доли, направленного ответчиком истцу,  доказательства, подтверждающие, что цена и другие условия продажи доли третьему лицу не были предложены истцу (например, переписка, показания свидетелей), документы, подтверждающие финансовую возможность истца приобрести долю (выписка с банковского счета, справка о доходах и т.п.)

  3. Укажите, что Вы являетесь участником  долевой собственности жилого помещения.  Укажите адрес, кадастровый номер, общую площадь жилого дома.Укажите размеры долей в праве общей долевой собственности истца и ответчика. Укажите, что ответчик продал свою долю в праве общей долевой собственности третьему лицу. Подробно опишите, в чем выразилось нарушение (например, уведомление не направлялось, цена для истца была завышена, срок для акцепта был сокращен и т.д.).

  4. Ваша позиция основывается на положениях Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ, ссылки на необходимые статьи НПА уже указаны в шаблоне искового заявления.
  5. При заполнении шаблона искового заявления указывайте правильные наименования и цифровые значения документов.
  6. При заполнении данных ответчика, укажите те, данные которыми Вы достоверно располагаете (ФИО, адрес регистрации/проживания/номер телефона и др.)
  7. Иск подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилого помещения.
  8. Проверьте правильность и корректность заполнения данных в шаблоне искового заявления, склонения слов по падежам по тексту искового заявления.
  9.  Расчет госпошлины происходит автоматически. Оплатите государственную пошлину и оригинал квитанции/чека приложите к исковому заявлению.  
  10. Проверьте по списку приложенные к исковому заявлению документы, очередность в списке должна совпадать с очередностью приложения  документов (это должны быть копии документов, оригиналы остаются у Вас). 

  11. Отправьте копии искового заявления и приложенных к нему документов,  другим лицам, участвующих в деле (ответчику/третьим лицам). Снимите копии данных почтовых квитанций и приложите их к экземпляру искового заявления, подаваемого в суд. 

  12. Подайте документ лично/через представителя по выданной Вами на его имя доверенности в канцелярию суда или отправьте почтой заказным письмом с уведомлением о вручении. Также возможна подача иска в электронном виде через портал государственных услуг или судебные электронные сервисы.

 

Test режим портала