Документы по недвижимости
Заявление подается для признания права собственности на жилой дом , после увеличения его площади путем возведения пристройки к дому без соответствующего разрешения
Истец оспаривает решение или распоряжение органов власти (например, местной администрации), не являющееся нормативным актом, которым предоставлен или отказано в предоставлении земельного участка в собственность или аренду. Цель иска — признать такой акт недействительным (незаконным) и восстановить права истца, например, на получение участка или отмену отказа.
Это иск, с помощью которого собственник недвижимого имущества оспаривает законность административного решения об установлении публичного сервитута на его земельном участке. Цель иска — признать постановление недействительным и снять обременение с земельного участка, восстановив полное право собственности
Заявление подается собственником здания для обжалования отказа в предварительном согласовании передачи земельного участка из муниципальной/государственной собственности
Заявление подается в случае отказа органа власти предоставить в собственность земельный участок из государственной или муцниципальной собственности
Данное административное исковое заявление применяется для признания незаконным отказа органа местного самоуправления в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию после реконструкции (реконструкция дома блокированной застройки), в случае если объект недвижимого имущества после реконструкции полностью соответствует требованиям, предъявляемым к многоквартирным домам
Данное административное исковое заявление применяется, если на заявление о вводе объекта в эксплуатацию получен отказ, но имеются основания для несогласия с полученным отказом
Данное административное исковое заявление применимо в случае получения от публично-правовой компании "Фонд развития территорий" отказа в выплате возмещения гражданину, заключившему договор уступки права требования с дольщиком (Застройщик признан банкротом).
Заявление подается для обжалования отказа в государственной регистрации права собственности на гараж
Это иск, с помощью которого заявитель (собственник или приобретатель недвижимости) оспаривает отказ органа Росреестра (или иного уполномоченного органа) зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество. Такой иск служит для восстановления нарушенного права собственности на недвижимость через устранение административного препятствия в виде неправомерного отказа в регистрации.
Данное исковое заявление применяется, если уполномоченный орган, сославшись в решении об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков на подпункт(ы) пункта 9 статьи 39.29 ЗК РФ, не привел ссылок на обстоятельства, объективно подтверждающие такое основание для отказа.
Обращение в суд для оспаривания решения органа Росреестра или его территориальных подразделений, подается, когда отказано во включении в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) информации о праве на объект, который ранее уже был учтен государством. Истец просит признать отказ незаконным и обязать орган внести необходимые сведения. Основанием для подачи иска обычно является нарушение права собственности или иных прав заявителя вследствие неправомерных действий или решений Росреестра.
Это иск с целью защиты нарушенных прав собственника или законного владельца земельного участка в части обновления сведений кадастрового учета по разрешенному использованию земли. Цель — признать решение об отказе незаконным и обязать орган зарегистрировать изменения в кадастровом учете, что позволит реализовать права на использование земельного участка с измененным видом разрешенного использования.
Собственник помещения оспаривает отказ местной администрации выдать разрешение на переустройство (установку, замену инженерных сетей и оборудования) или перепланировку (изменение конфигурации, границ и площади помещения).
Заявление подается для обжалования отказа в признании садового дома жилым
Заявление, с помощью которого истец оспаривает неправомерные решения, действия или бездействие государственных органов, организаций или иных должностных лиц, осуществляющих публичные функции. Цель — признать их незаконными, отменить (прекратить) или обязать совершить необходимые действия. Такой иск служит защитой гражданина или организации от неправомерных вмешательств или ошибок со стороны публичных властей и обеспечивает восстановление нарушенных прав и законных интересов.
Такое заявление подается, если заявитель считает, что кадастровая стоимость, установленная бюджетным учреждением, занижена (завышена) или не соответствует реальной рыночной стоимости объекта недвижимости. Цель такого административного иска — добиться справедливого определения кадастровой стоимости объекта, что влияет на налоги и другие имущественные обязательства истца.
Под оспариванием кадастровой стоимости недвижимости понимается процедура изменения кадастровой стоимости объекта, если при ее определении допущены ошибки или она не соответствует рыночной стоимости объекта недвижимости. Недвижимое имущество облагается налогом, кадастровая стоимость прямо влияет на размер налога, подлежащего к уплате.
Под оспариванием кадастровой стоимости недвижимости понимается процедура изменения кадастровой стоимости объекта, если при ее определении допущены ошибки или она не соответствует рыночной стоимости объекта недвижимости. Недвижимое имущество облагается налогом, кадастровая стоимость прямо влияет на размер налога, подлежащего к уплате.
Данное заявление подается, когда установленная кадастровая стоимость объекта недвижимости значительно превышает размер его рыночной стоимости, что нарушает права и интересы истца, поскольку влечет увеличение налоговых обязательств в части уплаты налога. Кадастровая стоимость определена неверно, поскольку при ее определении использованы недостоверные сведения об объекте недвижимости.
Цель иска признать незаконным решение административного органа (например, местной администрации или профильного министерства) об отказе в выдаче разрешения на определенный вид использования земельного участка, который, в соответствии с законом, может быть предоставлен на условно разрешенной основе. Такой иск основывается на том, что отказ был сделан неправомерно или с нарушением установленной процедуры, например, без проведения публичных слушаний или с неправильной оценкой разрешенного использования земли.
Данное заявление подается, когда результаты определения кадастровой стоимости земельного участка застрагивают права истца в сфере налогообложения, поскольку он имеет право на перерасчет налога за прошлое время.
Данная жалоба подается в случае несогласия с решением суда первой инстанции об установлении кадастровой стоимости земельного участка.
Возражение на апелляционную жалобу подается лицом, согласным с выводами суда первой инстанции в целях подтверждения позиции по делу и опровержения доводов подателя апелляционной жалобы.
